Под натиском Сечина рухнул второй "Тауэр" Максима Блажко

05 сентября 2018

1103

Под натиском Сечина рухнул второй "Тауэр" Максима Блажко

По данным "Ведомостей", признанную банкротом компанию «Ривер Тауэр» Максима Блажко без конкурса купит фирма, связанная с Riverstretch Trading & Investments — кипрским офшором главы «Роснефти» Игоря Сечина, созданном для отжатия имущества у девелопера. После того, как ФСБ поместила Блажко под домашний арест, он согласился отдать номиналам RT&I Сергею Сударикову и Андрею Жуйкову активы на $275 млн, отмечало агентство "Руспрес". Также кипрская компания контролирует девелоперские активы O1 Group покинувшего Россию банкрота Бориса Минца. 

Торги по продаже имущества ООО «Ривер тауэр» признаны несостоявшимися: на участие в аукционе подана лишь одна заявка, сообщила компания на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. С изрядной долей уверенности можно сказать, что договор будет заключен с единственным участником, закон это позволяет, говорят два человека, близких к кредиторам «Ривер тауэра» и организаторам аукциона.

«Ривер тауэр» на 90% принадлежит Максиму Блажко, основателю девелоперских компаний «Донстрой», «Нордстар девелопмент» и «Горн девелопмент». В феврале 2014 года градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила «Ривер тауэру» построить у Звенигородского шоссе многофункциональный комплекс на 267 000 кв. м, из которых 172 000 кв. м – торгово-развлекательный центр, а 95 000 кв. м – офисы. Финансировал проект банк «Российский капитал» (владеет 10% «Ривер тауэра»). Долг перед ним был 4 млрд рублей, говорил в 2016 году человек, близкий к банку. «Российский капитал» подал иск о банкротстве «Ривер тауэра», а позже переуступил права требования к компании Блажко Агентству по страхованию вкладов (АСВ). В исковых материалах указаны претензии АСВ на 2,3 млрд рублей. Имущество «Ривер тауэра» заложено в АСВ, следует из карточки торгов.

В ней сказано, что на продажу предлагались права аренды трех участков на 6,5 га и 1300 кв. м нежилых помещений около Звенигородского шоссе и инвестконтракт с правительством Москвы. Конкурсный управляющий «Ривер тауэра» планировал выручить за это 1,5 млрд рублей. Заявку на участие в торгах подало ООО «Скади». Человек, близкий к кредиторам «Ривер тауэра», и знакомый Блажко связывают эту фирму с кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I).

Она уже имела дело с Блажко. RT&I выкупила у Сбербанка его долги на $600 млн, залогами по которым выступали бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» у ст. м. «Щукинская» – оба переданы кредитору за долги. Борис Минц за долги перед Московским кредитным банком (25 млрд рублей) уже передал RT&I контроль над O1 Group, которой принадлежит O1 Properties – один из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве.

Участники рынка говорили, что RT&I действует в интересах «Роснефти» и группы «Регион», компании никогда это не подтверждали.

Офис «Скади», по данным ЕГРЮЛа, находится в бизнес-центре «Легенда Цветного» (принадлежит O1 Properties). Ее основной владелец – Omirissa Holding, которая до 13 августа 2018 года принадлежала Russia Corporate Fund. В проспекте выпуска евробондов O1 Properties говорилось, что эту компанию контролируют держатели ее облигаций, обращающихся на Московской бирже. Среди них – пенсионные фонды, их названия не указаны. Косвенно 4,1% в ней на момент публикации проспекта принадлежало Минцу.

Представители Блажко и АСВ от комментариев отказались. Запрос в RT&I остался без ответа. Ни «Скади», ни Russia Corporate Fund не имеют отношения к компании, сказал представитель O1 Properties. Получить комментарии «Скади» не удалось: в ЕГРЮЛе указан неверный телефон.

1,5 млрд рублей за имущество «Ривер тауэра» – крайне привлекательная цена, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский: в целом активы компании могут стоить до 3 млрд рублей. Впрочем, учитывая, что рынок коммерческой недвижимости сегодня менее привлекателен, чем жилой, участок целесообразнее использовать под строительство жилого микрорайона, отмечает он. Блажко безуспешно пытался договориться с властями города о перепрофилировании объекта под жилье, рассказывали два консультанта. Новый владелец сможет договориться с мэрией, полагает человек, близкий к кредиторам «Ривер тауэра» (мэрия не смогла ответить на запрос).

Как сообщало агентство "Руспрес", менее года назад обанкротился еще один «тауэр» Блажко -  ООО «Нордстар тауэр» - это компания-собственник одноименного бизнес-центра на Беговой улице в Москве.

rospres.com