"Мосгортранс" с молотка, кто следующий?

18 декабря 2023

1796

"Мосгортранс" с молотка, кто следующий?

Изучив предстоящие торги по продаже доли "дочерней" компании "Мосгортранса" - ООО "Центр управления активами" (ЦУА), редакция обнаружила целую цепочку сделок по распродаже госактивов. За последние годы через свежесозданные ООО - "дочки" госкомпаний - в руки разного рода девелоперов уплыли десятки активов "Мосинжпроекта", а теперь выходец из тех структур пришёл в "Мосгортранс" и сразу запахло знакомым "душком". Среди покупателей оказались известные девелоперы - от близкой к премьер-министру Башкирии Андрею Назарову "Гранели" до аффилированной с семьей губернатора Подмосковья Андреем Воробьевым группы "Самолёт".

Подробности того, как госактивы уплывают в частные руки при молчаливом попустительстве Собянина и какое отношение к этому может иметь вице-премьер Марат Хуснуллин, - в материале.

Под занавес 2023 года - 29 декабря - ГУП "Мосгортранс", подконтрольное департаменту горимущества под руководством Максима Гамана, за 255 млн рублей планирует продать свежеиспеченной "дочки" - ООО "Центр управления активами". Компания с одним сотрудником была создана 4 июля 2023 года, а решение о приватизации доли департаментом Гамана, по слухам в Сети, якобы большого любителя пораспродавать вверенное ему имущество, было принято уже 6 ноября 2023 года.

ООО, прописанное в здании общей площадью 5 974,8 кв.м по Раушской набережной, которое и является его основным активом (ранее в нём базировался сам "Мосгортранс"), создано как инвесткомпания по передаче оного во временное пользование. Судя по документам, доход с него должны получать после реализации проекта реконструкции, улучшения и (или) восстановления. Само оно хоть и находится в зоне строгого регулирования застройки, но статуса объекта культурного наследия не имеет (а хотя могло бы, судя по году постройки!). Это значит, что купив долю в ООО, совладелец сможет вложиться в как бы реконструкцию объекта и появится на этом месте очередной торговый центр. А ведь все предпосылки к этому есть, да и персона потенциального покупателя считай наклюнулась.

Новости по теме: Беспомощность министра внутренних дел Дагестана

Следы Нисанова

ГУП "Мосгортранс" уже проворачивало нечто подобное в апреле 2022 года. Тогда было продано 100% доли "дочернего" ООО "Центр развития территорий" (ЦРТ), что было создано за год до сделки. На балансе "ЦРТ" был комплекс из семи зданий на 15 700 кв. м на ул. Рогожский Вал. Покупателем стал Роман Агабабаев, который связан с девелопером Годом Нисановым - большим другом московских властей, имеющим неуёмную тягу к торговой недвижимости.

Связь Агабабаева с "нисановскими" прослеживается, в частности, через ООО "Грандтитул". Как позднее сообщала газета "Ведомости", в выкупленных зданиях может быть позднее открыт фудмолл "Депо".

А именно компании Нисанова приглядывались в своё время и к участкам вблизи Раушской набережной. Так что, не удивимся, если он и станет покупателем доли в ООО "ЦАУ", со временем получив актив целиком. А там, глядишь, участок под зданием по льготной цене, как собственнику объекта, оформит. Чем не схема вывода госимущества для своих? И вот тут-то и наблюдается ещё одно довольно интересное совпадение.

Главой "ЦАУ" со дня основания назначен некий Илья Устинов — тёзка которого, по данным наших информаторов, якобы был фигурантом "отказного" уголовного дела то ли об избиении мальчика на улице, то ли о захвате заложника. Он же работал в ООО "ППМ-Недвижимость", связанной с рядом девелоперов, например, с Александром Гурецким и ЗАО "АКГ "Экфи" (ныне АО АКК "Экфи"). Последнее было учреждено Анатолием Бондаревым — курганским экс-замгубернатором, что был осужден за содействие некой московской компании в получении госзаказа.

Новости по теме: Министры по лесу и финансам — на выход?

"Протеже" Хуснуллина, возможный уголовник и большие торги "Мосинжпроекта"

Но, пожалуй, самая интересная часть биографии тёзки Устинова - это работа в АО "Мосинжпроект".

В соцсетях обнаружилось поздравление коллектива АО "СЗ "УЭЗ" ("дочки" "Мосинжпроекта") с днём рождением Устинова Илью Сергеевича - заместителя исполнительного директора по девелопменту по юридическим вопросам "Мосинжпроекта", 100% акций которого принадлежат правительству Москвы.

Более того, совет директоров на конец 2022 года возглавлял Марс Газизуллин - креатура экс-главы стройкомплекса Москвы Марата Хуснуллина (сейчас – вице-премьер РФ). Оба фигуранта - выходцы из Казани. К слову, по данным наших информаторов, Илья Устинов также может иметь связи с Татарстаном - через некоего Александра Жаворонкова, позднее перебравшегося в Москву.

Кстати, как утверждают наши источники на полного тезку Устинова, который работал в школе №1741, возбуждалось уголовное дело по 206 ст. УК (хулиганство) за избиение мальчика. Этот же самый тезка имеет перед ФССП долгов на сумму 164 тыс. рублей по иску АСВ, как правопреемника "Транснационального банка". Как следует из решения Никулинского суда Москвы (есть в распоряжении Редакции) тезка Устинов попросту набрал кредитов и не отдавал их.

Кстати, у правительства РФ также есть своё АО "Центр управления активами" (бывший ФГУП в 2019 году стал АО), которое в том числе активно сдаёт в аренду госимущество. Занятное совпадение?

Но вернёмся к "Мосинжпроекту", которое в 2020 году возглавил соратник сменщика Хуснуллина на посту главы стройкомплекса Андрея Бочкарева - Юрий Кравцов.

АО "Мосинжпроект" учредило нескольких десятков ООО и выяснилось, что часть из них уже давно ушла в частные руки. При этом за ООО были закреплены вполне реальные и ликвидные активы, в том числе земля в аренде.

Среди покупателей отметились значимые игроки стройрынка столицы. Так, например, ООО "СЗ "Пятницкое Шоссе 3" в итоге ушло под контроль ПАО "ГК "Самолёт", связанного с семьей губернатора Подмосковья Андреем Воробьевым и уже упомянутом ранее девелопером, а также общественным помощником Воробьева Годом Нисановым. Кстати, в 2019 году в сделке по распродаже "дочек" "Мосинжпроекта" приняла участие и компания дивизиона Нисанова: ООО "ТПУ "Нагатинская" было продано ООО "Кет к".

Да и "Самолёт" неоднократно мелькал в сделках: вот буквально 1 декабря 2023 года ООО "ТПУ "Боровское Шоссе" от "Мосинжпроекта" перешло к ООО "Миц-7" из дивизиона "Самолёта". Именно последнее в октябре 2023 года стало единоличным владельцем ООО ГК "МИЦ".

Или вот ООО "ТПУ "Улица Дмитриевского 4" в марте 2023 года "Мосинжпроектом" было продано ООО "ГК "Гранель", связанному с другом семьи экс-главы Красногорска, ныне главы Башкирии Радия Хабирова - премьер-министром РБ Андреем Назаровым.

Отметился в других сделках с "дочками" "Мосинжпроекта" (например с ООО "ТПУ "Рязанская Терминал 1") и Роман Тимохин из "МР Групп". Поговаривали, что среди "знакомцев" Тимохина есть как сам Собянин, так и заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

И это лишь вершина распродажного "айсберга". Подобных сделок насчитывается уже более десятка и порой цепочка перепродаж включает малоизвестные фирмы, которые уже потом перепродают актив всем известным на рынке игрокам.

Ещё один занятный факт: главой АО "СЗ "УЭЗ", что поздравляло Устинова с днём рождения, является Павел Дудулин. Он же с июля 2023 года - исполнительный директор по девелопменту в "Мосинжпроекте".

При этом АО "СЗ "УЭЗ" - это бывшее ГУП, именно под его управление отданы многие, пока ещё не распроданные "дочки" "Мосинжпроекта". Также через "УЭЗ" проходят многомиллионные госконтракты: компания была поставщиком не менее чем 45 госконтрактов на сумму свыше 44,6 млрд рублей и заказчиком более 1,4 тыс. контрактов на сумму свыше 36 млрд рублей, фактически распределяя бюджетные деньги между подрядчиками.

Кроме того, Дудулин - с мая 2023 года директор некоего ООО "СТМ", созданного для покупки-продажи недвижимости. При этом владельцем данного актива является офшор с Кипра "Ренесеко Лимитед" и ЗПИФ "АФМ. Ново-Московский" под управлением новосибирского ООО УК "Гамма Групп" Салавата Алпарова. До июля 2023 года совладельцем была Светлана Байкова. Оба - выходцы из структур "БКС" миллиардера Олега Михасенко.

Как сочетается должность Дудулина в госкомпаниях и управление фирмой с офшорными корнями, это вопрос интересный. А вот для чего может быть использовано это ООО "СТМ" в свете всей вышеуказанной картины, думаем, вполне понятно.

На наш взгляд, налицо разветвлённая схема по распродаже госимущества - через продажу долей "своим людям" в "дочерних" ООО, за которыми закреплены реальные активы - земли в аренде, здания в собственности. Обкатка этой схемы удачно прошла в "Мосинжпроекте", а теперь и в "Мосгортрансе". И, как нам кажется, подобный схематоз никак не может проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого "Мосгортранса", экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом. Вот только куда смотрят правоохранительные органы?

moscow-post