Тройное лобби: семейство Кличко не готово отказаться от здания в центре Киева

02 декабря 2019

712

Тройное лобби: семейство Кличко не готово отказаться от здания в центре Киева

С 2013 года помещения по этому адресу арендует явно связанное со столичным градоначальником ООО “Альтернатива”. Комиссия Киевсовета по вопросам собственности недавно зафиксировала, что здание, в котором должны быть размещены библиотека и музей, на самом деле используется под кухню (аренда должна стоить гораздо дороже) соседней гостиницей “11 Mirrors”, принадлежащей брату столичного мэра – Владимиру Кличко. Несмотря на требования членов указанной комиссии, Департамент коммунальной собственности Киевской горгосадминистрации (КГГА) не торопится применять штрафные санкции или “выселять” недобросовестного арендатора. При этом, договор аренды еще и собираются продлить.

Как стало известно KV, 19 ноября 2019 года комиссия Киевсовета по вопросам собственности рассмотрела протокол выездного заседания рабочей группы от 10 сентября 2019 года по проверке целевого использования недвижимого объекта на ул. Б. Хмельницкого, 34-Б, Б’.

Хронология событий

23 октября 2013 года Киевсовет принял решение №420/9908, согласно которому указанное здание площадью 1419,3 кв.м. было передано в аренду ООО “Альтернатива” (**) на срок 2 года 364 дня. 19 декабря того же года между ООО “Альтернатива” и Департаментом коммунальной собственности Киевской горгосадминистрации (КГГА) (*) был заключен договор аренды, а 30 декабря 2016 года он был продлен еще на 3 года. 

Тогда столичная власть и арендатор определили, что в данных помещениях будут размещены библиотека и музей. Однако, ни первое заведение, ни второе в данном здании так и не были открыты. Ситуация получила интересную окраску.

Как стало известно KV из публикации на сайте ТСН от 23 июня 2019 года, помещения здания по ул. Б.Хмельницкого, 34-Б, Б’ якобы активно использовалось гостиницей “11 Mirrors” (“11 Зеркал”), которая находится рядом. “Пикантности” этой ситуации прибавил тот факт, что упомянутая гостиница принадлежит Владимиру Кличко – брату мэра Киева Виталия Кличко. 

“Можно месяцами раскрывать схемы, выискивать документы. А можно просто прийти на место преступления. И все становится понятным. Все просто – в этой киевской библиотеке хорошо поместилась кухня и склад гостиницы Владимира Кличко”, – сообщали журналисты ТСН.

26 июля 2019 года комиссия Киевсовета по вопросам собственности создала рабочую группу, которая должна была изучить данные факты. В нее вошли глава указанной выше комиссии Леонид Антоненко и член комиссии Юрий Вахель (оба – депутатская группа “Киевская команда”). Выездное заседание этой рабочей группы состоялось 10 сентября 2019 года.

А уже 30 сентября 2019 года ООО “Альтернатива” обратилось в комиссию Киевсовета по вопросам собственности с письмом о продлении договора аренды, который истекает в конце нынешнего года. 

Арендатор сообщал, что планирует открыть в этом здании “Музей спортивной славы Украины”, и просил восстановить пропущенный срок подачи заявления о продлении договора аренды. Речь шла о том, что ООО “Альтернатива” не обратилась в Киевсовет с соответствующим заявлением за три месяца до окончания срока аренды, поэтому комиссия по вопросам собственности должна была признать, что такое процедурное нарушение было допущено по уважительным причинам.

Вывод столичных властей

19 ноября 2019 года, в ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам собственности, Юрий Вахель подтвердил, что, по состоянию на 10 сентября, помещения первого этажа по ул. Б. Хмельницкого, 34-Б, Б’ использовались не по назначению. 

“Мы обнаружили там людей в униформах отеля “11 Зеркал”, бенефициарным собственником которого является Владимир Владимирович Кличко, брат руководителя города. Также было зафиксировано много дорогого оборудования для приготовления пищи. Помещение было взято в аренду юридическим лицом под библиотеку или музей. Мы выяснили, что помещение не использовалось по целевому назначению. Я считаю, что договор аренды либо не нужно продлевать, либо нужно расторгнуть”, – отметил Юрий Вахель и добавил, что за нарушение условий договора аренды должна наступать ответственность.

Глава комиссии Киевсовета по вопросам собственности Леонид Антоненко напомнил, что еще 26 июля 2019 года комиссия поручила Департаменту коммунальной собственности КГГА направить ООО “Альтернатива” письмо о прекращении договора аренды. Кроме того, департамент должен был потребовать от арендатора освободить помещения. Также чиновники должны были предложить ООО “Альтернатива” обозначить реальное целевое назначение объекта аренды. 

Последняя мера нужна была для того, чтобы обязать арендатора платить “настоящую” арендную плату, а также компенсировать недоплаченную арендную плату за годы использования объекта не по целевому назначению. Ведь арендные ставки для коммунальных объектов, которые используются под размещение заведений общественного питания (кафе, ресторан, столовые), значительно выше арендных ставок, которые применяются для заведений культуры (библиотеки и музеи). 

Однако, по словам Леонида Антоненко, Департамент коммунальной собственности КГГА выполнил лишь первые два пункта. Да и то – чиновники еще не дождались от арендатора ответа. А что касается предложения о перерасчете арендной ставки, то работники профильного департамента КГГА и вовсе не стали утруждать себя его выполнением.

“Очевидно, что там происходят нарушения. Я считаю, что такое ходатайство (о восстановлении пропущенных сроков – KV) нужно отклонить, чтобы восстановить правовой порядок. Люди внаглую нарушают условия аренды. Я считаю, что департамент не выполнил наши поручения, проигнорировал решение комиссии. Государственное бюро расследований (ГБР) должно сделать определенные выводы. Не усматриваются ли в действиях департамента превышение должностных полномочий?”, – задался вопросом Леонид Антоненко.

В свою очередь, член комиссии Михаил Ищенко (фракция “Солидарность”) выступил в защиту ООО “Альтернатива”. По его мнению, депутаты не могут утверждать, что арендатор нарушал условия договора аренды касательно целевого назначения объекта. Ведь, как указал Михаил Ищенко, долгое время депутаты не могли попасть в это здание. Кроме того, он предложил дифференцировать арендные ставки по данному объекту, то есть – взимать разную арендную плату за использование разных помещений в указанном здании. 

В конечном итоге комиссия Киевсовета по вопросам собственности не поддержала предложение Леонида Антоненко об отказе ООО “Альтернатива” в восстановлении пропущенного срока на продление договора аренды. При этом, комиссия и не поддержала восстановление сроков. Четкого решения по указанному вопросу зафиксировано не было. 

“Я вынужден констатировать, что комиссия не способна выполнить элементарные требования законности. Если определенные арендаторы имеют братьев, которые руководят этим городом, то для них, наверное, существует отдельный свод правил. Я думаю, когда избиратели отдают за нас голоса, они не дают нам мандат на то, чтобы братья мэров имели одни правила, а все остальные – другие”, – заявил глава профильной комиссии. 

Неудачная приватизация

Как сообщала KV, 14 марта 2019 года Киевсовет со скандалами утвердил перечень из 31 объекта коммунальной собственности, которые подлежат приватизации. Среди прочих в данный список попало и здание по ул. Богдана Хмельницкого, 34-Б, Б’. Данное здание пока еще не сменило собственника только потому, что ситуацией вокруг его возможной приватизации заинтересовались правоохранители.

23 июля 2019 года ГБР открыло уголовное производство под №62019100000000944 по факту совершения преступления, предусмотренного ч.5 ст. 191 УК Украины – присвоение, растрата или завладение чужим имуществом путем злоупотребления служебным лицом своим служебным положением, совершенные в особо крупных размерах или организованной группой. Данное дело было возбуждено по заявлению директора ООО “Капитал” (***) Ларисы Гетьман-Гнидунец. Эта фирма занимала указанное здание до времен ООО “Альтернатива”. 

В своем заявлении в ГБР Лариса Гетьман-Гнидунец сообщила, что должностные лица КГГА по предварительному сговору с неким народным депутатом Украины и служебными лицами частного сектора хозяйствования “совершили действия, направленные на завладение имуществом территориальной общины города Киева”. Речь шла как раз о здании по ул. Богдана Хмельницкого, 34-Б, Б’. 

30 июля 2019 года Печерский районный суд наложил арест на указанный объект.

В тот же день, 30 июля 2019 года, завершился аукцион по продаже этого объекта. В результате торгов победило ООО “Вит-Плюс” (****), которая предложила за данное здание 37,12 млн гривен. Учредителем данной компании выступает Владимир Кличко. Конкурентом “Вит-Плюс” на торгах выступило ООО “Альтернатива”. 

Однако, в связи с арестом здания договор купли-продажи так и не был заключен.

По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Альтернатива” зарегистрировано в феврале 2004 года. Размер уставного капитала – 5 млн гривен. Руководителем компании значится Алексей Гнатенко, а конечным бенефициаром Сергей Боярчуков. Последний сейчас значится одним из владельцев юридической компании “Боярчуков, Алексеев и партнеры”. А ранее совладельцем указанной юридической компании был Сергей Алексеев – народный депутат прошлого созыва Верховной Рады от “БПП-Солидарности”.

Отметим, до сентября 2013 года руководителем ООО “Альтернатива” был указан Валерий Аракчеев, который был или до сих пор является управляющим некоторых компаний, связанных с еще одним народным депутатом от “БПП-Солидарности” – Валерием Ищенко.

В свою очередь, известно, что Сергей Алексеев – хороший друг братьев Кличко: он был или до сих пор является Почетным президентом “Официального фан-клуба братьев Кличко” (*****). 

ООО “Вит-Плюс” было зарегистрировано в марте 2004 года. Руководителем компании указана Анджела Погасий, учредителем – компания с ограниченной ответственностью “Трейдмол Холдингс ЛТД” (Кипр), конечным бенефициаром – Владимир Кличко. ООО “Вит-Плюс” зарегистрировано по адресу нахождения отеля “11 Зеркал” – улица Богдана Хмельницкого, 34-А. Размер уставного капитала – 100 тыс. гривен.

ООО “Капитал” было зарегистрировано в июле 1999 года. Руководителем компании указана Лариса Гетьман-Гнидунец, учредителями – житель Калиновки Киевской области Виталий Гнидунец и житель столицы Александр Гнидунец. Фирма юридически находится в Киеве. Размер уставного капитала – 658,2 тыс. гривен.

Отметим, Департамент коммунальной собственности КГГА с 5 ноября 2014 года возглавляет Андрей Гудзь. 

Работу этого департамента курирует заместитель главы КГГА Владимир Слончак.

* Департамент комунальної власності КМДА (код ЄДРПОУ: 19020407)

** ТОВ “Альтернатива” (код ЄДРПОУ: 32769820)

*** ТОВ “Капітал” (код ЄДРПОУ: 30437346)

**** ТОВ “Віт-Плюс” (код ЄДРПОУ: 32856677)

***** ГО “Офіційний фан-клуб братів Кличків (код ЄДРПОУ: 38005089)

КиевVласть