Неуспешные торги: комплекс недвижимости в Энгельсе снова выставлен на аукцион

15 февраля 2025

2197

Неуспешные торги: комплекс недвижимости в Энгельсе снова выставлен на аукцион

В один лот включены земельный участок площадью 9,8 тысячи квадратных метров и часть нежилого здания площадью 5,5 тысячи квадратных метров, расположенные в Энгельсе на улице Промышленная, 12. Прием заявок начинается с 17 февраля и закончится 21 марта.

Это уже вторая попытка продать здание и участок, предыдущие торги объявлялись в декабре с начальной ценой 99,1 млн рублей. Если объект и в этот раз не найдет покупателя, следующие торги должны будут пройти уже с поэтапным понижением цены.

Судя по отчету оценщиков, состояние объекта неудовлетворительное. Здание, часть которого предлагается приобрести, это старый, советской постройки заводской цех, сильно разрушенный.

ООО «Союз» было создано в 2007 году в Энгельсе Арменом Джуликяном, известным местным предпринимателем, свидетелем обвинения на громких процессах в отношении энгельсских чиновников. В частности, он дал показания на экс-главу района Дмитрия Лобанова, ныне отбывающего срок за взятки. Предприниматель до сих пор сохраняет бизнес в Энгельсе, хотя ТЦ «Покровск» отстоять от признания самостроем ему так и не удалось. Сейчас на картах Яндекса на нем стоит отметка «больше не работает».

Компанией «Союз» Джуликян распоряжался до октября 2018 года. Затем он из бизнеса вышел, а компанию передал Дмитрию Гайдуку. В 2020 году налоговая выставила Союзу банкротный иск. Первый раз компании удалось выйти из банкротной процедуры. Но в декабре 2022 году УФНС по Саратовской области снова потребовало признать ее банкротом и здесь процесс уже дошел до финала. В конкурсное производство должник попал в октябре 2023 года.

Основным видом деятельности компании значатся финансовые услуги, в дополнительных - оптовая торговля пиломатериалами, строительство инженерных коммуникаций, заготовка и продажа лома черных и цветных металлов. Выручку она показывала только при первом собственнике. В 2015 году финансовый результат составил 114,6 млн рублей, но уже через год он упал до 38 млн, а в 2018 году, когда компанию принял Дмитрий Гайдук, ее обороты уже год были на нуле.

Примечательно, что в 2020 году к компании Союз подало иск ООО «НБА», другая фирма Армена Джуликяна, которая занимается хранением нефтепродуктов и действует до сих пор. Компания взыскивала с ранее родственного ей ООО 12,6 млн рублей долга по займу 2014 года. Дело истец выиграл в первой инстанции, но далее в процесс вмешалась ФНС. Налоговики заявили, что суд не дал оценку аффилированности истца и ответчика и не принял во внимание доводы МРИ ФНС №7 по Саратовской области о создании искусственной задолженности. В итоге в апелляции решение не устояло, кассационный суд тоже поддержал позицию налоговой.

В январе 2024 года ФНС в рамках банкротства Союза потребовало субсидиарной ответственности в размере 7 млн рублей для экс-директора компании Николая Рыжкова, и 51,9 млн солидарно для второго бывшего директора Сергея Кравченко и самого Джуликяна. Определением от 11 февраля уже 2025 года суд признал наличие оснований для субсидиарки для всех троих, но дальнейшее рассмотрение вопроса приостановил до завершения реализации имущества должника.

business-vector.info