«Юность» под «прикрытием» Каракотова?

05 декабря 2023

1502

«Юность» под «прикрытием» Каракотова?

Новым владельцем московской гостиницы «Юность», расположенной недалеко от спорткомплекса «Лужники», стал подконтрольный бизнесмену Аслану Каракотову Агрокомбинат «Южный» из Карачаево-Черкесии. «Юность» внесена в список столичных объектов культурного наследия, однако наличие земельного участка, где можно построить до 20 тыс. кв метров жилья, делает объект привлекательным с точки зрения девелопмента. В свое время гостиница оказалась в центре громкого скандала, связанного с возбуждением уголовного дела в отношении ее бывшего директора Фарида Ахвердиева, обвинявшегося в хищении акций ЗАО «Юнком» (юрлицо «Юности») у московского театра «Ленком» и их последующей продаже сингапурской фирме «Etk Invest (S`pore) Pte ltd». Позже компания «ТрансФин-М» сдала гостиницу в лизинг ООО «ЕТК-Инвест» сроком на 10 лет с последующим получением права собственности. Гендиректор «ТрансФин-М» Дмитрий Зотов стал фигурантом уголовного дела о многомиллионном хищении. Что касается «ЕТК-Инвест», то эта коммерческая структура через «Евразийский трубопроводный консорциум» была связана с Александром Кармановым – бизнесменом из близкого окружения  Аркадия и Бориса Ротенбергов.

В свою очередь, новый владелец «Юности» Аслан Каракотов может действовать в интересах бенефициара группы «Синдика», сенатора Арсена Канокова. Известно, что среди прочего «Синдика» контролирует порядка 10 отелей и даже планировала вхождение в гостиничный бизнес АФК «Система» миллиардера Владимира Евтушенкова. Последнему до 2020 года принадлежал Агрокомбинат «Южный», затем перешедший в собственность Каракотова – бизнесмена с весьма специфической репутацией. В частности, на Ставрополье его связывают с криминальными кругами, а в сети появлялись публикации об участии коммерсанта в рейдерских захватах сельскохозяйственных активов и участков под застройку. Широкую огласку получила история с попыткой возведения торгово-гостиничного комплекса на территории сквера в центре Ставрополя. Разрешение на строительство выдал сити-менеджер Игорь Бестужий, позже осужденный на девять лет колонии за попытку получения многомиллионной взятки.

Столичная «Юность» сменила владельца

Подконтрольный бизнесмену Аслану Каракотову Агрокомбинат «Южный» из Карачаево-Черкесии выкупил гостиницу«Юность», расположенную в центре Москвы у спорткомплекса «Лужники». Стоимость сделки не озвучивается, но эксперты «Коммерсанта»  ее в 1,6-2 млрд рублей. В  издания подчеркивается, что ранее агрокомбинат не был замечен в интересе к рынку недвижимости и не исключается возможность покупки актива в пользу третьего лица, каковым может являться бенефициар группы «Синдика»,  от Кабардино-Балкарии Арсен Каноков.

Гостиница «Юность» на 183 номера построена в 1961 году и внесена в список объектов культурного наследия столицы. Обращает на себя внимание наличие у нее земельного участка, где можно построить порядка 15-20 тыс. кв метров жилья или апартаментов. В этом случае объем  составит 4-5 млрд рублей.

С гостиничным объектом связана скандальная история, а если точнее – уголовное дело об особо крупном мошенничестве, фигурантом которого стал бывший директор «Юности» Фарид Ахвердиев. Как  тот же «Коммерсант», ему инкриминировалось хищение акций ЗАО «Юнком» (юридического лица гостиницы) стоимостью170 млн рублей у московского театра «Ленком», ставшего совладельцем объекта в ходе приватизации 90-х. Позже, правда, Счетная палата сочла  участие учреждения культуры в коммерческой деятельности.

Новости по теме: Министры по лесу и финансам — на выход?

Дальше начались разбирательства, в процессе которых Ахвердиев , что полностью рассчитался за акции с «Ленкомом», а руководство театра  его в их самовольной продаже, причем первоначально в деле фигурировала гораздо большая сумма ущерба – почти 415 млн рублей. По  следствия, Ахвердиев подделал договор о передаче ему ценных бумаг, а затем продал пакет сингапурской компании«Etk Invest (S`pore) Pte ltd», однако факт этой сделки, скорее всего, был выделен в отдельное делопроизводство.

Как бы то ни было, но задолго до возбуждения уголовного дела, его фигурант выехал в Азербайджан. Обвинение Ахвердиеву предъявили заочно, а в марте прошлого года опять-таки заочно Хамовнический районный суд Москвы  его к восьми годам лишения свободы.

Впрочем, причиненный ущерб мог быть возмещен путем продажи находившейся под арестом роскошной столичной квартиры осужденного, оценивавшейся в 164 млн рублей.

Гостиничный «след» Ротенбергов

С «Юностью» была напрямую связана скандально известная компания «ТрансФин-М»: в начале 2015 года она сдала гостиницу в  ООО «ЕТК-Инвест» сроком на 10 лет. Бывший в то время гендиректором «ТрансФин-М» Дмитрий Зотов об

«уникальности проекта в текущих экономических условиях», подчеркивая, что «в отличие от аренды, по истечении договора лизинга здание переходит в собственность лизингополучателя».

Таким образом, в перспективе «ЕТК-Инвест» предстояло стать новым владельцем объекта.

А в 2019 году Зотов стал  уголовного дела об особо крупном мошенничестве: ему инкриминировалось хищение под видом передачи в лизинг аффилированной компании «Инвестактив» 1 тыс. грузовых вагонов с последующим правом выкупа по льготной цене.

Причиненный ущерб  в 404,6 млн рублей. В ноябре 2021 года суд  Зотова к семи годам колонии общего режима.

Примечательно, что  уголовного дела являлся Алексей Тайчер – бывший советник главы РЖД, выкупивший «ТрансФин-М» у подконтрольного железнодорожному монополисту пенсионного фонда «Благосостояние» за 32,6 млрд рублей.

Новости по теме: Беспомощность министра внутренних дел Дагестана

Но сделка с вагонами – это, как говорится, совсем другая история. Нас же интересует гостиница «Юность» и ее потенциальный владелец «ЕТК-Инвест». До июня 2022  этой компании выступал «Евразийский трубопроводный консорциум» (в августе 2022-го  в «ЕТК Промо Продакшн»), а затем таковым стал бизнесмен Александр Карманов. Последнего СМИ неоднократно  другом братьев- Аркадия и Бориса Ротенбергов. Известно, в частности, что Карманов петербургский клуб дзюдо «Явара-Нева», которого является Аркадий Ротенберг, а председателем попечительского совета – Таймураз Боллоев, в минувшем июле  пивоваренную компанию «Балтика».

Мог ли влиятельный околокремлевский клан Ротенбергов иметь собственные интересы при заключении сделки между «ТрансФин-М» и «ЕТК-Инвест», касающейся гостиницы «Юность» и принадлежащего ей земельного участка? Возможно, речь шла о многоходовой схеме по окончательному выводу объекта из-под контроля ЗАО «Юнком». Но, в таком случае, в чьих интересах сегодня действуетАслан Каракотов?

Ставропольские «схемы» Аслана Каракотова

Здесь стоит обратить внимание на следующее немаловажное обстоятельство: до мая 2020 года Агрокомбинат «Южный» входил в АФК «Система» миллиардера Владимира Евтушенкова и контролировался Агрохолдингом «Степь» – сельскохозяйственным дивизионом АФК. Затем собственником «Южного» стал Каракотов, о котором в прессе  как о президенте ГК АПК «Возрождение» из Ставропольского края.

На Ставрополье за Каракотовым закрепилась весьма специфическая репутация. Например, недоброжелатели  его не иначе, как криминальным авторитетом, известным в определенных кругах под кличкой «Скрудж». Себя предприниматель якобы позиционирует глубоко верующим мусульманином, причем местные СМИ в свое время  с его именем незаконное строительство мечети в Ставрополе, на проспекте Кулакова, 30. Остановить возведение культового объекта удалось только после вмешательства общественности и журналистов.

В сети можно найти  об участии «авторитетного бизнесмена» в рейдерских захватах сельскохозяйственных угодий и земель с целью последующей застройки. Широкую известность получила  с предоставлением принадлежавшей Каракотову компании «ГОР» под строительство торгово-гостиничного комплекса земельного участка, расположенного в самом центре Ставрополя, в сквере на все том же проспекте Кулакова.

Предстоящая застройка вызвала широкий общественный резонанс и протесты местных жителей, чьи требования поддержали не только экологи, но и прокуратура. Как выяснилось, Каракотов с бывшим в то время ставропольским сити-менеджером Игорем Бестужим. Тем самым, которого в 2012 году  по обвинению в покушении на получение взятки в размере 50 млн рублей за предоставление в аренду 5 гектаров земли под возведение спортивного центра.

В 2014-м Октябрьский районный суд Ставрополя  Бестужего к девяти годам колонии строгого режима со штрафом в 500 млн рублей. В это время муниципальная администрация усиленно разгребала результаты его руководства, в том числе, в судебном порядке добиваясь отмены передачи под застройку сквера на Кулакова для его последующего благоустройства.

Общий интерес Канокова и Евтушенкова

ООО АПК «Возрождение», бенефициаром которого является Аслан Каракотов, официально  на Хаджи-Мурата Голаева. До августа 2023 года в число  предприятия входил также Арсен Салпагаров, считающийся одним из богатейших бизнесменов Ставрополья. Однако это не мешает входящим в структуру «Возрождения» сельхозпредприятиям оказываться в центре внимания силовиков и налоговых органов.

Так, в 2021 году фигурантом  стал директор ООО СП «Гвардеец» Иван Кучеренко, «сэкономивший» на налогах более 2,5 млн рублей. Практически одновременно  о судебных разбирательствах, связанных с сокрытием директором ООО «Агрофирма «Победа» Михаилом Антоновым налогов на сумму свыше 6,5 млн рублей.

Вот только в налоговых схемах мог присутствовать интерес не только местных руководителей, но также Голаева, Салпагарова, а заодно и Каракотова. Здесь, кстати, стоит напомнить, что по  «Коммерсанта», последний может действовать в интересах сенатора Арсена Канокова, известного как бенефициар группы «Синдика».

Под «Синдики» находится более 30 рынков в Москве, Краснодаре, Ставрополе и других городах, 10 отелей и несколько торговых центров. При этом холдинг приобретает все новые активы. Так, связанные с ним структуры в начале текущего года  пять юридических лиц входящих в российскую группу OBI, управляющую одноименными гипермаркетами. Кроме того,  с семейством Канокова компания «Альмира» получила согласие ФАС на покупку пятой части российской сети общепита KFC.

Известно также о деловых контактах Арсена Канокова с Владимиром Евтушенковым, чьей «Системе» ранее принадлежал Агрокомбинат «Южный». В частности, еще в 2020 году СМИ  о возможном вхождении «Синдики» в бизнес «Системы» путем приобретения доли в подконтрольной ей «Региональной гостиничной сети» (РГС). Между потенциальными компаньонами велись предварительные , причем речь шла не о продаже РДС, а именно о привлечении крупных игроков в капитал группы.

Возможно, сегодня Каноков и Евтушенков вынашивают совместные планы касательно московской гостиницы «Юность»? В таком случае, они вполне могли подключить к проекту хорошо знакомого им обоим Каракотова. Вот только привлекательность «Юности» с точки зрения девелопмента, делает ее будущее весьма туманным, а учитывая специфику градостроительной  столичных властей, сохранности не гарантирует даже статус объекта культурного наследия. В случае же противостояния с общественностью, Каракотову предстоит «принять удар на себя». Впрочем, учитывая ставропольские инциденты, к конфликтам ему не привыкать.