Скандальное “Терра проджект” требует легализации строительства ЖК “Бережанский” на Оболони

01 ноября 2019

1149

Скандальное “Терра проджект” требует легализации строительства ЖК “Бережанский” на Оболони

Разработчик проектной документации - скандально известное ООО “Терра проджект” - обратилось в этот суд с иском об отмене постановления Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ), которым соответствующее работы были остановлены. Судя по всему, при строительстве были допущены очевидные нарушения: даже не было соблюдено целевое назначение земельного участка. Кроме того, введение объекта в эксплуатацию значительно “перегрузит” район.

Об этом KV стало известно из ряда постановлений Окружного административного суда Киева.

Судебные иски

ООО “Терра Проджект”(*) обратилось в Окружной административный суд Киева с иском к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ) о признании противоправным и отмене постановления от 09.11.2018 года об остановке работ и наложении штрафа за правонарушение в сфере градостроительной деятельности.

Истец пытается обжаловать действия инспектора ГАСИ в городе Киеве Гончарова Алексея Сергеевича по проведению внеплановой проверки соблюдения законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил при выполнении подготовительных и строительных работ с 17.10.2018 года по 30.10.2018 года на объекте “Строительство жилого комплекса с объектами торгово и социально-бытового назначения по ул. Бережанской, 15 в Оболонском районе Киева” (ООО “Терра проджект” является проектантом строительства).

В материалах дела сказано, что по результатам указанной проверки инспектор вынес предписание о приостановлении подготовительных и строительных работ от 30.10.2018 года на объекте ”Строительство жилого комплекса с объектами торгово и социально-бытового назначения по ул. Бережанской, 15 в Оболонском районе Киева”, директору заказчика строительства ООО “АТП-13057- 7”(**) Игорю Бурскому.

Истец отмечает, что обжалуемое им постановление от 09.11.2018 года №180/18/10-26-49/0911/02/6 было принято именно по результатам этой проверки и вынесенного предписания. В данный момент дело принято к рассмотрению. 17 декабря 2018 года Окружной административный суд Киева отказал истцу в приостановлении производства дела до вынесения решения в другом деле по сути и перенес рассмотрение материалов.

Дело в том, что, в Окружном административном суде Киева в данный момент находится и иск заказчика строительства - ООО “АТП-13057- 7”(**) - к ГАСИ о признании противоправным и отмене того самого предписания об приостановлении работ на объекте. Еще 21 ноября 2018 года суд принял дело к рассмотрению, в данный момент ожидается назначение даты его рассмотрения.

О жилом комплексе

Отметим, объект по адресу ул. Бережанская, 15 известен как ЖК “Бережанский”. В сети есть масса информации об этом активно строящемся жилом комплексе. Указано, что комплекс комфорт-класса должен состоять из десяти домов высотой от 9 до 25 этажей. Строительство ведется в несколько очередей.

Арендатор пользуется земельным участком на основании решения Киевсовета от 29.11.2005 года № 541/3002 “О передаче земельного участка ООО “АТП-13057-7” для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-развлекательного комплекса на ул. Бережанской, 15”, договора аренды земельного участка от 05.12.2006 года № 78-6-00397.

Строительство ЖК “Бережанский” началось в начале 2017 года. Тогда земельный участок предназначался для строительства и обслуживания зданий торговли. А решение Киевсовета № 690/2852 “Об изменении вида использования земельного участка ООО “АТП-13057-7” для строительства, эксплуатации и обслуживания многофункционального комплекса на ул. Бережанской, 15” было принято лишь 06.07.2017 года. То есть, застройщик фактически нарушил целевое назначение этой территории.

При этом, сегодня на публичной кадастровой карте Украины целевое назначение земельного участка 8000000000:78:018:0010 по-прежнему указано “для строительства и обслуживания зданий торговли” - т.е. явно не для возведения многоэтажного жилого комплекса.

Кроме того, на сайте https://novostroyki.lun.ua сообщается, что выданная застройщику декларация о начале выполнения подготовительных работ (серия КВ № 030170790057 от марта 2017 года) не дает права на выполнение строительных работ.

Участники строительства

Согласно паспорту объекта, заказчиком строительства значится  ООО “АТП-13057-7”, генеральным подрядчиком - ЧП “Вир-захидбуд”(***), проектантом - ООО “Терра проджект”.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “АТП-13057-7” с уставным капиталом в 7,4 тыс. гривен было основано в 1999 году. Руководителем фирмы значится Игорь Бурский. На сайте Оболонской районной в городе Киеве администрации (РГА) человек с аналогичны ФИО значится директором рынка “Бережанский”, находящегося по адресу Бережанская, 15. Конечными бенефициарами компании является Олег и Виталий Дубинко.

Отметим, источники KV в КГГА и Киевсовете давно утверждают, что ООО “Терра Проджект” - фирма экс-заместителя директора Департамента градостроительства и архитектуры Андрея Ваврыша.

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, эту компанию с уставным капиталом в 1 тыс. гривен в 2012 году основал Вячеслав Владимирович Бондарчук, прописанный в Харькове. По информации издания “Наші гроші”, лицо с таким ФИО в 2008 году было директором негосударственного пенсионного фонда “Тайгер Санни”, которым владело КУА “Тайгер Эссет Менеджмент”, совладелицей которого была Людмила Ивасюк. Дочь последней - Дарья Ивасюк - до сентября 2012 года была партнершей по ООО “Габбро Плюс” Андрея Ваврыша.  

ЧП “Вир-захидбуд” с уставным капиталом в 10 млн гривен было основано в 2006 году. Руководителем и конечным бенефициаром фирмы является Игорь Дропа.

Перенаселение и предыстория

Также отметим, что в сети есть масса гневных отзывов о строящемся ЖК “Бережанский” от жителей Минского массива, которые уверены, что строительство и введение объекта в эксплуатацию значительно перегрузит район.

Сообщается, что всего на эти пять тысяч квартир застройщик планирует построить всего 150 паркомест. При этом детского садика или школы построено тем более не будет. Если же посмотреть карту района, то в пешеходной доступности от строящегося комплекса находятся всего три школы - № 285, №326 и №14. С детскими садами ситуация еще более сложная - имеющихся не хватает даже на жителей микрорайона.

Кроме того, появление ЖК перегрузит главную транспортную артерию района - автобусный маршрут №99, идущий от Минского проспекта до ст. метро “Минская”.

KV часто пишет о судебных разбирательствах относительно скандальных строительств. Например, 3 августа 2018 года суд арестовал стройку жилого комплекса Аднана Кивана на Жилянской, 68. Нацполиция считает, что строительство ЖК, которое ведет ООО “Кадорр-Киев плюс” скандальноизвестного бизнесмена Аднана Кивана, нарушает свод законов и норм.

30 августа 2018 года Печерский районный суд Киева в рамках громкого уголовного дела арестовал объекты завершенного и незавершенного строительство ЖК “Шевченковский квартал”. Судья согласился с доводами Генпрокуратуры о том, что арендатор земельного участка - “Киевский индустриальный колледж”- и застройщик - ООО “ПКФ “Фарбы Украины” - подали в ГАСИ декларацию о начале строительных работ с заведомо ложными сведениями.

4 октября 2018 года суд арестовал земельный участок по ул. Большая Китаевская, 71 в Голосеевском районе Киева площадью 0,1001 га и недостроенный объект недвижимости  - ЖК “Cascade house”. Выяснилось, что застройщик - ООО "Астория девелопмент групп" - не согласовал историко-градостроительное обоснование застройки участка, проект строительства и не получил разрешение Министерства культуры Украины на выполнение земельных работ по этому адресу.

Напомним, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Именно этот человек ответственен за незаконную выдачу застройщикам градостроительных условий и ограничений (ГУО). Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курирует замглавы КГГА Александр Спасибко.

* ТОВ “Терра проджект” (код ЄДРПОУ 38376988);

** ТОВ “АТП-13057-7” (код ЄДРПОУ 38376988);

*** ЧП “Вір-західбуд” (код ЄДРПОУ 34814293)

KиевVласть