Проект «Д» не смог обжаловать отказ Минстроя в застройке трёх участков

07 мая 2025

2181

Проект «Д» не смог обжаловать отказ Минстроя в застройке трёх участков

Арбитражный суд Саратовской области вернул Дмитрию Бергу, Светлане Комаровой и воронежскому ООО «Проект Д» их ранее поданный иск, в котором они оспаривали отказ регионального Минстроя, принятый в ноябре 2024 года, в выдаче разрешений на застройку трех земельных участков в Энгельсском, Марксовском и Балашовском районах.

Известно, что ранее министерство выставило на торги право 49-летней аренды участка площадью 1 гектар, предназначенного под рекреацию и расположенного на берегу реки Хопер в лесничестве Балашовского района.

Причиной возвращения искового заявления стало отсутствие подтверждения, что Берг действует в качестве ИП: он и Комарова поручили «Проекту Д» выступать от их имени в аукционе, заключать договоры аренды, разрабатывать проект освоения лесов и осуществлять строительство. Так как оба не являются предпринимателями, арбитраж указал на необходимость обращения в суд общей юрисдикции.

Между тем, в прошлом году Минприроды обратилось с иском к ООО «Проект Д», добиваясь от компании выплаты задолженности в размере 122 тыс. рублей, а также расторжения договора аренды лестного участка (возможно, одного из тех, о которых шла речь выше). Разбирательства по этому делу еще продолжаются.

Компания «Проект Д» была зарегистрирована в 2023 году в Воронеже и специализируется на сделках с недвижимостью. Ее владелец, вышеуказанный Дмитрий Берг, выступает учредителем целого ряда коммерческих структур, таких как занимающееся строительством ООО «Дело-плюс», ООО «Центр проектирования и экспертиз», АНО «НИИ «Судебной экспертизы», ООО «Профессионал», Фонд правовых и экономических исследований и др. Причем его компании неоднократно выступали как истцами, так и ответчиками в судебных разбирательствах.

Так, «Проект Д», ООО «Профессионал» и Олег Берг (его называют отцом Дмитрия Берга) обращались в арбитраж Крыма с иском к профильному департаменту Краснодарского края и администрации Сочи, обжалуя отказ в предоставлении четырех земельных участков: трех в Адлерском районе и одного в Хостинском. Арбитраж в рассмотрении иска отказал, сославшись на подсудность по месту расположения участков. Позднее тот же Олег Берг направил в краснодарский арбитраж четыре иска к «Проекту Д», «Центральной инвестиционной компании» и Светлане Комаровой, добиваясь признания ничтожным договора уступки права требования передачи в собственность квартир в строящемся сочинском ЖК «Чайные холмы».