21 февраля 2017
394
Депутатский мандат не помогает законодателю Александру Некрасову решить проблемы, связанные с собственным строительным бизнесом. Недавно одна из его компаний лишилась крупного заказа на строительство в Ватутниках. Но это лишь одно из звеньев в цепи неудач депутата, семью которого связывают с компанией «Лидер групп» (он сам в разное время возглавлял ряд юрлиц, созданных этой структурой).
Как стало известно, компания «Абсолют» выиграла в 2013 года торги на строительство жилищного комплекса объемом 1 млн кв. м. Однако уже в 2014 году перестала платить за аренду земли Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). На сегодняшний день долг составляет 400 млн рублей. Учредителем «Абсолюта» является Валерий Соколов. Он же учредитель ряда юрлиц, зарегистрированных по адресу офиса «Лидер групп» и, скорее всего, является зиц-председателем. В то же время, общий долг головной компании Некрасова «Лидер групп» АИЖК - 1 млрд рублей. Компании также не удалось достроить жилье в Сестрорецке Ленинградской области. АИЖК расторгнуло договор с компанией «Титан», подконтрольной «Лидер групп», и обратилось в суд о взыскании 200 млн рублей. Сейчас «Титан» находится в состоянии банкротства. Такая же участь, по всей видимости, ждет и «Абсолют». А площадка в Ватутинках будет снова выставлена на аукцион.
Не будет построен компанией «Лидер групп» и жилой комплекс в Мытищах, разбирательство вокруг которого длилось два года, так как местные жители выступили против застройки. В январе этого года Верховный Суд РФ запретил строительство.
Если дела у Александра Некрасова и дальше пойдут так, то КПРФ может лишиться одного из своих главных спонсоров, который вот уже второй раз избирается в Госдуму. Хотя, зачем это надо Александру Некрасову, непонятно, так как первый срок в своем кресле он откровенно просиживал штаны.
Депутат-олигарх
Несмотря на то, что являлся заместителем председателя Комитета по земельным отношениям и строительству, Александр Некрасов инициировал всего 5 законопроектов, которые после первого чтения сам же и отозвал. Три раза Некрасов присоединялся к инициативам других. Вот, в принципе, и все. Отличный показатель законотворческой деятельности.
В депутаты Александр Некрасов попал с партийным скандалом. В 2011 году несколько видных челябинских коммунистов сдали свои партбилеты в знак протеста против политики «покупки» коммерсантами мест в партийном списке.
Одним из таких покупателей, по всей видимости, был и Александр Некрасов, которого в Челябинске вообще никто не знал. Зато он был широко известен, как девелопер, занимающийся строительством в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Москве.
Голос коммунистов-отказников услышан не был, и Некрасов стал депутатом. Однако уже в 2016 года во избежание скандалов его отправили к более лояльным коммунистам Центральной России. Некрасов возглавил региональную группу, в которую входили Ярославская, Костромская и Ивановская области.
Там депутат-олигарх быстро нашел общий язык с губернаторами взяв их к себе на личное содержание. В результате неотъемлемой частью партийного строительства стали еженедельные банкеты с обильным возлиянием.
В Госдуме VII созыва Некрасов возглавляет Комитет по энергетике, к которой он имеет такое же отношение как и к регионам, от которых избирался. Никакое. Однако, это ему не мешает, и в будущем мы, скорее всего, увидим результат очередного просиживания штанов в депутатском кресле.
Хотя, одним он все-таки выделяется из общего числа депутатов Госдумы. Своим богатством. В 2014 году он стал четвертым депутатом в Думе по задекларированному доходу в 426 млн рублей, уступив только единороссам.
Не отстает от Некрасова и его жена, которая постоянно входит в число самых состоятельных депутатских жен. Именно на нее оформлена большая часть активов «Лидер групп». Вдвоем с женой Некрасов вообще вышел в 2014 году на третье место по совокупному доходу депутатских семей. Правда, в 2016 году Некрасов попытался представиться бедным и указал в декларации только 5 млн рублей. И это при том, что издание «Деловой Петербург» в 2016 году оценило его состояние в 7.5 млрд рублей. Попытка замылить избирателям глаза был очевидна и смешна.
Лидера КПРФ Геннадия Зюганова понять можно. Партию надо на что-то содержать, да и себя тоже. Поэтому и привлекаются в нее денежные мешки типа Александра Некрасова. Только странно, что многие не задумываются о том, каким образом депутаты-олигархи нажили свое состояние. Уж не праведным трудом на благо общества – это точно.
Пирамида Некрасова
Александр Некрасов любит строить и строить много. В 2016 году «Лидер групп» находилась на пятом месте в стране по объему вводимого жилья -1.1 млн кв. м. Хотя сама компания заявляет о еще большей цифре - 3.2 млн кв. м.
Неумолимая статистика показывает, что задержка по проектам «Лидер групп» составляет более четырех лет. И большинство проектов являются самыми известными долгостроями.
Например, ЖК «Капитан Немо» планировалось сдать в 2013 года, сейчас срок сдачи перенесен на первый квартал 2017 года. Что и говорить, ситуация ненормальная. Ни одного дольщика она утраивать не может. Четыре года ждать обещанных ключей от квартиры. Может, вообще, спасибо Некрасову сказать, что они хоть когда-то будут выданы?
Судя по всему, райский период строительства для «Лидер групп» закончился и ей катастрофически не хватает денег. Отчасти это подтверждают в самой группе, оценивая падение продаж в новостройках в 2015 году на 30% по сравнению с 2014 годом. То есть ожидаемых прибылей компания уже не получает, а собственные накопленные средства в период строительного бума поиссякли.
В такой ситуации «Лидер групп» надо было найти лазейку, и она нашлась. С дольщиками заключают договор долевого участия, где контрагентом со стороны застройщика выступает фирма-пустышка с минимальным уставным капиталом. В случае возникновения любых претензий, в том числе и по задержке срока ввода жилья, получить компенсацию не с кого. Претензии предъявить можно, а денег за них получить нельзя, поскольку у фирмы просто нет на это средств.
Подобная ситуация была с дольщиками ЖК «Девятый вал». Когда они попытались предъявить претензии по поводу задержки сдачи объекта на 1.5 года, их претензии оказались адресованы фирме «Чайка», у которой не было ни имущества, ни денег на счету, предполагает The Moscow Post.
Компания Александра Некрасова беззастенчиво меняет условия договоров и срывает сроки строительства. И причины этого понятны. Скорее всего, бизнес Некрасова построен по принципу МММ. Новые дольщики оплачивают квартиры недостроенных объектов.
Получается, что Некрасов постоянно нуждается в новом объекте, так как он и является основным источником дохода компании. А там, потянув сроки, и не неся за это никакой ответственности, можно и старые объекты закончить.
Однако, как показывает время, если ты строишь бизнес только по этому принципу, то рано или поздно он рухнет. И стройка в Ватутинках тому лишнее подтверждение. Сомнительная ниточка бесконечно виться не может.
Некрасов «кинет» и АИЖК?
А почему бы и нет? Если можно «кидать» дольщиков, то почему нельзя проделать то же самое и с агентством. И «Абсолют» и «Титан», которые должны АИЖК, вполне могут оказаться фирмами-пустышками, у которых ничего нет.
Поражает одно, как одна из самых крупных в России строительных компаний может такое на рынке вытворять. И ей ничего за это не грозит. А нет ли признаков преднамеренного банкротства в «Абсолюте» и «Титане»? Может быть, этим стоит заинтересоваться компетентным органам. А также проверить, почему с дольщиками заключаются договоры с фирмами, которые не несут за свои обязательства никакой ответственности.
Если денежный мешок КПРФ прохудился, то это проблема Зюганова и головная боль самого Александра Некрасова. А вот дольщики страдать не должны. И сомнительная ниточка может привести Некрасова туда, где бы он очень не хотел оказаться. И штаны протирать тогда он будет уже не в депутатском кресле, а на обычной жесткой табуретке.
Стоит отметить, что капиталисты с мутным бизнесом активно пополняют ряды КПРФ. Предположительно, место в партийном списке купил Роберт Кочиев — североосетинский алкомагнат, замешанный в ряде скандалов с водочным бизнесом, а в парламенте Алании КПРФ представлял рейдер Константин Гутнов. Агентство «Руспрес» также сообщало, что Кочиев после сложения депутатских полномочий, отказался покинуть служебное жилье на улице Улофа Пальме.
