21 декабря 2017
1000
Основатель Русского афонского общества Константин Голощапов оказался гражданином Хорватии и владельцем роскошного имения на острове Шипан под Дубровником стоимостью минимум €39 млн. На виллу XVI века претендовали также князь монакский Альбер II и Роман Абрамович, но друг Путина их обошел. В этом не было бы ничего криминального, если бы он не воспользовался налоговой льготой для туристических объектов, которая позволила возместить ему не менее €4,2 млн НДС. Как выяснил Центр управления расследованиями (ЦУР), Голощапов и не собирался использовать свою недвижимость как отель. Если конечно не считать его постояльцем президента Хорватии Колинду Грабар-Китарович, которая второй год подряд навещает «гостиницу» «массажиста Путина» и проводит там несуществующий семинар под эгидой НАТО.
Таинственный «русский мультимиллиардер»
В 2010 году жители острова Шипан под Дубровником были взбудоражены новостью о том, что полуразрушенную виллу Katino XVI века купил таинственный «русский мультимиллиардер» и «друг Путина». Он обошел других упоминавшихся в местной прессе претендентов и всего за €4 млн в придачу к ренессансному палаццо на берегу Адриатического моря получил живописные 5 гектаров с оливковой рощей.
Представители нового владельца объявили, что он не только реконструирует ветхое здание, но и построит пятизвездные виллы для элитного отдыха. Шипан — это маленький остров площадью 16 кв. км с несколькими сотнями жителей и самой большой в мире плотностью олив на квадратный километр. Две местные деревни зарабатывают на рыбной ловле и туристах, в основном останавливающихся на день во время дневных морских прогулок у Элафитских островов. Привыкшие к тишине и уединению жители Шипанской Луки по соседству от имения было возмутились масштабной стройкой, угрожавшей распугать всех туристов, но инвестор быстро завоевал их расположение обещанием построить на острове центральную канализацию, новую электроподстанцию и сеть дорог.
В обещания поверили даже власти Дубровника: за уважаемого человека замолвила слово бывший мэр хорватской столицы Власта Павич, позже возглавившая созданную им для управления недвижимостью компанию Mikado (микадо — устаревший титул для обозначения императора Японии, дословно переводится с японского как «высокие ворота»). Доверие было настолько высоким, что власти Дубровника приняли в дар проект канализации стоимостью €10 тыс и не подписали с компанией Mikado ни одной бумаги, закрепившей бы обязательства по строительству инфраструктурных объектов. Все необходимые разрешения были выданы в кратчайшие сроки, и к 2015 году рядом с реконструированным зданием старой виллы выросли еще три.
Общая площадь четырех вилл с девятью спальнями — около 5 тыс кв. м, в отделке использованы самые дорогие виды мрамора, оникса и бирманский тик. Стоимость отделки каждой ванной комнаты — не менее €250 тыс. В имении есть три люксовых бассейна, парикмахерский, массажный и SPA-салоны, бильярдный зал, винотека, кинотеатр, хранилище для особо ценной посуды, два отдельных дома для размещения персонала, теннисный корт на крыше гаражного комплекса и даже небольшая маслобойня. Всего инвестор вложил в строительство не менее €35 млн.
Однако из обещанного жителям острова появилась только дорога, и та — от деревни до имения. Таинственным «русским мультимиллиардером», обманувшим доверчивых островитян, был Константин Голощапов — человек из близкого окружения Путина, который в России предпочитает держаться в тени.
Константин Голощапов — близкий знакомый Владимира Путина, друг и деловой партнер миллиардеров братьев Аркадия и Бориса Ротенбергов(39-е и 94-е место списка Forbes-2017 с состоянием $2,6 млрд и $1 млрд соответственно), один из основателей Русского афонского общества, близкий к верхушке РПЦ.
Как Путин и Аркадий Ротенберг, Голощапов в юности занимался дзюдо. Первые двое тренировались в ленинградском «Турбостроителе», Голощапов — в СКА. Как и когда они все познакомились, точно не известно. По одной из версий — еще в 70-х на спортивных сборах, где санитар Мариинской больницы Голощапов якобы помог Владимиру Путину избавиться от болей в спине после травмы. В пересказах история об оказанной Путину массажной услуге приобретала разные интерпретации, и в итоге СМИ прозвали Голощапова «массажистом Путина». Точно известно лишь то, что к середине 80-х Голощапов подружился со своим будущим бизнес-партнером Аркадием Ротенбергом, тренировался в его клубе РВС («Ребята с Выборгской Стороны»), куда привел другого своего приятеля — будущего лидера бандитского Петербурга Владимира Кумарина (Кума).
В начале 90-х Голощапов был тесно связан с самой влиятельной ОПГ Петербурга — тамбовской, и, согласно архивам налоговой службы Петербурга, являлся соучредителем десятка разных бизнесов — от информационных услуг и строительства до хлебоприемки. А в 1998 году, через полтора года после переезда Путина на Старую площадь, Голощапов занял кресло гендиректора ФГУП «Росцентрпроект» при Управлении делами президента.
В 2001 году Голощапов основал вместе с Аркадием Ротенбергом СМП-банк, но позже продал свою долю брату Аркадия Борису. Примерно тогда же Голощапов начал работать помощником полпреда президента в ЦФО — еще одного своего друга Георгия Полтавченко. Когда Полтавченко в 2011 году был назначен губернатором Петербурга, Голощапов получил негласный титул второго губернатора.
После визита Путина на Афон в 2005 году Голощапов и Полтавченко основали Русское афонское общество. Среди других учредителей — бывший премьер Виктор Зубков Юрий Лужков, Владимир Якунин и покойный патриарх Алексий II. Формально общество развивает связи с монахами святой горы Афон, организует туда паломнические туры, восстанавливает монастыри и церкви на Афоне и в России. На самом деле это закрытый элитный клуб для чиновников и бизнесменов, в ходе своих поездок на Афон решающих вопросы широкого круга. Сам Голощапов — щедрый благодетель РПЦ, помогающий и деньгами, и делами — от строительства храмов до спонсирования поездок паломников на Афон и в Бари к мощам святого Николая.
В рейтинге «Делового Петербурга»-2017 «массажист Путина» занимает 57-е место среди богатейших петербуржцев с состоянием 18,2 млрд рублей (оценка всего семейного бизнеса). При этом сам он официально отошел от дел, а российским бизнесом в его семье занимается жена и мать его шестерых детей Ирая Гильмутдинова, в том числе — совместным с сыномПолтавченко Алексеем.
Константин Голощапов учредил Mikado в Загребе 14 октября 2004 года как компанию, которая должна была заниматься торговлей недвижимостью, с уставным капиталом 20 тыс хорватских кун (около €2,5 тыс). Его компания купила виллу Katino у потомков купца Степович-Скочибухи в 2010 году, и через пару лет в местной прессе впервые упомянули Голощапова как нового владельца имения на Шипане. Согласно информации, опубликованной в официальном вестнике Хорватии Narodne Novine, Голощапов являлся управляющим директором компании до сентября 2011 года и единственным владельцем — до 2012-го. Затем он переоформил Mikado на панамские офшоры Bourg Financial Inc. и Cadram Holding S.A., через которые вложил в проект не менее €35 млн. А в конце 2015 года, после завершения работ, единственным учредителем Mikado стала швейцарская Realty Investments S.A.
По информации из Земельного реестра окружного суда Дубровника, сейчас компания Mikado владеет 11 земельными участками, которые вместе образуют имение Katino общей площадью около 5 га. Расположенные на них зарегистрированные объекты обозначены как пастбище, сад, дом (старая реконструированная вилла), внутренний двор, служебные постройки, оливковая роща и дорога. Данных о трех новых виллах на земле Mikado в реестре нет, хотя объекты были сданы подрядчиком более двух лет назад.
Председатель совета Шипанской Луки Божо Брайович рассказал ЦУРу, что Голощапов никогда не встречался с представителями местной общины лично, а построить канализационную систему для всей деревни и проложить дорогу обещала бывший руководитель Mikado Власта Павич, покинувшая компанию непосредственно перед завершением проекта в 2015 году. «Новый гендиректор Наталья Оштариаш не обещала строительства канализации, а только асфальтирование дороги, и это обещание было выполнено. Павич обещала построить канализацию только для того, чтобы запустить стройку и привлечь на свою сторону местную общину, но в итоге ничего сделано не было», — сказал Брайович. Он не критикует нового гендиректора и действия компании, хотя еще в 2015 году возмущался, что подрядчик сделал выход для отвода воды из бассейнов вилл в зоне причала перед имением, где местные привыкли купаться, часть самого причала была демонтирована, а каменные скамьи, используемые местными жителями во время купания, заменили высокие ворота. Любопытно то, что Брайович изменил свои показания. В прошлом году он говорил, что встречался с инвестором: «Наша встреча длилась полчаса. Это простой человек, не тот образ магната, как его представляют в Хорватии. Россиянин не в курсе ситуации с асфальтированной дорогой или подстанцией. Он только утверждает затраты, которые директор Mikado считает целесообразными».
Власта Павич заявила ЦУРу, что вина за провал проекта лежит исключительно на местной общине, которая на тот момент не закончила проектную документацию и не получила необходимых разрешений и согласие землевладельца, через участок которого должна была проходить канализационная система. Представители Mikado ранее утверждали, что за ремонт и частичное асфальтирование дороги из деревни в имение инвестор заплатил полмиллиона хорватских кун, реконструкция линии электропередачи и строительство новой трансформаторной станции стоило примерно 2,5 млн хорватских кун (всего около €400 тыс)
Налоговая уловка
Как выяснил ЦУР, инвестор мог обмануть не только доверчивых островитян, но и хорватские налоговые органы. Все поместье, вместе со старым замком и роскошными виллами, зарегистрировано компетентными органами округа Дубровник-Неретва как четыре гостиничных объекта типа «Дом отдыха» категории пять звезд. Согласно хорватским законам, инвестор туристических проектов имеет право на возмещение НДС (который в Хорватии составляет 25%), но при условии, что построенная инфраструктура будет использоваться в коммерческих целях. По информации хорватского еженедельника Nacional, имеющего в распоряжении налоговые декларации Mikado за 2012–2013 годы, за эти два года компания предъявила к вычету 26,51 млн хорватских кун (€3,45 млн). По данным источника ЦУРа, знакомого с налоговой отчетностью Mikado, в 2015–2016 годах компания возместила еще около 6 млн хорватских кун (€0,78 млн), получить информацию о размере налогового вычета за 2014 год не удалось. Таким образом, всего компания Голощапова возместила НДС на сумму не менее €4,2 млн.
Но, судя по всему, имение является туристическим объектом только на бумаге. У элитного комплекса нет сайта, через который можно было бы произвести бронирование и ни одно агентство не предлагает виллы в аренду. Невозможно связаться и с представителями собственника: у Mikado нет ни сайта, ни официальных телефонных номеров и e-mail, а по юридическому адресу находится загребский отель Westin, но корреспонденцию для Mikado на стойке регистрации не принимают.
Кроме того, по информации источника, знакомого с отчетностью Mikado, у компании нет работников, которые обычно обслуживают подобные объекты для элитного отдыха: ни поваров, ни официантов, ни горничных, ни уборщиц, ни дворников, ни водителей, ни охранников. В течение двух лет в имении работают только садовник и дворник, а также человек, отвечающий за систему видеонаблюдения. Ни один из них не является местным жителем. По словам Божо Брайовича, поместье регулярно, не реже раза в месяц, посещает гендиректор Mikado Наталья Оштариаш и следит за содержанием объектов. Оштариаш не ответила на сообщения ЦУРа в LinkedIn.
Но когда в марте этого года хорватский еженедельник Nacional обвинилMikado в фиктивной деятельности, представляющий интересы компании известный хорватский адвокат Чедо Проданович (в частности, защищал в суде экс-премьера Хорватии, в 2012 году получившего 10 лет тюрьмы за взяточничество и спекуляции в условиях военного времени) потребовал дать опровержение. Он не оспаривал, что компания возмещала НДС, но настаивал, что проект коммерческий. Согласно его заявлению, опубликованному на сайте Nacional, «из-за незавершенности и определенных дефектов в выполненных строительных работах, имение Katino не было готово к вводу в эксплуатацию в 2015 и 2016 годах, но в туристический сезон 2017 года начнет работать. <…> Из-за исключительности проекта Katino и профиля клиентуры, инвестор должен действовать бескомпромиссно и не может начать хозяйственную деятельность до того, как проект будет полностью завершен и пригоден для эксплуатации».
Няни с бодигардами
ЦУР запросил в Совете по туризму Дубровника информацию об иностранцах, зарегистрировавшихся по прибытию на виллу Katino в этот сезон. По их данным, в 2017 году 28 человек провели в имении 151 ночь, в основном в августе. Как рассказал наблюдательный источник ЦУРа, в августе в Katino неделю отдыхали несколько детей с нянями (девять человек). Еще на неделю останавливались четверо мужчин с четырьмя телохранителями. Еще одну группу гостей видели в мае. Совет по туризму не располагает информацией, платили ли эти иностранцы за свое проживание или останавливались в качестве гостей бесплатно. Информацию о кратковременном пребывании в Katino женщин с детьми подтвердил и Божо Брайович. «Но я не могу сказать, являлись ли они туристами, арендовавшими виллу, или друзьями владельца. У имения есть своя отдельная дорога, и мы не видим, кто приезжает или уезжает оттуда», — сказал Брайович.
Даже если эти 28 человек заплатили за свое пребывание в Katino, вряд ли уплаченный налог на прибыль с редких постояльцев — тот доход, который компенсирует потерю для бюджета округа Дубровник в размере €4,2 млн. Впрочем, экс-гендиректор Mikado Власта Павич заявила ЦУРу, что Голощапов никогда не собирался использовать имение в коммерческих целях.
Строительство частных резиденций под видом туристической инфраструктуры в России достаточно распространено, особенно на черноморском побережье, и такие «инвесторы» часто становились героями наших расследований. Как правило, этот прием используется, чтобы получить разрешение на строительство на земле с запретом на возведение жилой недвижимости. Пансионатом, например, проходит по кадастру «дворец Путина» на мысе Идокопас под Геленджиком. Друг Путина Юрий Ковальчук построил свою резиденцию на первой линии Геленджика в 500-метровой водоохранной зоне моря и в зоне курортного строительства под видом «базы отдыха». В курортной зоне Геленджика на перекрестке улиц Морская и Мира расположен жилой дом площадью более 3 тыс кв. м, оформленный на Валентина Мантурова, отца министра промышленности и торговли Дениса Мантурова. Прежде эта недвижимость принадлежала соседнему пансионату «Приморье». Еще один друг Путина, совладелец банка «Россия» Николай Шамалов (чей сын Кирилл, как считается, женат на младшей дочери Владимира Путина Катерине) пошел еще дальше и обустроился прямо в зоне санитарной охраны на улице Маячной, несмотря на отказ администрации разрешить строительство жилья и решения судов. Для Хорватии же такие фокусы в диковинку.
Иностранец государственной важности
Если зарегистрированные по видом пятизвездного дома отдыха виллы на самом деле не используются в коммерческих целях, получается, что компания Mikado не имела права на возмещение НДС и уклонилась от уплаты налогов на сумму не менее €4,2 млн.
Хорватский еженедельник Nacional, готовя мартовскую публикацию о возможном уклонении от уплаты налогов компанией Mikado, направил запросы в различные госорганы Хорватии, но получил формальные отписки. Насколько нам известно, после выхода текста ни прокуратура, ни министерство туризма, ни министерство финансов Хорватии не провели проверки деятельности компании Mikado.
Возможно, этого не произошло потому, что в высших политических кругах Хорватии Константина Голощапова знают как человека, близкого Путину и сыгравшего большую роль в укреплении отношений между Хорватией и Россией. В этом ему помогала Власта Павич, занимавшая пост мэра Загреба в 2002–2005 годах и считавшаяся влиятельным лоббистом российских интересов в Хорватии. Ее близкое знакомство с представителями российской политической элиты в свою очередь произошло благодаря дружбе с Голощаповым, начавшейся, по словам Павич, в конце 1990-х. Павич описывала русского друга как близкого соратника Путина и человека, тесно связанного с «верхушкой РПЦ, которая играет чрезвычайно важную роль в формировании российской политики и оказывает огромное влияние на события в российском обществе».
Благодаря Голощапову Павич познакомилась с Юрием Лужковым на концерте симфонического оркестра Мариинского театра под управлением Валерия Гергиева в Загребе в сентябре 2002 года. Годом позже во время визита в Москву она подружилась с Георгием Полтавченко и даже Зурабом Церетели. Укреплению отношений не помешала досрочная отставка Павич с поста мэра в 2005 году. Новые друзья Полтавченко и Церетели годом позже отдохнули на побережье Хорватии. Позже тогдашний хорватский президент Иво Йосипович назначил сына Полтавченко Алексея почетным консулом Хорватии в Санкт-Петербурге.
А в августе 2007 года Хорватию инкогнито посетил основной кандидат в преемники Дмитрий Медведев с женой Светланой и сыном Ильей, чтобы провести 10-дневный отпуск в уединенном месте под Задаром у друзей Павич. Гостя в аэропорту встречала она же, а поездку организовал все тот же Голощапов. Визит остался незамеченным для российских СМИ, как и повышенные меры безопасности в аэропорту Задара — для хорватских граждан. Павич и ее гости «без помпы» покинули аэропорт на скромном частном автомобиле, за которым следовала личная охрана Медведева. Больше всего на отдыхе в Хорватии Медведеву понравилось плавать, особенно кататься на водном мотоцикле, и далматинская кухня.
Укрепление личных отношений Голощапова с Хорватией инвестициями в недвижимость не ограничилось. В конце 2005 года президент Хорватской хозяйственной палаты Надан Видошевич (в 2013 году он был арестован по обвинению в хищении $5,63 млн) направил официальное письмо в министерство экономики, труда и предпринимательства Хорватии с просьбой поддержать запрос Константина Голощапова на вступление в хорватское гражданство. Видошевич ссылался на п. 1 статьи 12 Закона о хорватском гражданстве, в соответствии с которым его может получить в особом порядке иностранец, представляющий интерес для республики. Министр экономики, труда и предпринимательства Хорватии Бранко Вукелич 7 февраля 2006 года ответил, что его министерство «из упомянутых фактов не видит оснований для заключения о наличии интереса» в натурализации Голощапова. Но уже 12 июня 2007 года министр внутренних дел Ивица Кирин вынес решение о натурализации Голощапова со ссылкой на ту самую 12-ю статью закона о гражданстве и положительное заключение Министерства экономики, труда и предпринимательства от 29 мая 2007 года. То есть спустя полтора года министр Бранко Вукелич все-таки разглядел в Голощапове пользу для республики.
По словам Павич, после того, как она в 2015 году «из-за недоразумений» между ней и Голощаповым покинула компанию Mikado, она больше не общается со своим российским другом. Вероятно, за укрепление дружеских связей с политической элитой Хорватии теперь отвечает новый гендиректор Mikado Наталья Оштариаш. Профессиональная переводчица с русского и украинского языков, окончившая Киевский государственный институт культуры и искусств, Оштариаш в 1997–2005 годах работала экспертом по международным связям в российской и швейцарской структурах компании Metcoal семьи известного украинского политика Ефима Звягильского. Сейчас руководство компанией Голощапова она совмещает с управлением собственным консалтинговым агентством и президентством в Обществе хорватско-российской дружбы в Загребе.
18 октября президен Хорватии Грабар-Китарович встретилась с президентом Путиным в Сочи и пригласила его в следующем году посетить с первым официальным визитом свою страну. Лучшего места для ночевки и может быть даже небольшого отдыха, чем вилла друга, российскому президенту там не найти. В этом уже убедилась президент Хорватии.
По информации источника ЦУРа, вместе с Натальей Оштариаш она дважды — этим и прошлым летом — посетила живописное имение Голощапова. В пресс-службе Грабар признали, что президент приезжала на виллу Katino, но заявили, что она побывала там только летом 2016 года вместе с профессорами и студентами международной школы политики в рамках семинара НАТО. Мы не нашли упоминания о таком мероприятии, проводившемся в имении. Наш источник настаивает, что дамы были вдвоем и пили Dom Perignon.
Сам Константин Голощапов в разговоре с корреспондентом ЦУРа назвал информацию о недвижимости в Хорватии «полным бредом»: «У меня там был фонд какой-то, но я из него вышел давно».
