Кто скупает землю в Москве?

08 декабря 2017

259

Кто скупает землю в Москве?

Павел Те, совладелец Capital Group, решил принять участие в программе реновации жилья, объявленной московскими властями.

Об этом сообщил корреспондент The Moscow Post. Павел Те готов передать 100 тыс. кв. м. в двух своих проектах на ул. Бочкова и 2-й Институтской.

Крупные игроки рынка пытаются отхватить свой кусок "реновационного пирога". На прошлой неделе о своей готовности участвовать в реновации заявила группа ПИК Сергея Гордеева, которая предложила свою программу застройки Кузьминок.

Capital Group и ПИК сейчас сотрудничают на рынке, так как у Павла Те нет собственных производственных мощностей. И Гордеев может предложить более низкую цену за кв. м. Зато у Те есть хорошие связи с московскими чиновниками и не только с ними. Злые языки подозревают его в связях с организованной преступностью.

Иногда имя Павла Те упоминают вместе с именами ныне покойных Деда Хасана (Аслана Усояна) и Скифа (Андрея Голубева), а также криминального авторитета Корсакова (кличка – Корсак). Злопыхатели предполагают, что Павел Те может играть роль своеобразного посредника между криминалитетом и чиновниками, которым в подобных контактах "светиться" не с руки.

Именно связи в правительстве Москвы, наверное, помогли Павлу Те получить контракт на строительство "дома-книжки" на Новом Арбате по заявленной стартовой цене 2.4 млрд руб. Конкурсы по продаже этого объекта неоднократно срывались якобы из-за отсутствия конкурентов.

А в итоге победила компания, которая единственная подала заявку. Ей оказалась "Апарт Груп", принадлежащая Павлу Те. И отсутствие конкуренции ей вовсе не помешало заполучить объект по минимальной цене.

Павел Те, по-видимому, умеет находить с чиновниками общий язык. В правительстве Юрия Лужкова он якобы сотрудничал с его личным секретарем Сергеем Цоем, которого даже подозревали в том, что он является совладельцем Capital Group. Павел Те мог "задобрить" Цоя спонсированием его жены певицы Аниты Цой, раскрутка которой, по слухам, стоила $30 млн.

А в правительстве Сергея Собянина Павел Те, видимо, наладил тесные связи с вице-мэром Москвы Маратом Хуснуллиным, который заправляет всем строительным рынком столицы. Расположение чиновника к Capital Group может хорошо оплачиваться Павлом Те.

В хороших отношениях Павел Те и с министром строительства Михаилом Менем, экс- губернатором Ивановской области. У Павла Те в ней много проектов и их реализации мог поспособствовать Михаил Мень. За то, что в свое время Павел Те мог помочь ему деньгами на выборах губернатора.

Павел Те комфортно устроился. Его компания основана еще в 1991г., пережила все кризисы и до сих пор успешно работает на рынке. Материнской компанией Capital Group, является кипрская Capital Investments Limited. Бенефициары - бизнесмены Владислав Доронин, Эдуард Берман и Павел. Каждый из них имеет по 33.3%. Портфель компании 7.8 млн кв. м.

Успех Capital Group во многом определен мудрой политикой Павла Те, который, видимо, умело лавирует между чиновниками и криминалитетом. При их помощи можно решить любой вопрос. Главное – определить, с какой стороны зайти и кого для его решения привлекать.

ПИК не достигнет пика?

Сергей Гордеев, владелец группы ПИК, вероятно, еще с 1998 г. имеет славу рейдера. Его компания "Росбилдинг" скупала сначала универмаги, потом предприятия легкой промышленности в Москве. Бурная деятельность компании уже тогда привлекла внимание правительства Москвы, которое обратилось в прокуратуру. Однако Гордеев, видимо, все порешал, потому как уголовное дело так и не возбудили.

Сергей Гордеев и сейчас ведет свою "захватническую" политику. В прошлом году купил своего конкурента - группу "Мортон" и фактически поглотил ее, ликвидировав сам бренд. Сделано это было, скорее всего, для того, чтобы не отвечать по обязательствам купленной компании перед ее клиентами.

Цель Сергея Гордеева – стать самой крупной строительной компанией в России. Для этого он постоянно скупает участки земли. Начинает строительство и продажи квартир в еще не построенных домах. На полученные деньги покупает новые участки. Долго так продолжаться не может, но пока вроде бы получается.

В последнее время все чаще в СМИ появляется информация о проблемах группы ПИК. Осенью сообщили об убытках группы в размере 2.5 млрд руб. Есть инсайдерская информация, что скоро к Гордееву могут пожаловать силовики, которые уже приходили к нему в июне этого года.

Правоохранительные органы может заинтересовать, на какие средства Сергей Гордеев выкупил акции своей компании у Александра Мамута и Микаила Шишханова. Сумма-то немалая – 47 млрд руб. Не взял ли эти деньги Сергей Гордеев из средств дольщиков, предназначенных для строительства? Если это так, то у Гордеева могут быть очень серьезные проблемы.

За время своей деятельности ПИК построила 16 млн. кв. м. жилья, но в последнее время покупатели квартир недовольны его качеством. И это тоже может стать предметом разбирательства с Сергеем Гордеевым. Гонясь за количеством квартир, он почему-то забывает об обещанной инфраструктуре, на которую закладывается цена в стоимость одного кв. м. Разве это не банальное воровство денег у своих клиентов?

Два короля – пара?

Крупнейшими владельцами московской недвижимости являются также Зарах Илиев и Год Нисанов, владельцы компании со говорящим названием "Красная площадь". По версии журнала "Форбс" ее годовой оборот превышает $1 млрд.

Начинали два короля с Черкизовского рынка и, видимо, имели хорошую "крышу" в лице криминальных структур. Может, и сами бизнесмены к ним причастны? Иначе, почему они все время попадают в скандалы.

Года Нисанова как-то заподозрили в торговле "паленой" водкой. А обыски, прошедшие в торговых центрах и рынках, принадлежащих бизнесменам, выявили массу недостатков, в том числе и почти полторы тысячи торговцев, не имеющих регистрации в Москве.

Илиеву и Нисанову иногда удавалось получить разрешение на строительство объектов, которые, казалось бы, нельзя построить в принципе. А они строили их, нарушая при этом все нормативы. Говорят, что удавалось им это благодаря дружбе с экс-мэром Москвы Юрием Лужковым и его супругой, влиятельной бизнес-леди Еленой Батуриной.

А в этом году в СМИ появилась информация, что к проекту Илиева и Нисанова "Фуд Сити" имеет отношение криминальный авторитет Захарий Калашов(Шакро Молодой), с чьей подачи туда завозится продукция. И можно только догадываться о ее происхождении и качестве. А открывал "Фуд Сити" сам мэр Москвы Сергей Собянин. Не связан ли и он с криминальными структурами?

Конечно, на строительном рынке "Москвы" есть и другие крупные игроки – группа ЛСР, "Эталон" и другие. Они тоже работают через чиновников и криминалитет? Может быть, мэр столицы Сергей Собянин знает ответ на этот вопрос?