Депутат Госдумы Колесников и судья Лысаков лишили квартир обманутых дольщиков. Губернатора Текслера ждут проблемы
Депутат Госдумы Колесников и судья Лысаков лишили квартир обманутых дольщиков. Губернатора Текслера ждут проблемы
Дольщики уже организовали инициативную группу, они готовы идти на митинги, они в панике и возмущении, обстановка накалена: люди ждали, когда построят жильё, за которое уже заплатили, целых пять лет… А теперь выяснили, что квартир не будет. Зато будет очередной ТРК с аквапарком, построенный тёщей депутата Колесникова. Благодаря депутату Колесникову, «отжавшему» землю у застройщика для строительства аквапарка, решение проблемы с дольщиками откладывается на неопределённый срок, а губернатора Текслера ждут бесконечные пикеты, митинги и дальнейшее обострение социального протеста. «Русская Пресса» разбирается в судебном беспределе.
Дома компании «Гринфлайт» в микрорайоне «Академ Riverside» сейчас достраивает «Трест «Магнитострой»» бизнесмена Олега Лакницкого. Уже было заявлено переселение дольщиков в новые квартиры, люди настроились на новоселье. Но на прошлой неделе, совершенно неожиданно для обнадёженных дольщиков, застройщик сообщил о том, что переселение приостановлено. Проблема в том, что суд отобрал у «Магнитостроя» в пользу лица, аффилированного с депутатом Госдумы Олегом Колесниковым (да прямо говоря – в пользу самого Колесникова) кусок земли напротив ледовой арены «Трактор». А «Магнитострой» планировал этот участок продать, чтобы за счёт вырученных средств достроить гринфлайтовские недострои.
Итак, что же произошло? Для понимания юридической сути проблемы перенесёмся на восемь лет назад, в 2011 год.
Пробуждение «склеротика»
2 августа 2011 года Игорь Беленький и Игорь Макаров заключили сделку купли-продажи, объектом которой выступал земельный участок в границах ул. Академика Макеева – ул. 250-летия Челябинска – ул. Салавата Юлаева (иными словами, 29-й микрорайон). Этот участок Беленький приобрёл у муниципалитета (а точнее, у Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска – КУИЗО). Участок стал собственностью Беленького на основании договора купли-продажи №4167/зем. от 10 мая 2011 года и распоряжения администрации города Челябинска №1957-к от 11 апреля 2011 года, о чём 15 июля 2011 года была сделана запись регистрации №74-74-01/280/2011-95 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Игорю Беленькому было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности 74-АГ №472793.
Игорь Макаров утверждает, что Беленький продал кусок этого участка площадью 135 246 кв. м именно ему – за 6 000 000 рублей. Но после заключения сделки Макаров, по его словам, был вынужден срочно выехать из Челябинска, в связи с чем переход права собственности на участок официально зарегистрирован не был.
А 29 августа 2011 года, то есть менее чем через месяц, Игорь Беленький продал тот же участок ООО «Стройзаказчик» – за 7 700 000 рублей. Вот эта сделка уже была оформлена по всем правилам. 26 сентября 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись регистрации №74-74-01/381/2011-95.
Логично было бы предположить, что первый покупатель немедленно бросится отстаивать свои права. Но нет.
Итак, купленный «Стройзаказчиком» участок разделили на три части (участки с кадастровыми номерами 74:36:0601005:306, 74:36:0601005:307, 74:36:0601005:304), которые неоднократно переходили из рук в руки. 3 апреля 2014 года один из этих участков приобрела компания «Гринфлайт» (застройщик микрорайона «Академ Riverside»). Площадь участка составляет 119 571 кв. м. Сейчас на этот участок наложено обременение в пользу ООО «Трест «Магнитострой»».
Ещё один участок оказался во владении строительной компании «Каскад», которая возвела на нём две новостройки.
Третий участок оказался в руках гражданки Валерии Чигинцевой.
Внезапно вспомнив об этом участке земли, он выяснил, что зарегистрировать за собой переход права собственности не имеет права. В связи с этим Макаров подал в полицию заявление о мошенничестве со стороны Игоря Беленького. В возбуждении уголовного дела правоохранители Макарову отказали. Тогда он решил обратиться в суд.
Иск от Игоря Макарова с оспариванием сделки, якобы заключённой в 2011 году, поступил в Калининский районный суд города Челябинска в марте 2019 года. В качестве ответчиков были привлечены Игорь Вениаминович Беленький, ООО «Гринфлайт», ООО СК «Каскад», Валерия Вадимовна Чигинцева. «Трест «Магнитострой»» был привлечён к делу в качестве третьего лица.
19 августа Калининский районный суд, а конкретно – судья Алексей Иванович Лысаков, вынес решение в пользу истца. ООО «Гринфлайт», ООО СК «Каскад» и В. В. Чигинцева лишились, согласно этому решению, прав собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0601005:306, 74:36:0601005:307, 74:36:0601005:304. Права собственности, согласно решению Калининского райсуда, закреплялись за истцом – Игорем Макаровым.
Справка «Русской прессы»:
Судебный беспредел
Юридическая основа этого судебного решения не выдерживает никакой критики. Макаров не предоставил суду никаких внятных доказательств совершения сделки купли-продажи. Он предъявил только копию договора с распиской продавца – Игоря Беленького – о получении 6 миллионов рублей. Где оригинал – Макаров внятно так и не ответил. А ведь без оригинала, например, провести почерковедческую экспертизу и установить достоверность документа невозможно. Но суд почему-то счёл эту «документальную базу» исчерпывающей.
Возникает вопрос и о том, где был Макаров все эти восемь лет и чего он ждал.
Судью тоже совершенно не заинтересовал вопрос, как так случилось, что истец только через восемь лет «догадался», что его якобы обманули.
Очень странно был решён вопрос о сроке исковой давности. Этот срок – три года – давно истёк. Но закон позволяет продлевать этот срок в том случае, если истец не знал о нарушении его прав по уважительным причинам (согласно ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, «в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.)»). И вот Макаров, что говорится, на голубом глазу заявляет в суде, что ему до осени 2018 года не было известно о том, что Беленький продал участок другому лицу.
Макаров что, восемь лет находился в другой галактике? Он не видел, что его (якобы его) участок начал застраиваться? Или восемь лет находился в беспомощном состоянии? Но судья Лысаков покивал головой и счёл «аргументы» Макарова вполне уважительной причиной для продления срока исковой давности:
Интересно, что в 2015 году по данному участку в Калининский районный суд Челябинска подавала иск прокуратура города. И этот суд отказался признать незаконными сделки, которые были проведены с этой землёй. Челябинский областной суд поддержал решение райсуда.
Наконец, не были учтены интересы добросовестных приобретателей, полученное «Гринфлайтом» разрешение на строительство, а также договоры долевого участия на строительство двух многоквартирных новостроек. Если уж на то пошло, логично было бы взыскать 6 миллионов с продавца. Но, согласно решению суда, у Беленького остались деньги добросовестных приобретателей, у Макарова – земля… а у добросовестных покупателей – кукиш с маслом.
Пока ещё решение Калининского райсуда () в силу не вступило. Представители «Треста «Магнитострой»» заявили, что будут обжаловать беспредельное решение, которое принял судья Лысаков. Уже подано заявление о разъяснении решения. 23 сентября состоится судебное заседание по данному вопросу. Апелляция также будет подана.
//——-//
С полным текстом судебного решения можно ознакомиться в конце статьи
Остальные участники дела, лишившиеся участков в результате этого судебного решения, также намерены его оспорить.
Обращения по данной ситуации направлены в прокуратуру, а также на имя президента РФ Владимира Путина, премьер-министра Дмитрия Медведева, генпрокурора Юрия Чайки и директора ФСБ России Александра Бортникова.
Проблема в том, что против пострадавших выступают очень серьёзные силы. Есть все основания полагать, что «забывчивый» Макареов, через восемь лет «вспомнивший» о якобы купленном участке, действует не от своего имени. За его спиной стоит куда более крупная фигура – реальный интересант дела, имеющий ресурсы для дальнейшего развития судебного беспредела в свою пользу.
«Человечек» депутата Олега Колесникова
«Русская Пресса» уже писала о махинациях, которые проводил депутат Колесников с муниципальной землёй при поддержке экс-мэров Челябинска Евгения Тефтелева и Владимира Елистратова. Чтобы построить торговый центр с аквапарком, Колесников с Елистратовым украли участок земли, отведённый под строительство школы и детского сада.
Также мы писали в telegram-канале «Русской Прессы» о том, как Колесников построил «чернобыльскую» новостройку на месте секретного радиозавода «Полёт». Теперь жильцы одного из домов в элитном ЖК «Лесопарковый» каждый день получают дозы радиационного облучения.
Известен депутат Колесников со своей женой, депутатом Законодательного собрания Челябинской области Леной Колесниковой и другими сомнительными делами. В частности, Лена Рафиковна обанкротиласеть аптек «Классика», при этом «швырнув» партнёров. А депутат провернул похожую схему с банкротством агрохолдинга «Здоровая ферма», во время которого Колесников беспринципно «кинул» деловых партнёров (кстати, почти все менеджеры Олега Колесникова, работавшие с ним в различных проектах, попали под следствие, а некоторые находятся под следствием и по сей день).
Человек, чьи данные полностью совпадают с данными истца Игоря Макарова, ранее занимал должность генерального директора компании «Уралбройлер», входившей в агрохолдинг «Здоровая ферма». Можно с полной уверенностью утверждать, что Макаров – человек депутата Госдумы Олега Колесникова.
Выше мы говорили, что практически все менеджеры Колесникова – не в ладах с законом и правоохранительными органами. Среди них был и Игорь Макаров.
Вместе с Макаровым был также арестован юрисконсульт ЗАО «Уралбройлер» Андрей Куприянов. Людей депутата Колесникова – Макарова и Куприянова – подозревали в незаконном возмещении НДС на сумму более 95 млн рублей. В этом деле ещё не поставлена точка: после многолетних судов дело вернули прокурору. Так что у Игоря Макарова есть все шансы отправиться на нары.
И вот этот человек заявляет, что восемь лет назад купил кусок ценной земли, право собственности не зарегистрировал, участком вообще не интересовался, а теперь вдруг решил, что его «обманули»! И требует, чтобы суд поверил ему практически на слово.
И опять на сцене тёща депутата Колесникова
В истории с отжимом земли, на которой город собирался стоить школу с детским садом, тоже фигурировала мать Лены Рафиковны, тёща депутата Олега Колесникова Каримова. Тот кусок земли понадобился пенсионерке тоже для строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком. Случайное совпадение?
В 29-м микрорайоне тоже планируется строительство ТРК с аквапарком и многоярусной парковкой. Площадь застройки – 63 000 кв. м, включая аквапарк на 5 000 кв. м. Согласно проекту, ТРК будет возведён по адресу ул. Братьев Кашириных, 142 – то есть рядом с участком, за который судится человек Олега Колесникова. Возведение объекта намечено на третий квартал 2019 года.
Разрешение на строительство торгово-развлекательного комплекса тёща депутата Колесникова получила 28 мая 2019 года – менее чем за месяц до отставки экс-мэра Владимира Елистратова (он подал заявление «по собственному» 24 июня).
Моральные качества депутата Колесникова прекрасно известны всему Челябинску. Так что вряд ли кого-то удивит, что этот депутат, укравший у детей школу и детский сад, теперь, по сути, украл квартиры у 500 дольщиков.
Губернатора Текслера ждут серьёзные проблемы
Как теперь будут выполняться обязательства перед дольщиками микрорайона «Академ Riverside», непонятно. Первоначальный застройщик, компания «Гринфлайт», с 2016 года оказалась не в состоянии довести до ума проект с 28 многоэтажками, в которых дольщики купили квартиры. (Экс-директор «Гринфлайта» Сергей Мануйлов приговорён к 2,5 годам колонии общего режима).
Чтобы дольщики всё же получили свои квартиры, объекты и активы «Гринфлайта» были переданы «Тресту «Магнитострой»». Он и должен был достроить дома или предложить дольщикам замены квартир. Но бизнес-модель, которая позволяла расселить дольщиков до конца 2019 года, базировалась на планах продажи участка у ледовой арены «Трактор», на которую положил глаз депутат Олег Колесников.
На улице до сих пор остаются около 500 семей. «Магнитострой» теперь им ничего предложить не может.
А значит, у каши, которую заварил депутат-схематозник, будут далеко идущие социальные и политические последствия.
Напомним, что проблему с недостроями «Гринфлайта» несколько лет обещал решить экс-губернатор Борис Дубровский, но ему, занятому многомилиардными распилами и ублажением любовницы Татьяны Солончак, было не до дольщиков. И проблема перешла «по наследству» к губернатору Алексею Текслеру.
Теперь у «молодого технократа» Текслера, и так не справляющегося с социальным протестом, появится ещё одна головная боль, поскольку обманутые дольщики снова планируют пикеты и митинги, чтобы обратить внимание на свою проблему.
СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ:
Смотреть все новости автора
Читайте по теме:
Набиуллина принесла "жертву"? Трамп намекнул Зеленскому на необходимость расследовать дела против Байдена Лидер сенатского большинства Митч Макконнелл — российский агент, — The Washington Post Почему американцы не исполняют свои угрозы Александру Беглову готовят подстраховку в лице «эсерки»? Пришла пора Минздрав оздоровить Джонсон встретится с Макроном и Меркель Близкие к Кремлю эксперты спрогнозировали вторые туры на губернаторских выборах В непризанной Абхазии начались “выборы президента” Базовый нацпроект Путина: стагнация вместо прорываВажные новости
США ввели санкции против 12 топ-менеджеров «Лаборатории Касперского»
Сын замминистра обороны переписал лондонский бизнес на однокурсника
Опубликовано видео второго применения трехтонной управляемой авиабомбы
Суд изгнал из Крыма владельца группы «Зенден» Андрея Павлова
Юрий Ериняк — как бандит Юра Молдован захотел стать респектабельным бизнесменом