"Круговорот" квартир в природе

26 апреля 2018

985

"Круговорот" квартир в природе

?

Все помнят о негативном влиянии квартирного вопроса. Чтобы не испортить жителей Белгородской области, местные власти решили позаботиться о жилье. Региональный проект строительства доступного жилья "Новая жизнь" интегрируют в индивидуальное жилищное строительство. То есть те, кто должны были въехать в малогабаритное жилье, получат по маленькому коттеджу, передает корреспондент The Moscow Post. Прямо-таки аттракцион невиданной щедрости от местных властей.

С большой гордостью проект "презентовал" глава регионального департамента строительства и транспорта Евгений Глаголев. За строительство возьмется АО "Дирекция ЮЗР". Смысл проекта в том, чтобы семьи, которые получали квартиры в рамках программы "Новой жизни" получили дома. Проще говоря, обменяли квартиры на коттеджи.

Первая очередь проекта на 600 квартир проекта "Новая жизнь" стартовала в регионе в феврале 2017 года в микрорайоне Юго-Западный в Белгороде. Предполагается, что реализация проекта потребует финансирования в 600 млн руб. ежегодно.

Таинственный застройщик

Казалось бы, можно только порадоваться за белгородцев – ждали их грустные районы компактного проживания, а теперь они смогут въехать в комфортабельные коттеджи. Вот только эти самые коттеджи надо построить и тут все не так уж просто.

А сомневаться в успешном завершении строительства есть повод – подрядчик. АО "Дирекция ЮЗР" не блещет опытом, за всю историю компании – с 2007 года на счету только один заказ. При этом выручка компании делала резкий скачек лишь однажды (видимо как раз на выполнении того самого заказа), а вот кривая прибыли на протяжении всего наблюдаемого периода – с 2011 года неуклонно катится вниз. Кстати тот самый единственный заказ компания получила от гос структуры Белгородской области.

При этом не понятны владельцы компании – 0,17 % принадлежит АО "БИК" (БЕЛГОРОДСКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ), которая в свою очередь принадлежит трем региональным государственным фондам и комитетам. Правда совокупное их владение – чуть более 21%. Так кто же владеет АО "Дирекция ЮЗР"? Кого можно назвать наверняка – так это генерального директора "Дирекции ЮЗР" – Славкин Александр Петрович. Он является руководителем и учредителем нескольких фирм.

Но куда интересней список компаний, которые учредил Славкин.

Так например он является единоличным владельцем ООО "Архитектурно-Планировочное Бюро", где также является и директором. Не трудно догадаться, что компания занимается планирование и прочими архитектурными вопросами. Какое удачно совпадение, теперь не надо искать подрядчика проектировщика, сам себе спроектировал и сам построил. Кто сказал, что это возможность необоснованного завышение цены работ и вывода денег из бюджета?

Но еще интересней ЖНК "Жбк-1" – жилищный накопительный кооператив. Это когда вы с "шапкой" ходите, деньги собираете, а потом, когда деньги накопятся, покупаете квартиру одному из участников этого кооператива. "Скинулись" кооперативу на квартиру как минимум 1690 человек. Вот только как компания с выручкой ноль и такой же стоимостью сможет обеспечить их жильем? Конечно, это может быть и совпадение и Славкин случайно оказался одновременно и в списках "Жбк-1" и среди застройщиков другого ЖНК.

Кажется тем самым 1690 людям стоит серьезно задуматься о своем будущем, так как это компания, скорее всего, не сможет обеспечить их жильем.

И вот тут, казалось бы, надо бить тревогу – более полторы тысячи человек могут пополнить ряды обманутых дольщиков. Но не будем спешить.

Продавцы воздуха?

На странице ЖНК "Жбк-1" есть список лиц, кто внес свою лепту в компанию и попал в список. И список есть у ЖНК "Новая Жизнь". Есть основания подозревать, что это тот самый проект тот самый проект Белгородской области по предоставлению жиль, на которой выделяется 600 млн руб. ежегодно. И у ЖНК "Новая Жизнь" тоже есть список. А теперь посмотрим есть ли там пересечения? И что интересно, пересечения есть. Причем это не однофамильцы (которых в списках тоже подозрительно много) а полное совпадение ФИО. И это при беглом осмотре, конечно, проверить более 1500 человек вручную не представляется возможным.

При этом есть очень интересные пересечения. Например Пасика Кристина Андреевна – директор ГУП "Архитектурно-Планировочное Бюро" – компания, которая принадлежит двум государственным органам Белгородской области, которые также занимаются строительством. Напомним, что в компании с похожим названием ООО "Архитектурно-Планировочное Бюро" Славкин является директором и владельцем.

Но загадка ЖНК "Жбк-1" вовсе не в том как члены одного ЖНК перешли в другой, а в целой серии странных совпадений. Есть компания с созвучным названием ОАО "Завод Жбк-1" и участник ЖНК "Жбк-1" Олег Деготьков там директор. А среди владельцев ОАО также есть и члены ЖНК. И таких совпадений не мало. Их привлекает все, что содержит буквы "Ж", "Б" и "К"? Есть еще Кудлаев Виталий Анатольевич, который кроме того что состоит в ЖНК "Жбк-1" является еще и директором ООО "ЖУ-Жбк-1". Чернова Ольга Юрьевна, которой принадлежит 49 % этого ООО, по совместительству член ЖНК, а у Селиванова Юрия Алексеевича у которого 51% – однофамилец, возможно, родственник. И вот таких таинственных совпадений по ЖНК "Жбк-1", немало.

И тут на ум приходят две "теории заговора". В одной – владельцы ЖНК "Жбк-1" собрали средства, не смогли выполнить обязательства и пользуясь услугами Славкина, который, напомним, является директором ЖНК "Новая Жизнь", чтобы "пропихнуть" их в программу. Таким образом деньги останутся у тех, кто стоит за ЖНК "Жбк-1", а их обязательство будет выполнять уже государство. Интересно, что в презентации ЖНК "Жбк-1"говориться о возможности стать владельцем ИЖС. Какое удивительное совпадение!

Но есть куда более невероятная версия. Уж больно сомнительным кажется такое совпадение, что во всех этих компаниях так или иначе "светится" Алесандр Славкин. Он есть и в списках ЖНК "Жбк-1", он директор ЖНК "Новая Жизнь" (участники этого ЖНК должны въехать в новые коттеджи), так еще и генеральный директор АО "Дирекция ЮЗР" (эта компания строит те самые коттеджи). По проекту квартиры ЖНК "Новая Жизнь" должны отойти застройщику – АО "Дирекция ЮЗР".

Получается круговорот квартир в природе. Но на строительства этих самых квартир выделяются средства из бюджета и не малые – 600 млн руб. ежегодно! При этом вся документация проходит через одного человека, он контролирует и квартиры и, видимо, будет контролировать коттеджи. А теперь классический вопрос: "а был ли мальчик?". Если эти квартиры должны перейти тем же, кто осуществляет строительство, кто сможет отследить разницу квартир и коттеджей? И тут возникает возможность для ежегодных многомиллионных махинаций!

Кто будет ходить за каждым новоселом, принимать и проверять квартиры и коттеджи? Тем более, что в наших реалиях и наличие формального контроля ничего не гарантирует (не будем тыкать пальцем в МЧС и противопожарную проверку).

Речь может идти о многомиллионных махинациях государственными средствами. Может ли быть такое, что местные власти проморгали такой вариант развития событий или они планируют "откусить" от этого пирога? Есть смысл задуматься не только читателям, но и следователям прокуратуры. И начать стоило бы с Алесандра Славкина.