Адвокат рассказал о новых схемах обмана на сделках с недвижимостью



Адвокат рассказал о новых схемах обмана на сделках с недвижимостью
В Украине мошенники придумывают все новые способы обмана на продаже недвижимости. По словам адвоката ЮКК "Де-юре" Андрея Павлишина, самая простая и распространенная схема — продажа имущества по поддельной доверенности. Мошенники, при содействии нечистых на руку нотариусов, подделывают доверенность от собственника на распоряжение недвижимым имуществом. Бланк доверенности подлинный и она действительна в реестре, а вот подпись доверителя — липовая
.
Популярностью пользуется и схема продажи залоговых квартир в новостроях и долгостроях. В 2006–2008 гг., на пике потребительского кредитования, банки охотно брали в залог по кредиту квартиры. Ипотека и запреты на осуществление каких-либо действий с недвижимостью в большинстве таких случаев регистрировались не по адресу объекта, а по месту регистрации заемщика. После сдачи дома в эксплуатацию при помощи застройщика первичный договор инвестирования квартиры подменялся на другой, в котором покупатель уже "чистый".
"Такая "чистая" квартира продается несчастным покупателям, которые потом сталкиваются с претензиями банка. Та же схема работает, даже когда ипотека "привязана" к адресу квартиры и особенно в случае с долгостроями. Адрес при сдаче дома в эксплуатацию меняется. А в Госреестре по новому адресу квартира оказывается уже не "заипотечена", — говорит Андрей Павлишин.
Нередки случаи и продажи проблемной недвижимости, которая по поддельным или сомнительным решениям суда "очистилась" в Госреестре от каких-либо обременений. Если покупатель видит, что в реестре была ипотека 2008 года, есть запись о ее переносе в новый реестр, а в новом реестре такая запись отсутствует, то стоит задать себе вопрос: а на каком основании эту ипотеку перенесли и сняли.

Автор статьи: Виктор Криченов
Смотреть все новости автора
Смотреть все новости автора
Читайте по теме:
В Китае за коррупцию наказаны 1,34 млн чиновников «Химическая артель Реванш» Атауллаханова-Кошурникова Американка женилась на собственной матери Фискала задержали при получении взятки в 10 тысяч Во Львове обокрали судью Верховного суда Украины «Битва за Garden Palace»: латвийская полиция арестовала имущество Акбарали Абдуллаева В Киеве подростки выстрелили и набросились с ножом на мужчину, который вступился за кондуктора Где ФСБ, Росфинмониторинг, прокуратура? VIP-фигурант уголовного дела Владимир Городенкер предлагает миллион евро В Новосибирске по подозрению в получении взятки задержали директора планетария «Прогресс» гниет с головыРаспечатать
Лента новостей
01 июня 2025
01 июня 2025
01 июня 2025
01 июня 2025
01 июня 2025
01 июня 2025
01 июня 2025
24 мая 2025
23 мая 2025
23 мая 2025
22 мая 2025
22 мая 2025