Новые требования Великобритании по раскрытию владельцев недвижимости больно ударит по российским чиновникам

02 мая 2017

495

Новые требования Великобритании по раскрытию владельцев недвижимости больно ударит по российским чиновникам

Цель британских властей, — сделать страну менее привлекательной для разного рода жуликов из разных стран. Сейчас официально британская недвижимость на сумму 170 млрд. фунтов зарегистрирована в оффшорах, и хозяева её неизвестны. В принятии такого закона есть и экономический интерес — недвижимость, при знании собственников, можно, например, обложить налогом на наследство, который составляет больше 40% её стоимости, что достаточно сурово.

И, несмотря на это, количество запросов на недвижимость в 2016 году, по сравнению с 2014, увеличилось на 25 процентов. Недвижимость в Британии дорога, но пятая часть всех домов Лондона стоимостью свыше 8 миллионов фунтов купили русские. Лондон сегодня — столица коррупционных денег, которые похищены в разных частях света, отмыты через офшоры, защищены англо-саксонским правом и используются здесь же для покупки недвижимости и предметов роскоши.

Стоимость жилья в городе на Темзе такова, что британцам оно уже не по карману. Избиратели ропщут, правительство вынуждено реагировать. Кроме закона о персонифицировании владельцев недвижимости в конце 2016г. в парламент Великобритании (UK) внесен законопроект «О криминальных финансах», где есть понятие «богатство необъясненного происхождения», и это могут быть разные ценности в том числе и недвижимость. Если законопроект будет принят, в Лондоне могут быть арестованы сотни «сомнительных» домов и квартир, банковских счетов, драгоценностей и произведений искусства. 

По решению суда все эти активы могут быть национализированы в пользу Великобритании. Так что время задуматься российским гражданам, любящим Великобританию . Когда примут законы, британская власть будет «щупать за вымя» владельцев островной недвижимости. С 2014г. власти UK отметили значительный рост количества инвестиций от россиян. За девять месяцев 2014 года 162 гражданина РФ получили инвестиционные визы (за весь 2013г.- было 96 таких виз).

Такие визы дают право на проживание в стране в обмен на инвестиции в ее экономику (от 2 до 10 млн. фунтов стерлингов), а также гарантируют в будущем упрощенную процедуру получения вида на жительство и гражданства. В зависимости от суммы инвестиций, вид на жительство в этом случае можно получить через 2-3 года, а гражданство - через 5 лет. Цена недвижимости сейчас снижается, рынок просел от высшей точки на 20-25%, фунт подешевел на 20%, так что «налетай –подешевело».

Если инвесторы покупают недвижимость для перепродажи, то за 2-4 года на этом можно заработать до 20%. Среди получивших «визу инвестора» в 2016г. - 20% - россияне, 30% - китайцы. Британское правительство и парламент забеспокоились - кто заселяет Британию? Оказалось, иностранные компании в Англии и Уэльсе владеют примерно 100 000 объектов недвижимости, в том числе 44 000 - в Лондоне.

Британия не собирается запрещать иностранцам приобретение своей недвижимости, но она не планирует принимать криминальные капиталы, а намерена, для начала, создать международный антикоррупционный центр со штаб-квартирой в Лондоне, где объединится информация о криминале. К его работе, как ожидается, присоединятся Интерпол, США, Швейцария, Канада, Австралия и Новая Зеландия. Десятки британских юрисдикций, включая заморские территории с крупными финансовыми центрами (Британские Виргинские, Каймановы, Бермудские острова, Мэн, Джерси и Гернси), будут автоматически обмениваться данными владельцев активов. Так что жуликам будет тяжело скрыться….

Одновременно хитроумные британцы придумали как ограничить и подоить иностранных любителей лондонской недвижимости дополнительно - негражданам ЕС будут запрещены покупки новостроек и удвоен налог на владельцев пустующих домов.

Российский чиновник очень гибок Российские чиновники, которым с 2013г. запрещено иметь недвижимость и авуары за рубежом, с 2014г. стали производить действия по выводу сомнительных капиталов и легитимизации нажитого непосильным трудом. Начались разводы, переписывания имущества и вывод денег из британских юрисдикций.

Обнаружилось и ЧУДО в российской Госдуме - 107 из 450 депутатов Госдумы (тоже госслужащие) не состоят в зарегистрированных браках,… у них все для работы, думцы отказываются от семьи, от личного счастья ради служения народу. Настоящие подвижники и,главное, этим 107 и разводиться не надо при переписывании недвижимости. А вот пример двоих высокопоставленных российских чиновника Михаила Абызова и Игоря Шувалова, живущих в UK почти на «птичьих правах»:

Михаил Абызов (состояние $ 1,25 млрд.)

Занимает пост координатора движения «Открытое правительство» (министр без портфеля). Бывшая жена (Е.Сиротенко) Абызова имеет квартиру в Лондоне площадью свыше 340 кв.м. и новый дом, площадью 211 кв.м., а Михаил не имеет ничего.

Министр, бывая в UK, видимо снимает жильё у бывшей благоверной (Е.Сиротенко), доходы которой министром не указываются, т.к. не жена она уже ему. СМИ сообщали, что основная часть имущества министра сосредоточена за границей в виде полусотни офшоров на Кипре, Каймановых островах, Британской Виргинии и т. д.

Похоже, что он и трое его детей имеют американское гражданство, а деньги заработаны при работе на фондовой бирже, на акциях РАО ЕЭС, при развязке долговых схем в 90-х. Посмотрите по телевизору заседание российского правительства, впечатление, что г-н Абызов на заседаниях наблюдает за тем, чтобы ребята не шалили.

Игорь Шувалов $ 3 млрд. (экспертно).

Вице-премьер Правительства РФ, тоже уважает Лондон, он «арендует» в центре города небольшую квартирку (483 кв. м), арендует, по-видимому, у офшора своей жены. Высокие отношения. В действующее правительство приглашен президентом.

Предполагается, что главные его партнеры — Абрамович, Керимов, Усманов, ведущие личные дела президента, а Шувалов, де-факто, их доверенный юрист. По утверждениям СМИ, вице-премьер, который может быть не чуждо использование инсайдерской информации, однажды был замечен Комиссией по ценным бумагам и биржам США в истории, связанной с активами на территории этой страны.

Игорь Иванович отличается тем, что, работая в правительстве, не провалил ни одного проекта и заставил работать аппарат правительства. Жил в детстве бедно, сейчас не чурается роскоши. По данным СМИ в Лондоне любят немножко пожить и другие чиновные люди. По статистике британских риэлторов российские чиновники продолжают приобретать британскую недвижимость, но 58,4% оформляют её на родственников, 12,4% - на третьих лиц, 18,3% - на юрлица, остальное – на что-то другое.

Российский бизнесмен очень самоуверен Российская «мода» на Лондон началась с 2-х олигархов: «бедного» изгнанника Б. Березовского (особняк за $ 13 млн.) и Р. Абрамовича (особняк за $ 18 млн. ф. ст.). Это, так сказать, почти аборигены Лондонграда. Но есть уже и следующая российская поросль этих мест: Авен П.О. $ 5 млрд. Акционер всех компаний Альфа-групп, Вымпелкома и Altimo.

В 2004 году предприниматель купил земельный участок в пригороде Вентворс (£8,55 млн.) и вскоре построил там особняк взамен снесенного небольшого дома. Возглавляет Совет директоров Альфа-групп. Петр занимался госдолгами перед предприятиями, африканскими долгами перед СССР и др. долгами…ну и немножко накопил на Британию. Будучи министром МВС, занимался выдачей лицензий зарубежным компаниям. С поста министра уволен Б.Н.Ельциным.

Абрамович Р.А. $ 8,4 млрд.

Последний дом Романа - знаменитый четырехэтажный дом Lindsey House в центре Лондона - $ 150 млн. Абрамович известен в Британии как владелец футбольного клуба «Chelsea». Он родился в Саратове, позже переехал в Москву. В 90-е вместе с несколькими партнерами купил долю в нефтяной компании «Сибнефть» за 120 миллионов фунтов стерлингов.

Позже он продал свою долю за 7,5 миллиарда фунтов стерлингов – актив продан государству более чем в 50 раз дороже, чем куплен у того же продавца. Сделка не имеет аналогов в истории бизнеса… В бизнесе без таланта тоже никуда. Злые люди называли Р.А. кошельком семьи Ельциных. Бородин А.Ф. $ 0,8 млрд. В Британии А.Ф. получил политубежище, убежав из России, купил исторический и один из самых дорогих домов за пределами Лондона — £ 140 млн. (примерно $200 млн).

Бородин одно время находился в международном розыске. А.Ф. - бывший президент и совладелец Банка Москвы, который возглавил в 27 лет, и через который, при Лужкове, проходили московские деньги. Бородин-владелец ряда предприятий по производству алкоголя и УК «Межреспубликанский винзавод». В 2011 году он отбыл в Англию, т.к. в банке нашли «дыру» в 366 млрд. рублей (из которых 220 млрд., по всей видимости, связаны с фирмами, аффилированными с самим Бородиным), которые были выведены в обход всех процедур.

Батурина Е. Н. $ 1 млрд.

В 2012 г. купила отель «Morrison» в Дублине, более чем за 23 миллиона фунтов стерлингов. Батурина имеет в Лондоне дом («Уитэнхерст-Хаус») 3 700 м.кв. плюс 2 га. земли за 50 млн фунтов . В общей сложности здесь 65 комнат на трех этажах, включая 25 спален, бальный и тренажерный залы, библиотека и фойе.

«Уитэнхерст-Хаус» — сооружение, выполненное в георгианском стиле. Это второй по величине особняк в Лондоне, уступающий только Букингемскому дворцу. Батурина, проживающая в Лондоне, сделала свое состояние на строительстве и цементе, производстве изделий из пластмасс. В 2011 году она продала две свои фирмы более чем за 1,25 миллиарда долларов и для приобретения недвижимости.

Гончаренко А.Н. $ 800 млн. (2006 г.).

До 2013 года - зам. генерального директора ЗАО "Газпром инвест Юг" — подрядчика Газпрома, деловой партнер семьи Ротенбергов, занимался строительством, где можно сэкономить 30% от сметы и никто не заметит. По данным Daily Mail, особняк Hanover Lodge в королевском Риджентс-парке был приобретен Гончаренко за £120 млн в 2012 году. У Гончаренко есть еще особнячки за 70, 41 и 15 млн. фунтов.

Таким образом, Гончаренко является сегодня обладателем недвижимости в Лондоне на 250 млн фунтов (428 млн долларов). В июле 2013 года "Известия" писали, что топ-менеджер и его подчиненные подозреваются в невыплате субподрядчикам более 3 млрд руб. за выполненные работы и о том, что эти деньги были переведены на счета аффилированных фирм.

Клевещут завистники? Хоть источник состояния не очевиден, но не это главное. Главное, что теперь можно жить и радоваться. В январе 2017 особняк на Итон-сквер заняли сквоттеры (бродяги обживающие заброшенные дома). А у миллионеров, похоже, бесхозными могут оставаться целые особняки! Гудков Г.В.

Годовой доход- $ 9,78 млн. (2002г.).

Экс-депутат Госдумы Геннадий Гудков в 2014 году приобрел апартаменты в жилом комплексе Abell & Cleland. Средняя стоимость квартиры там оценивается в £2 млн. Новое жилье Гудкова располагается в наиболее дорогом районе Лондона – Вестминстере, около Букингемского дворца. Владелец объединения ЧОПов «Оскордъ» (более 3 тыс. человек) и компании "Бизнес Консалтанс Лимитед" (Гибралтар). В 1981-1992 годах — сотрудник КГБ, полковник ФСБ в запасе. По оценкам СМИ, в настоящее время Гудков является владельцем более 40 коммерческих предприятий в России и за рубежом. Г.В. побывал в 3-х партиях, гибок во взглядах. Состояние неизвестно - чувствуется школа КГ-ФСБ.

Гурьев А.Г. $ 2,3 млрд.

В Лондоне Андрей Гурьев владеет трехэтажным домом площадью 3700 кв.м., выстроенном в георгианском стиле, где 90 комнат (из которых 25 – спальни, а 12 – ванные, бальная зала), стоимость домика не менее 300 млн фунтов. Поместье Витанхерст – одна из самых дорогих и самых крупных частных резиденций под Лондоном, было куплено кипрскими офшорами, что не позволяет определить хозяина. Площадь поместья 4, 4 Га. Вилла имеет еще и подвал, в котором поместился 20-метровый бассейн, кинотеатр, массажные, сауна, тренажерный зал (хозяин - м.с. по дзюдо), автостоянка на 25 авто и комнаты для прислуги. Гурьев -основной владелец «ФосАгро» - крупнейшего производителя фосфорных удобрений.

Похоже, что долгие годы налоговики судились с Гурьевым за уход компании от налогов. Появлялась информация, что Гурьев мог являться одним из членов группы, на протяжении ряда лет проворачивающих различные серые схемы. Неучтенная прибыль структур, созданных в т.ч. и нашим героем, составляла не менее $ 186-196 млн. ежегодно. Была и история с ликвидацией ин-та НИИУИФ на Ленинском п-те Москвы в которой упоминался Гурьев и передача здания структурам Ходорковского, в которых он много работал. Дерипаска О.В. $ 6,2 млрд. Дом в Белгравии (знаменитый и самый дорогой район в центре Лондона), предприниматель приобрел в 2003 году — стоимость покупки оценивалась в £25 млн. У О.В. богатая биография. Этот еще молодой человек прошел путь от жителя кубанского хутора до одного из богатейших людей РФ. Отличается способностью договариваться, учиться, аналитическим умом и идти по головам.

Русал, ГАЗ, Главстрой, банк «Союз», насколько ЦБК в т.ч. и Байкальский, СМИ и т.д.- это его активы. Женат на сестре В.Юмашева, мужа Т.Дьяченко, дочери Ельцина. Зарубежные СМИ напрасно обвиняли О.В. в мифическом отмывании денег, связях с ОПГ, странных смертях многих персонажей, соглашениях с властью.

Доронин В.Ю. $ 6.7 млрд.

Предприниматель Владислав Доронин, по данным британских СМИ, обзавелся апартаментами в жилом комплексе One Hyde Park. Средняя стоимость квартиры в этом комплексе $ 45 млн. Доронин-ведущий девелопер Москвы, основной собственник «Капитал Групп» и мужчина хоть куда, которого любили и любят красивейшие женщины планеты.

Лисин В.С. $ 14 млрд.

Владимир Лисин первым купил замок Aberuchill в Шотландии (замок XVI века —на 1 340 гектарах территории, выходящей на озеро). Главное здание замка —трехэтажная цитадель в форме буквы L, где внутри 13 спален с ванными, 5 приемных и бильярдая, на территории 12 коттеджей, ферма, конюшни и 285 гектаров смешанного леса. Толщина стен цитадели — более метра.

В поместье возможны охота на куропаток, оленей и спортивное рыболовство. Замок находится в Perthshire и стоил г-ну Лисину $ 6800000. Дополнительно, Лисин подозревался британской прессой в приобретении еще и 300-летнего особняка Park Place в графстве Оксфордшир за $ 140 млн. В.С. владеет контрольным пакетом НЛМК и транспортного холдинга Universal Cargo Logistics.

На Западе появлялись статьи, которые обвиняли В.С. в занятиях не только металлургическим и логистическим бизнесом, но и, бездоказательно, продажей оружия для Сирии. В.С. оказывает большую поддержку российскому олимпийскому спорту, меценат, коллекционер, благотворитель. Махлай В.Н. $ 1.3 млрд. В.Н. живет в центре Лондона в доме, где аренда стоит, по данным Forbes, от £2500 в неделю. Немолодой В.Н. Махлай, обвиняемый в России в финансовых преступлениях, переехал в Лондон в 2005 году.

Этот инженер и предприниматель приобрел контрольный пакет акций крупнейшего в мире производителя аммиака «Тольятиазот» после приватизации в 1992 году и прикупил еще акции продуктопровода для поставки аммиака на экспорт. Сейчас Махлай вышел на пенсию. В 2014 г СК объявил В.Н. и его сына Сергея в международный розыск, обвинив в мошенничестве. $3 млрд – похоже, что именно такой ущерб мог понести "Тольяттиазот" от деятельности Махлаев. В.Махлай женат и имеет двух сыновей (Сергей и Андрей). Жена - Валентина Семенова.

Ее годовой доход превышает 100 млн.долларов. Семье также подконтрольно ЗАО АКБ «Банк развития технологий и сбережений». Мельниченко А. В. $13,2 млрд. Владеет поместьем в пригородном Аскоте, оценочная стоимость — £24 млн. Мельниченко один из первых олигархов, купивших недвижимость в Лондоне, — в 2002 году он купил квартиру на Беркли-сквер за $3,8млн. Трудовой путь: продавец валюты в обменнике, управляющий банком, ввозящим валюту и работающим с ФРС , а также имеющим счета атомной отрасли.

Основные сделки - это приобретение госактивов перспективных отраслей через знание прорех в законодательстве и успешная работа в этом направлении с руководителями отраслей и регионов. Владеет: 90%. ОАО «Еврохим» (мировой лидер в минудобрениях), 92,2 % В ОАО «СУЭК» —мировой лидер в угледобыче, 92,2% в ООО «СГК» — электрогенерация. Федун А.Л. Сын вице-президента «Лукойла» и председателя совета директоров ФК «Спартак» Л.Федуна (состояние $ 7-млрд).

Совладелец и директор лондонского The Ampersand Hotel l в Южном Кенсингтоне В 2017 году планирует открыть еще отель на 95 номеров. Хан Г.Б. $ 9,5 млрд. Третий человек в Альфа-групп, владеет в Британии дуплекс-апартаментами (по данным британских СМИ, куплены в 2006 году за £13,5 млн) и домом на Eaton Square (куплен в 2008 году, £62 млн). Собственная инвест-группа Хана вложила $200 млн. в работающий в 68 странах мира сервис Uber (заказ такси).

Кроме того, им создано подразделение L1 Health, с намерением инвестировать $3 млрд в медицину. Главный операционный директор ТНК-ВР Тим Саммерс вспоминал о переговорах по сделке века продаже ТНК-ВР Роснефти за $, 56 млрд.: «Герман Хан умен и ненадежен. Фильм «Крёстный отец» — его любимый учебник жизни». Хан на этой сделке заработал $3.3 млрд. Наш герой имеет 4 детей, был когда-то киевским боксером, постоянно носит с собой оружие. Хан в «Альфа-групп» отвечает за топливное направление , а сейчас он исполнительный директор L1 Energy (Альфа-групп), созданной для международных нефтяных проектов.

В начале карьеры были слухи о возможном участии его фирм в наркоторговле и уходе от налогов. Ротенберг Р. Б. - сын Особняк в Найтсбридже, куплен в 2007 году за $ 4,3 млн. наличными. Покупателем дома значится офшорная компания Loktan Services, зарегистрированная на Кипре. Ротенберг Р.Б.-сын Ротенберга Б.-друга детства «самого» (состояние $ 2 млрд).

Роман занимает должности: советника Президента «Газпромбанка», зам гендиректора «КХЛ маркетинг» и др. околоспортивных структур. Роман - гендиректор производителя спортивного питания «Доктор спорт», основной владелец маркетингового агентства «Телеспорт» и финского стадиона Хартвалл Арена. Имеет три гражданства.

Алишер Усманов - ведущий поставщик железорудной продукции и горячебрикетированного железа на глобальном рынке; лицензия на разрабтку крупнейшего месторождения меди, хозяин «МегаФона» и Mail.Ru Group, ряда телеканалов и др. медиа. Миллиардер сейчас живет в Лондоне.

Также он владеет Sutton Place – известным поместьем, расположенным в графстве Суррей, когда-то принадлежавшим миллиардеру Джону Полу Гетти. В 2007 году бывший посол Великобритании в Узбекистане, Крег Мюррей опубликовал статью об Усманове. В ней Мюррей утверждал, что во времена СССР Усманов занимался рэкетом и наркоторговлей и даже отсидел срок за изнасилование. Явный навет.

Сам Усманов утверждает, что был политическим заключенным. Якунин А.В. – сын, ориентировочно, $ 3,3 млрд. Андрей Якунин с женой и двумя детьми живет в Хэмпстеде в особняке за 23 млн. фунтов, на севере Лондона, где его сын Игорь учится в престижной лондонской школе Highgate School. А.В.Якунин-старший сын бывшего руководителя РЖД-Якунина В.И. Специализируется на гостиничном бизнесе на землях РЖД. Похоже, что имеет два гражданства — России и Великобритании.

Легкой жизни Британия не обещает. Так же, как и вся Европа Почти все биографии «наших» в Британии не без греха, все эти люди прошли суровую школу обогащения в России, а это очень суровая школа выживаемости и приспосабливаемости. Старый европейский бизнес часто уже уступает российским и другим «молодым деньгам» по их объему и агрессивности , именно поэтому в Британии, так же, как во всем ЕС, создаются законодательные рогатки для их проникновения в Великобританию (и другие станы ЕС), в частности, через покупку недвижимости. По исследованиям международных организаций 30% всех преступных денег сейчас крутится на рынке недвижимости т.к. там используются: не фиксируемая налоговиками наличка (например, в китайских покупках - это 70%), анонимность сделки и, наконец, не маловажно то, что в сокрытии сделки заинтересованы как продавцы, так и покупатели.

Практически все европейские страны, так же, как Великобритания, дорабатывают сейчас свое законодательство в соответствии в т.н. 4-й Директивой ЕС группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ). Именно эта директива предлагает, в определенных случаях, считать приобретение недвижимости «отмыванием денег», требует создания централизованных реестров бенефециаров сделок с доступностью их для финразведок, предписывает проводить проверку физлиц при платежах более 10 тыс. евро и компаний при платежах более 15 тыс. евро и т.д. В Директиве даются пояснения, кого считать бенефициаром и определены кары (до 10% годового оборота для юрлиц и 5 млн. евро для физлиц) при нарушении директивы.

В документе сказано, что «4-я Директива ЕС должна быть имплементирована в национальное законодательство стран-членов ЕС до 26 июня 2017 года и уже в 2017 году в каждой стране Евросоюза должен быть создан свой центральный реестр конечных бенефициаров». Так что действия за рубежом наших физ. и юрлиц станут прозрачнее и из этого им нужно делать выводы.

К сожалению Тут упомянуты некоторые люди с высоким уровнем достатка, как правило, имеющие бизнес в РФ. Но приобретение ими недвижимости на Западе говорит, кроме прочего, и о том, что они не видят будущего своего и своих детей в России. Это и о них сказал известный американский политолог З.Бжезинский : «…. в американских банках лежит $500 млрд., принадлежащих российской элите. Вы еще разберитесь, чья это элита – ваша или уже наша. Эта элита никак не связывает свою судьбу с судьбой России.

У них деньги уже там, дети уже там….». Да и в Евангелии от Матфея сказано: «Где сокровища ваши, там и сердце ваше» (Мтф.6.21). Надменные бритты забеспокоились и скоро, скоро будут выявлять владельцев квартир, домов, вилл и т.п. и «щупать вымя «русских» британцев… Не пора ли Вам, ребята, домой…

versia.ru