Тюменские продавцы арестованного имущества говорят о «захвате рынка». Компании экс-следователя СКР «отдают квартиры должников своим людям»

23 апреля 2022

2047

Тюменские продавцы арестованного имущества говорят о «захвате рынка». Компании экс-следователя СКР «отдают квартиры должников своим людям»

Победители конкурсов МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО на право проведения торгов по продаже арестованного имущества отказываются от подписания контрактов с ведомством. Участники рынка описывают схему, благодаря которой работали компании, по всей вероятности, «связанные с бывшим следователем СКР Дмитрием Сапичевым», отсидевшим за мошенничество и фальсификацию доказательств: «Росимущество размещает конкурс на выбор подрядчика, которому из бюджета за работу заплатят десятки тысяч рублей, но в ходе торгов участники понижают этот ценник до отрицательных значений, когда уже они должны платить за право продавать арестованное». В ходе торгов, по версии участников, если основной претендент от этой группы юрлиц понимал, что победить с минимальными издержками не получится, остальные участники, аффилированные с экс-следователем, говорили о выплате неподъемных десятков миллионов рублей. После того, как победители в итоге отказывались платить в бюджет заявленные суммы, тюменские чиновники вынуждены проводить новые конкурсные процедуры, которые затягивают процесс исполнения решения судов. Между тем участники рынка указывают, что в случае победы «сапичевских» «самое ликвидное имущество с торгов по минимальной цене уходит конкретному пулу физических лиц, приближенных к экс-силовику», а уже в дальнейшем его перепродают по рыночной стоимости.

Напомним, в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав изымает или арестовывает имущество должника, на которое по решению суда обращено взыскание, и передает его на реализацию специализированной организации. Последняя продает его через аукцион на электронной торговой площадке.

За выбор подрядчиков в каждом регионе отвечают территориальные структуры Росимущества, которые и проводят торги в рамках 44-ФЗ «О контрактной системе». Чиновники называют минимальную плату от 20 до 50 тыс. рублей, но в ходе конкурентной борьбы ценник может опуститься в десятки раз, когда уже сами участники берут на себя обязательства перечислить средства в федеральный бюджет.

От оплаты договора отказалась и Ольга Саночкина, которая во всех этих конкурсах заняла второе место с аналогичными предложениями по цене.

, – обрисовал ситуацию источник с рынка торговли арестованным имуществом.

Новости по теме: Мэра Томска посадили, но скоро выпустят

Интересантами процесса, благодаря которому не только ограничивается конкуренция для добросовестных игроков рынка, но и фактически тормозится сам процесс погашения долгов в рамках судебных разбирательств, участники рынка называют жителя Тюменской области Дмитрия Сапичева, и, вероятно, связанные с ним компании  ООО «Инвест», ООО «Аеджис секьюрити», ООО «Тотал Капитал», которые также участвовали в описанных выше торгах.

Стоит отметить, что 14 апреля именно «Тотал-Капитал» в рамках повторных торгов получила право продавать арестованное на территории Тюменской области имущество. В общей сложности за работу по двум контрактам компания заплатила в бюджет лишь 1,1 млн рублей. В рамках прежней конкурсной процедуры с завышением цен Евгений Писарев обещал МТУ Росимущества 6,7 млн рублей.
Попытки саботировать торги на право реализации имущества в Тюменской области предполагаемые рынком партнеры Дмитрия Сапичева предпринимали и в сентябре 2021 года. Тогда речь шла о праве работы с имуществом должников из Тюмени вплоть до сентября 2022 года.

До участия в аукционе тогда допустили семь компаний и физических лиц. Из них, по словам участников, аффилированы оказались, по всей вероятности, «как минимум  Елена Дремина и ООО «Инвест» (директор – Ирина Писарева)». Начальная цена контракта составляла 95 тыс. рублей. В ходе торгов за право подписания контракта участники предложили 12,2 млн рублей. Сумма была озвучена именно Еленой Николаевной Дреминой. Вторым номером стало ООО «Феникс», третьим – ООО «Уральская технологическая компания», ООО «Инвест» – лишь четвертым.

По всей видимости, «…и в этом случае планировалось, что «Инвест» сможет занять второе место и откажется от договора вслед за Еленой Дреминой. Но в данном случае сорвать торги не удалось, так как подчиненные Ирины Писаревой заранее не установили лимит участия в торгах выше 10 млн рублей».

В ноябре 2021 года МТУ Росимущества заключило контракт с ООО «Феникс» из Челябинска. Сегодня он находится на исполнении, но деятельность компании оказалась под пристальным вниманием УФАС. За последние полгода антимонопольщики получили около 20 жалоб от компаний, которые связывают с Дмитрием Сапичевым. При этом никаких претензий со стороны заказчика не прозвучало.

По словам представителя бизнес-среды Тюменской области, Сапичева в регионе хорошо знают, причем далеко не всегда с позитивной стороны.

Участники рынка отмечают и еще один любопытный для профессиональных наблюдателей факт:

«На тех торгах по продаже имущества, которые по контрактам с МТУ Росимущества в Тюменской области исполняла «Аеджис секьюрити» (подконтрольна Сапичеву, который «в бизнес-кругах и  госорганах презентует себя руководителем компании»), с минимальным шагом повышения цены побеждал Евгений Писарев, а также учувствовавшие в расторговках Росимущества  Екатерина Шестакова, Светлана Цветкова».

 делится собственным мнением знакомый с ситуацией собеседник редакции.

Следствием реализации подобных схем с продажей арестованного имущества становится и затягивание процесса по расчету должников со своими контрагентами, что лишает людей возможности при продаже залоговых квартир или машин получить назад разницу, которая остается при гашении долгов перед банками.

Примечательно, что ООО «Аеджис секьюрити» в 2021 году исполняло государственный контракт по организации торгов по продаже недвижимости должников, не встав на учет в Росфинмониторинг, что является прямым нарушением законодательства РФ. Издание, в свою очередь, направило запрос в Росфинмониторинг с просьбой провести проверку законности действий этой компании.