"Лукавство" Александра Плутника

24 июля 2018

1470

"Лукавство" Александра Плутника

Александр Плутник, гендиректор "Дом.РФ" пообещал дольщиками обанкротившейся строительной компании Urban Group, что они смогут рефинансировать ставку по ипотечным кредитам. Об этом сообщил корреспондент The Moscow Post. Плутник на выдумку горазд? Обещает, что ставка будет снижена до 9-9.5%. За счет чего?

"Агентство ипотечного жилищного кредитования" (АИЖК) создавалось как единый институт развития в жилищной сфере, главным направлением работы которого является развитие ипотечного кредитования для повышения доступности жилья для российских граждан. Структура – довольно странная. И есть подозрение, что изначально она могла создаваться как очередная "государственная кормушка", из которой могут выводиться деньги. С марта организация переименована в "Дом.РФ".

Наверное, большинство россиян слабо представляют себе его функции. Уж очень мало информации о деятельности этой организации и ее руководителе Александре Плутнике. На днях он заявил, что на всех достраиваемых объектах Urban Group будут установлены камеры видеонаблюдения, чтобы каждый дольщик мог видеть, что происходит на стройке. Правда доступ к просмотру получат только те, кто вложился в уже почти готовые объекты. Остальных же ждет денежная компенсация, которая вряд ли строит обманутых дольщиков.

Да и пересмотр ставок с 12% будет решаться с каждым дольщиком в индивидуальном порядке. А это означает, что с кем-то соглашение может быть не достигнуто вовсе, а с кем-то ставка окажется выше 9.5%. Не лукавит в своих обещаниях Александр Плутник?

Смысл деятельности "Дом.РФ" довольно прост. Государство выделяет ему деньги на развитие программ ипотечного кредитования. Агентство выдает эти деньги уполномоченным банкам, те предоставляют на них кредиты заемщикам. Возвращают деньги с процентами, за счет которых организация платит дивиденды своему акционеру - государству. Почему ипотечные кредиты не предоставляет ЦБ? Да потому что возможных "кормушек", наверное, должно быть две, а не одна.

При масштабной проверке Счетной палаты работы АИЖК за 2014-2016 гг. выяснилось, что на его счетах осталось 56 млрд руб., которые были не использованы. Государство не дополучило дивиденды в размере 169 млн руб. Минфин предоставил АИЖК деньги на развитие ипотечных программ, а оно не обеспечило их вовлечение в экономический оборот. И сколько людей при этом не смогли воспользоваться ипотекой? Александр Плутник тогда все свалил на прежнее руководство АИЖК. А сам, наверное, обещал заработать по-новому.

Чьих будешь, Плутник?

Александр Плутник – ставленник экс-вице-премьера Игоря Шувалова, с 2008 г. по 2013 г. работал у него помощником. На должность гендиректора АИЖК был назначен в апреле 2015 г. То есть на момент проверки Счетной палаты Плутник уже полтора года возглавлял организацию. И 56 млрд руб. на ее счетах не заметил?

В феврале прошлого года главой Фонда обманутых дольщиков назначили Елену Николаеву. Однако поработать она толком и не успела. Странным образом происходит ротация и гендиректором фонда становится Александр Плутник. Поговаривают, что это стало результатм борьбы Игоря Шувалова и вице-премьера Дмитрия Козака. Шувалов на тот момент оказался "потяжелее". А сейчас? Не придется ли Александру Плутнику вскоре покинуть свое место? Все предпосылки к этому, видимо, есть.

Фонд защиты обманутых дольщиков может стать еще одной "кормушкой"? В него отчисляется по 1% от стоимость договора долевого участия. Недавно Александр Плутник отчитался, что треть всех российских застройщиков перечислили в фонд 1.8 млрд руб. И это – капля в море. Только сумма обязательств компании Urban Group составляет 80 млрд руб.

Чем еще занималось АИЖК? Купило осенью прошлого года за 25 млрд руб. офисы в "Москва-сити" для чиновников Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи. Это имеет какое-то отношение к ипотечным программам?

В том же году АИЖК планировало ввязаться в общий проект по развитию рынка арендного жилья с девелоперской группой ПСН братьев Ананьевых, экс-владельцев рухнувшего "Промсвязьбанка". Интересно, Плутник успел вытянуть деньги агентства. Они периодически могут зависать в банках, которые терпят крах. Не выводятся ли они перед этим из банков?

Как работают структуры "Дом.РФ"?

В конце прошлого года Александру Плутнику пришла на ум грандиозная идея – объединиться с банком "Российский капитал", который на тот момент почти 9 лет санировало АСВ. Можно предположить, что Плутнику нужна была структура, через которую можно было бы выводить деньги. При этом он в придачу к "Российскому капиталу" получил санируемый им Социнвестбанк и кругленькую сумму от АСВ в размере 54 млрд руб.

На сегодняшний день идея обернулась тем, что у обоих банков можно отбирать лицензию, так как они не выполняют основные требования ЦБ. Норматив достаточности капитала Н1 у "Российского капитала" – 0.6%, у Социнвестбанка - 0%. При 2% регулятор должен отозвать у банка лицензию. И не делает это глава ЦБ Эльвира Набиуллина, возможно, по просьбе Игоря Шувалова. А из банков тем временем могут выводиться деньги, потому как финансовое состояние кредитных учреждений оценивается аналитиками – неудовлетворительно.

Сейчас "Российский капитал" просит у "Дом.РФ" 22 млрд руб. А Александр Плутник заявляет, что банк к 2020 г. войдет в топ-3 банка по ипотечному кредитованию. "Российский капитал", можно сказать, уже рухнул, а Плутник тешит себя какими-то пустыми надеждами. Да еще и делает себя посмешищем в глазах игроков банковского рынка. Или банк может поделиться с Плутником полученными от него деньгами? А куда же уже делись 54 млрд руб.?

Если посмотреть, как работаю другие структуры, входящие в "Дом.РФ", то также возникает много вопросов. В него входит – "Агентство финансирования жилищного строительства" (АФЖС) и "Страховая компания АИЖК" (СК АИЖК). Обе организации на сегодняшний день находятся в стадии ликвидации. Александр Плутник может заметать следы?

АФЖС имеет контракты с "Дом.РФ в качестве поставщика на сумму 734 млн руб., а в качестве заказчика на 641 млн руб. Если агентство предоставляло деньги головной структуре, то где разница в 97 млн руб.? Прибыль АФЖС – отрицательная (-1.4 млрд руб.). Как такое может быть? Может, Александр Плутник расскажет, куда она делась?

СК АИЖК имеет три контракта с "Дом.РФ" на сумму 130 млн руб. Какие услуги предоставляла головная компания страховой? Или это мог быть вывод денег? Почему Александр Плутник не рассказывает ни о состоянии банков, ни о ликвидации своих компаний? Силовики не хотят заинтересоваться этим?

Основным партнером "Дом.РФ" в качестве поставщика является ВЭБ. Сумма контрактов – 65 млрд руб. А главой ВЭБ сейчас является Игорь Шувалов. Наверное, он не случайно ушел на эту должность. Шувалов и Плутник могли что-то задумать?

Может, кто-то и поверит обещаниям Александра Плутника. Однако все указывает на то, что надо быть с ним очень осторожным. Обещать всегда легче, чем выполнять. Банки, к примеру, скоро у Плутника могут забрать. И какая тогда цена его словам про топ-3 в ипотечном кредитовании? Да и недоброжелатели Игоря Шувалова не дремлют. Как попал на свою должность Александр Плутник, так может с нее и слететь. И даже Шувалову может оказаться не под силу это предотвратить.