Земельная комиссия Киевсовета одобрила застройку Троещины фирмой с кипрскими оффшорами

02 февраля 2018

672

Земельная комиссия Киевсовета одобрила застройку Троещины фирмой с кипрскими оффшорами

.

Всего около часа им потребовалось, чтобы согласовать застройку компанией с оффшорными бенефициарами и без того перенаселенного района Киева. Депутатов не смутил ни отрицательный результат общественных слушаний, ни опасность подтопления новостроек.

Об этом KV стало известно в ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования, которое состоялось 30 января 2018 года.

Депутаты рассмотрели проект решения №08/231-98/ПР от 19 января 2018 года "Об утверждении детального плана территории в границах улиц Оноре де Бальзака, Милославской, Николая Закревского, Александра Сабурова в Деснянском районе г.Киева".

Заказчиком разработки выступил Департамент градостроительства и архитектуры Кивской горгосадминистрации (КГГА). Разработчик - Коммунальная организация “Институт Генерального плана Киева”.

Инвестором разработки выступило ЧАО “Квадрат-Украина” (*). Скорее всего, именно эта фирма собирается застраивать Троещину. Руководит компанией Дмитрий Куликовский. Владельцем 100% активов значится Retail systems Limited (Никосия, Кипр), а конечным бенефициаром - киевлянин Сергей Осипенко.

Когда-то “Квадраты” в Украине принадлежали девелоперской компании “XXI век” Льва Парцхаладзе, ныне - замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ. По некоторой информации, в 2009 году Парцхаладзе избавился от активов, продав их крупнейшему харьковскому бизнесмену Александру Ярославскому.

До недавнего времени активы  ЧАО “Квадрат-Украина” принадлежали девелоперской компании XXI Century Investments Public Limited (Кипр). Но в конце 2017 года XXI Century Investments Public Limited продала 100% акций ЧАО "Квадрат-Украина" кипрской Retail systems Limited, которая в свою очередь принадлежит другой кипрской компании — S.I. Cylaw Services Limited.

Последняя известна в Украине как секретарская компания, владеющая активами в интересах других клиентов. Секретарем Retail systems Limited на сайтеДепартамента регистрации компаний Кипра значится Стелиос Иеронимидис, который связан еще с рядом оффшорных украинских фирм.

По данным ИА “Интерфакс-Украина”, в тот же период XXI Century Investments Public Limited (Кипр) продала и земельный участок по ул. Милославская на Троещине в Киеве группе "Ашан".

Графические материалы Детального плана территории в границах улиц Оноре де Бальзака, Милославской, Николая Закревского, Александра Сабурова в Деснянском районе Киева

Докладывал по вопросу разработчик ДПТ, сотрудник КО “Институт Генерального плана Киева” Николай Рымарь-Щербина. По его словам, охваченная проектом ДПТ площадь составляет 410 га.

На этой территории располагаются районы жилой застройки, парк "Молодежный", ЖК "Милославичи", два озера и, принадлежащий инвестору земельный участок общей площадью 7,5 га. Территория жилой застройки составляет 197,4 га. В течении 5 лет она должна увеличиться до 202 га. Уже через 20 лет площадь жилой застройки должна составить 226 га. Площадь застройки иного назначения (производственные, складские деловые и т.д.) уменьшится с 73,5 га до 41,6 га.

Таким образом, количество населения в районе за 5 лет увеличится с 93 тыс. человек до 96 тыс. человек, а через 20 лет - до 112 тыс человек. Плотность населения за 5 лет возрастет с 227 человек/га до 235 человека/га, а за 20 лет - до 275 человек/га.

Докладчик озвучил, что во время прошлого рассмотрения проекта решения на заседании комиссии общественность просила обустроить в северной части территории указанного ДПТ парк. После рекомендаций во время прошлого заседания комиссии учли размещение указанного объекта, а также нового ледового стадиона. После рекомендаций было сокращено количество запланированного жилья в районе.

При этом до сих пор в планах, согласно ДПТ, остается строительство ряда домов за озерами. Также в северной части ДПТ, в районе улицы Бальзака должны быть построены ряд парковок, ряд жилых домов и новый ТРЦ.

По традиции обещается развитие инфраструктуры - строительство больницы с роддомом и поликлиникой по улице Милославской. Рымарь-Щербина сообщил, что в 20-ом микрорайоне планируется строительство еще одной школы на 1 800 мест и уже построен детсад на 280 мест.

Против застройки указанной территории выступила общественность. Как выяснилось в ходе заседания комиссии, территория ДПТ относится к подтапливаемым участкам, поэтому большое сомнение вызывает целесообразность данного строительства.

Кроме того, предложение застройщика по увеличению мест в школах и садиках не отвечает потребностям района. Представители общественности заявили, что в случае принятия будут оспаривать ДПТ в суде, поскольку он принимается вопреки действующему Генеральному плану Киева.

Возражения депутатов также касались несоответствия ДПТ Генплану. Кроме того, критике подверглась сама концепция застройщика - депутаты отметили, что в ДПТ не предусмотрена реновация существующего устаревшего жилого фонда.

Депутат Иван Картавый (фракция “ВО “Свобода”) отметил, что лично общался с жителями микрорайона. Все они категорически против строительства новых жилых домов на Троещине. Также, по его расчетам превышено запланированное количество населения в районе. Это, по мнению Картавого, создаст дискомфорт для людей - увеличится размер пробок на дорогах, а добраться в центр столицы будет практически невозможно.

Но членов градостроительно-земельной комиссии такие мелочи практически не беспокоили. Глава комиссии Александр Мищенко (фракция “Солидарность”) поспешно поставил проект решения на голосование и большинство депутатов его поддержало. Документ был принят и вынесен на заседание Киевсовета с условием предварительного утверждения на заседании Киевсовета новой Программы разработки градостроительной документации, которая согласовывает сроки принятия ДПТ.

KV сообщала, что история с разработкой проекта Детального плана территории (ДПТ) Троещины тянется с осени 2017 года. Первое его рассмотрение проходило в сентябре. Тогда присутствующих возмутило то, что на месте скверов планируется разместить жилую застройку. Под давлением общественности и нескольких поддержавших жителей депутатов Киевсовета замглавы КГГА Александр Спасибко забрал проект ДПТ "на доработку".

Также KVсообщала, что депутат Киевсовета Сергей Майзель (фракция “Солидарность”) раскритиковал проект указанного ДПТ. По словам Майзеля, предложенный проект ДПТ противоречит положениям Генплана Киева до 2020 года.

В частности, участок на перекрестке ул. Милославской и пр. Маяковского (жилмассив “Выгуровщина-Троещина”), который согласно генплану относится к зеленым насаждениям и запроектирован под строительство спортивного парка площадью 7 гектар, в проекте ДПТ предполагается под строительство 5 высоток, торгового центра и механизированной парковки.

Как сообщала KV, 30 января земельно-градостроительная комиссия Киевсовета под крики “ганьба” согласовала проект ДПТ в границах улицы Васильковской, проспекта 40 лет Октября (Голосеевский проспект) в Голосеевском районе. Документ предполагает, что в этой локации появится порядка десятка новых многоэтажек. Документ был согласован вопреки результатам общественных слушаний и предполагает опасное для жизни строительство жилых домов возле тубдиспансера, а также застройку территории учебного заведения.

*ПрАТ “Квадрат-Україна” (код ЄДРПОУ 32707785)

KиевVласть