Под губернатором Гусевым созрело "яблоко раздора"

27 декабря 2020

1420

Под губернатором Гусевым созрело "яблоко раздора"

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, воронежский холдинг "Домостроительный комбинат" (ДСК), основанный сенатором Сергеем Лукиным, планирует застроить 52,4 га бывших яблоневых садов в спальном микрорайоне облцентра. Компанию ей составит ООО "Выбор", которое принадлежит депутату местной облдумы Александру Цыбаню. Эту территорию также хотел "освоить" ООО "Партнер" экс-депутата облдумы Евгения Хамина, однако он проиграл на торгах ДСК. Узнав об этом, как утверждают слухачи, он устроил "истерику" прямо на месте, а после - разразился тирадой в своем Facebook. Девелопер, которого считают близким губернатору Александру Гусеву, чувствует, что его хотят "сместить" с воронежского рынка?

На прошлой неделе прошли торги, в которых участвовали ООО "Монтажник" (структура ДСК) и ООО "Партнер". Изначальная стоимость контракта составляла 1,048 млрд рублей, победила ДСК, предложившая 1,69 млрд. То есть, на протяжении 11 лет организация должна будет выплачивать за землю порядка 120 млн рублей ежемесячно. "Партнер" же предложил 1,682 млрд рублей, хотя уже после отметки в 600 млн рублей Евгений Хамин назвал сумму "астрономической" для регионального строительного рынка. А после, как писал "Блокнот-Воронеж", якобы даже закатил истерику.

Свои эмоции он продолжил демонстрировать в интернете. Через несколько дней после торгов он опубликовал в своем Facebook длинный пост, в котором также объяснил, что на самом деле не было у него никакой истерики: "Настроение у меня во время аукциона было отличное - "соревновательное", я "аукционист" со стажем.

Впрочем, исходя из написанного им же в своих соцсетях становится ясно, что проигрышем он расстроен. Дело в том, что ранее Евгений Хамин за полмиллиарда рублей приобрел под застройку 3 га земли в районе садов и лоббировал постройку там "социального узла" А недавно, как пишет "Абирег", воронежская фирма в интересах господина Хамина приобрела за 1,2 млрд рублей акции опытной сельскохозяйственной станции, владеющей 18,5 га земли рядом с садами.

Теперь же никакого "социального узла" он на территории яблоневых садов построить не сможет. А значит, его оторвали от бюджетных денежек? Ведь наверняка строил бы он инфраструктуру не только за свой счет. "Мою мечту на месте яблоневых садов, мою инициативу, мой годовой концептуальный труд - этот аукцион уж точно похоронил", - написал он в своем Facebook.

Создается впечатление, будто бы Хамин, давно и успешно работавший в области, начал сдавать позиции. И не помогает ему в этом ни давняя дружба с главой региона Гусевым (поговаривают, он длится уже более 10 лет), ни комплиментарные высказывания в адрес экс-губернатора, а ныне зампреда Госдумы Алексея Гордеева. Осенью этого года Хамин решил завершить историю своего депутатства после 20 лет в региональной политике. А потом и торги проиграл… Все это не кажется простым совпадением.

А ведь в последнем рейтинге "Форбса" Хамин занял 43 место среди самых богатейших госслужащих и депутатов - суммарный доход его семьи составил 336,5 млн рублей. Чтобы понимать, согласно задекларированным доходам он обошел таких видных людей как пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, глава ВЭБа Игорь Шувалов и полпред в ДФО Юрий Трутнев. Что сказать, похвальные достижения для на тот момент областного депутата!

Вот только напрашивается логичный вопрос - откуда такие доходы? Хамин является учредителем 15 действующих компании, некоторые из которых обладают весьма странными финансовыми показателями. Например, у АО "Профи-с" убытков на 41 млн рублей при выручке в 1,6 млрд, у ООО "Мосмедиа КО" выручка равна 18 тысячам а прибыль - минус 1,3 млн, у ООО "Технополис им. Вильгельма Столля" при нулевой выручке прибыль в "минусе" на 22 тысячи. Все это может свидетельствовать о том, что деньги из фирм куда-то "утекают". Неужели по этому же маршруту вероятно могли бы утечь и средства, выделенные на "социальный узел"?

Из СовФеда попал в "яблочко"

На торгах Хамину пришлось бороться, по сути, с двумя противниками: ДСК с "Выбором" заранее договорились о том, что застраивать участок будут вместе. К тому же "Домостроительный комбинат" Лукина уже давно освоил соседнюю от участка в яблоневых садах территорию, возведя там "Московский квартал". Притом жители комплекса часто жаловались на отсутствие нормального места для прогулок, зон рекреации. Теперь же им пообещали, что на месте яблоневых садов обустроят парк.

Однако стоит ли верить господину Лукину? Злопыхатели кличут его никем иным как главой строительной "мафии" Воронежа, поскольку ДСК, контролируемая его семьей, фактически контролирует четверть рынка. И, кажется, для сохранения влияния в сфере член СовФеда готов на многое.

Воронежцы хорошо помнят историю с воронежской ярмаркой. Неподалеку от принадлежащего ДСК крытого рынка "Придача" хотели благоустроить территорию - либо открыть там рекреационную зону или открытый рынок. Большинство горожан выступали именно за последний вариант, так как это означало появление новых рабочих мест, да и цены на открытых рынках обычно ниже. Но "Придаче", видимо, вероятное появление конкурента по соседству не понравилось.

И тут, как писал "МК", в воронежскую прокуратуру поступило обращение якобы от простых жителей с просьбой не проводить слушания по поводу того, что должно появиться под боком у "Придачи". Кажется, или на самом деле за кляузой стоял Лукин?

Тем более, что он уже был замечен в довольно "мутных" делах. Так, на месте стадиона колледжа на улице Космонавтов ДСК построил дома, а незадолго до этого территории перевели под жилую застройку - до этого на участке учебного заведения было запрещено возводить подобное.

Шуму в свое время наделала история со связанной с ДСК фирмой "Ремстрой". Последней понадобилось снести жилой дом, чтобы на его месте построить новый. Но не все люди захотели покидать насиженное место. С несогласными, как уверяют злопыхатели, могли "договариваться" с помощью угроз и даже силовых методов.

Как утверждал живший в том доме активист Илья Толстой на сайте pikabu, якобы в квартиру его семьи ворвались люди в форме и задержали всех. При этом сильно досталось матери активиста: дескать, на нее надели наручники, повалили на пол и связали ноги. В полиции затем грозили арестом на 15 суток, но "обошлось" все штрафом в тысячу деревянных. После случившегося женщина сняла побои.

Что сказать. если эта история действительно правдива, то Хамину еще повезло, раз он жив, здоров и не оштрафован...

Ну а Лукину все эти истории слухачей ни капли не мешают успешно вести дела: только у ДСК господрядов на 17 млрд рублей. Не бедствуют и ее дочерние компании.

Кто еще "покушает" в саду?

Как и было сказано ранее, во многом победу на торгах ДСК обеспечила компания "Выбор" Цыбаня. От того и "разогнала" сумму контракта до "астрономических" значений?

По всей видимости, для господина Цыбаня получить земли в пользование было принципиально. Ведь ранее подконтрольная ему компания владела землями, на котором располагался яблоневый сад Воронежского государственного аграрного университета. Там планировалась жилая застройка, но местные активисты подняли бучу, а прокуратура подала протест на ранее совершенную сделку в суд. Как писал "Регнум", в результате даже появилось уголовное дело - по версии правоохранителей, с помощью сомнительных схем с фирмами-"однодневками" и подложными документами территория отошла коммерческой организации, которая затем и перепродала ее "Выбору". В итоге территория вернулась в федеральную собственность.

Да и Цыбань с Лукиным могли давно "спеться": этим летом в Воронеже утвердили новый генплан в интересах их контор, а также "ВМУ-2" которая контролируется семьей спикера воронежской гордумы Владимира Ходырева. Такое ощущение, что политики вероятно уже давно "попилили" рынок. Ранее об этом подробно рассказывал The Moscow Post.

При этом фигура Цыбаня тоже то и дело "светится" в скандалах. Например, он успел возвести несколько этажей будущего комплекса "Задонье Парк" на хуторе Ветряк еще даже до начала публичных слушаний по этому вопросу. А в прошлом году жители дома в центре Воронежа оказались заложниками его стройки: девелопер перекрыл единственный проезд для аварийных служб. Также застройщика упрекают в уничтожении легендарной сталинки на улице Ленина.

Приписывают ему даже не самые законные деяния. Как писал "Горком 36", в 2017 году его фирма якобы довела до искусственного банкротства аграрную компанию, которую после поглотила, а на подконтрольных банкроту территории появилась стройка "Выбора".

Злопыхатели рассказывают совсем уж страшную историю - дескать, в район одной из его строек попали жители частного сектора, которые не захотели покидать свои дома. И тут внезапно началась череда пожаров. Слухачи обвиняли Цыбаня и в том, что он якобы "кинул" своего партнера Ваге Степаняна. Для последнего, как писал "Коммерсант", конфликт с депутатом окончился уголовным делом о мошенничестве. Выводом делать никаких, естественно, не будем, однако сюжет складывается, как в жутких фильмах.

Стоит ли говорить, что и у него в регионе все в порядке с подрядами? Только у одного "Выбора" их более чем на 5 млрд рублей. Всего же на Цыбаня записано аж 27 фирм. И, по всей видимости, зарабатывает он прилично - согласно ранее упомянутому списку "Форбс", он занимает 68 строчку среди "богатеев".

Поговаривают, что у Цыбаня сложились чуть ли не приятельские отношения с Алексеем Гордеевым. Говорят и о его многолетней дружбе с первым зампредом областного правительства Виталием Шабалатовым. Поэтому политик-бизнесмен так хорошо чувствует себя в Воронежской области?

Видать, для того, чтобы по слухам имеющиеся связи работали в Воронеже, надо самому активно заниматься политикой? Тем более, когда на тебя "прут" два мастодонта региона, которые объединились ради победы. Кажется, не случайно говорят, что две головы лучше, особенно когда одна из них заседает в СовФеде, а другая - в областной Думе.