Обустроит ли Росфинмониторинг застройщиков?

11 марта 2019

1204

Обустроит ли Росфинмониторинг застройщиков?

Власти Московской области привлекут федеральное ведомство по противодействию отмыванию денег.

Главстройнадзор Московской области заявил о привлечении Росфинмониторинга по Центральному ФО к контролю за денежными средствами застройщиков. Подчиненное лично президенту ведомство должно помочь сократить количество "долгостроев" и обманутых дольщиков в Подмосковье. Соответствующее соглашение будет подписано 7 марта. Сообщает корреспондент УтроNews.

В штатном порядке справиться с проблемой не удается?

По сути, речь идет о соглашении, которое должно существенно ускорить осуществление контроля над денежными средствами. Росфинмониторинг будет заниматься привычным для себя делом: мониторингом движения денежных средств, в данном случае, со счетов компаний-застройщиков.

В случае, если ведомство заметит подозрительные перемещения денег, оно сообщает в Главстройнадзор. В теории, это должно помочь избежать ситуации, когда денег давно и след простыл, а подмосковный Главстройнадзор только вмешался в ход строительства.

Соглашение является реакцией на прошлогоднее банкротство Urban Group. Подмосковные дольщики продолжают свои акции, требуя разрешить ситуацию. Дело касается 20 тысяч семей. Дом.РФ, который сейчас распоряжается объектами Urban Group до сих пор не подготовил даже приблизительную "дорожную карту", по которой дольщики будут получать жилье.

Несмотря на всю насущность проблемы, привлечение Росфинмониторинга все-таки можно назвать запоздалым. Ведомство будет мониторить только счета застройщиков, начавших строительство объектов до 2019 года.

С лета этого года все счета строек Подмосковье должны стать "эскроу". Эскроу-счета подразумевают хранение всех денег дольщиков в банке до сдачи дома "под ключ". Финансирование же дольщика будет осуществлять непосредственно банк, в котором хранятся деньги. Он же будет контролировать ход строительства.

Подобная схема ведения дел не является российским ноу-хау и неплохо зарекомендовала себя за рубежом. Тем не менее, ряд специалистов предвидит некоторые осложнения при переходе на эскроу счета.

Александр Плутник, глава института развития Дом.РФ считает, что при переходе пострадают в первую очередь застройщики, у которых не будет хватать средств для работы. Это может привести к срыву сроков строительства приблизительно 15 млн. кв. метров жилья.

На данный момент разрабатываются меры по поддержке застройщиков с целью недопущения новых обманутых дольщиков, появившихся в результате процедур, направленных на сокращение числа обманутых дольщиков.

Кому следует "напрячься"?

На данный момент в тройку лидеров застройщиков Подмосковья входят ГК "ПИК" Сергея Гордеева, группа "Самолет" и группа "Гранель". На троих у них около 5 млн. кв. метров строящегося жилья, причем 2,8 кв. метров строит ГК "ПИК".

Сергея Гордеева часто называют человеком, связанным с главой Московской области Андреем Воробьевым. Если это так, то привлечение независимого Росфинмониторинга может выйти им боком.