Фонд «Дар» одноклассника Медведева расстался с историческими квартирами в Санкт-Петербурге

24 сентября 2019

2544

Фонд «Дар» одноклассника Медведева расстался с историческими квартирами в Санкт-Петербурге

Фонд «Дар» Ильи Елисеева, однокурсника премьера , перестал значиться владельцем шести роскошных квартир в особняке Кушелева-Безбородко в самом центре Санкт-Петербург. Еще с пятью квартирами и одним нежилым помещением в доме рассталась связанная с фондом девелоперская компания «Цертум-инвест». По данным Росреестра, недвижимость перешла от «Дара» к московской компании «ФинконсалтингК». 

Отреставрированный в 2015 году особняк Кушелева-Безбородко — памятник XVIII века. Расположен он в самом дорогом районе Санкт-Петербурга — так называемом «золотом треугольнике»: в трехстах метрах Летний сад, а за ним Михайловский замок; почти напротив, через Неву — Петропавловская крепость и крейсер «Аврора». 

Жилой комплекс в особняке получил название по своему адресу на набережной Кутузова — «Кутузова, 24». Его 29 квартир входят в число самых дорогих объектов жилой недвижимости в городе. Они выставляются на продажу по цене от 350 тысяч рублей за кв. м без отделки до 1,4 млн рублей за кв. м в квартирах с готовым интерьером. 

«Новый хозяин дома безусловно впишет свое имя в историю России и продолжит череду великих фамилий, называвших этот особняк своим домом», —  в рекламном ролике «Кутузова, 24». «Это, пожалуй, самый амбициозный девелоперский проект в Петербурге», — уверяют риелторы, участвующие в продаже этих квартир.

Какие квартиры были у фонда «Дар»

Фонду «Дар», по сведениям Росреестра, в особняке принадлежали самые дорогие квартиры с воссозданными историческими интерьерами. Например, с украшенным кариатидами мраморным камином, барочным камином из ценных пород дерева, голландской печью, потолочной китайской живописью. Самая знаменитая квартира в доме — двухэтажный лофт с лифтом для автомобиля — до начала 2019 года принадлежала девелоперу проекта ООО «Цертум-инвест» и продавалась за 159 млн. 

Правда, тогда к ней в подарок шел новый Porsche 718 Boxster за 3,8 млн рублей. Пока шел поиск покупателя, квартира сдавалась под светские рауты и презентации. Владелец «Цертум-инвеста» Филипп Полянский не чужой человек для «Дара»: до 2008 года он руководил фондом. Именно «Цертум-инвест» в свое время выкупил особняк на городском конкурсе, а потом привлек «Дар» для реконструкции здания. 

Последнее время особняк Кушелева-Безбородко постоянно привлекал внимание журналистов-расследователей. В 2017 году квартиры «Дара» попали в фильм Фонда борьбы с   «Он вам не Димон» про премьер-министра . В видео-, набравшем 27 млн просмотров, оппозиционный политик утверждал, что «Дар» владеет дорогостоящей недвижимостью в интересах премьера. Учредители «Дара» и сам Медведев это опровергали. Но после того, как особняк получил такую известность, продажи упоминавшихся в  дорогих квартир практически встали. Более того, владельцам пришлось снижать на них цены, хотя стоимость квадратного метра в премиальных квартирах по соседству только росла, выяснили «Открытые медиа». Например, лофт с автолифтом к началу 2019 года подешевел на 30%.

И вот, наконец, к апрелю этого года «Дар» и «Цертум-инвест» расстались со всеми «зависшими квартирами». Шесть сравнительно небольших квартир были проданы физическим лицам (среди них «Открытые медиа» не обнаружили известных личностей кроме архитектора Андрея Яхнина, писавшего статьи для портала Православие.ру).

А 11 самых больших и дорогих квартир «Дара» и «Цертум-инвеста» перешли к ООО «ФинконсалтингК». Новый владелец тоже их продает.

Из объявлений видно что, к примеру, двухэтажный лофт  до 138 млн рублей и Porsche больше к нему не прилагается. Бывшие квартиры «Дара» получили собственные имена. Например, резиденция «Граф Разумовский» или «Князь Волконский» и «Граф Кушелев».

Судя по  о продаже, например, «Графа Разумовского» общей площадью в 495 кв. м можно купить за 680 млн рублей (по 1,4 млн рублей за кв. м).

Кто стал новым владельцем квартир «Дара»

Конечным владельцем ООО «ФинконсалтингК», по данным базы «Контур.Фокус», значится Виталий Головачев. В  ФБК Навальный  Головачева одним из «номиналов» фонда «Дар». По данным ФБК, УК «Меритаж» Виталия Головачева нанимала сотрудников для фонда «Дар», связанных с ним агрокомплекса «Мансурово», дачи в Плесе и благотворительного фонда жены Медведева.

Опрошенные риэлторы в начале 2019 года говорили, что связь особняка Кушелева-Безбородко с фигурантом  Навального — не главная причина затянувшейся продажи квартир. Они больше винили «не самый популярный» интерьер.

Сейчас же собеседники предполагают, что переход недвижимости к менее известной компании может помочь продажам. «Чем меньше „засвечен“ владелец, тем удобнее и ему самому и потенциальному покупателю», — объясняет один из собеседников.