Новые перспективы: Павел Тё улучшает управление активами с помощью ЗПИФ

02 октября 2024

2206

Новые перспективы: Павел Тё улучшает управление активами с помощью ЗПИФ

Сделка по переводу ООО «Прентер» под ЗПИФ выглядит как попытка спрятать за ширму интересы в проекте Алабушево, где ранее было задействовано государственное АО «ОЭЗ «Технополис Москва». 

20 сентября 2024 года компания «Прентер», которая принадлежала ООО «Холдинг Девелопмент», подконтрольному Павлу Тё, сменила владельца основной доли. Собственником стал ЗПИФ «ГОРОД ИНВЕСТ». Вторым владельцем с долей 1% выступает учрежденное в июле 2021 года ООО «Велна». Последнее принадлежит всё тому же г-ну Тё. Этот кульбит выглядит как попытка замылить интересы потенциального инвестора и подготовка к продаже доли. Ведь, как известно, в ЗПИФ бенефициаров не раскрывают.

Само ООО «Прентер» учреждено в ноябре 2022 года как застройщик-подрядчик и выглядит как «запасной аэродром», так как за 2023 год выручка была нулевой.

ЗПИФ-ом, которому передали компанию, управляет ООО УК «Восхождение». УК на 51,3% принадлежит Сергею Кузнецову — бывшему главе правления ПАО КБ «ПФС-Банк».

Банк лопнул, лишившись лицензии, в 2020 году и на сегодня находится в стадии банкротства. Позднее в нём нашли «дыру» в капитале на 71 млн рублей. В 2014 году топ-менеджеров банка Олега Лукьянычева и Виктора Лаврикова заподозрили в мошенничестве и причастности к хищению у акционеров 361 млн рублей с причинением ущерба банку на 1,2 млрд рублей.

Офшорный след для «Прентера»

Интересный факт: одно время фирмой «Прентер» руководил Антон Шелковкин. Он также выступал директором ряда фирм Тё, в том числе трансформированных из кипрских офшоров компаний с пропиской в Калининграде - МКООО «Неонлайт Консалтанси», МКООО «Сантан Трейдинг» и МКООО «Кавадрикс Трейдинг». Все эти и ряд других бывших офшоров связаны именно с Тё. 

Ранее The Moscow Post сообщал об офшорной цепочке, связанной с девелопером Собянина, уточняя, что вместе с МКООО «Кавадрикс Трейдинг» и МКООО «Уотермидоу Трейдинг» по одному адресу было создано и МКООО «Селкон Холдингс». 

«Кавадрикс» с 2000 года работала на Кипре как KAVADRIX TRADING & INVESTMENTS LIMITED, имея представительство в Москве по адресу МФК «Город Столиц», которое строил Capital Group.

Компания «Уотермидоу Трейдинг» (бывший офшор - WATERMEADOW TRADING &INVESTMENTS LIMITED) по сей день принадлежит кипрской «Си. ай. ти. Капитал Инвестментс Лимитед» и представительство её находится всё в том же «Городе столиц». 

Этот офшор - действующий и его директором является ANNA KRUSTKALN, что выступает директором ещё 11 кипрских компаний, включая SUPPERSTONE HOLDINGS LIMITED. Последнее фигурирует как учредитель ряда компаний. В списке и вышеуказанные фирмы, связанные с дивизионом Тё.

Но самое важное, что некая Anna Krustkaln ранее была директором ООО «ИнвестМаркетинг», что до марта 2024 года как раз принадлежало г-ну Тё. Это намекает на то, что и вышеуказанная пачка офшоров может иметь отношение к столичному девелоперу.

Таким образом, мы наблюдаем некую связку ООО «Прентер» с целой пачкой офшоров и бывших офшоров, «перепрописанных» в Калининграде. Но это всё же не раскрывает того, зачем же потребовалось прятать вроде бы «пустышку» - фирму «Прентер» за такую структуру как ЗПИФ?

Ответ на этот вопрос, скорее всего, скрыт в «дочке» ООО «Прентер» - ООО «Алабушево-Капитал» (24% доли). В уставный капитал последней вкачено 2,2 млрд рублей. 

В августе 2024 года из проекта «Алабушево-Капитал» вышло правительственное АО «ОЭЗ «Технополис Москва». Оставшаяся доля в фирме принадлежит ООО «Сигма Холдинг», которым владеет сын Павла Тё Герман (через ООО «Ганимед Консалт») и группа «ПИК» Сергея Гордеева (через ООО «Пик-Инвестпроект»). 

Гордеев - давний герой расследований, не менее чем Тё любящий зарубежные кубышки.

Кстати, не лишне напомнить, что Тё владеет через французскую фирму Brachium вместе с супругой Ольгой Карпуть-Тё несколькими квартирами в Париже. Куплена недвижимость была в ипотеку, взятую у иностранного банка.

Интересно также, что доли в «Алабушево-Капитал» заложены в банке Германа Грефа. Вероятно, Сбер будет финансировать масштабный проект компании. Ведь в 2021 году Сергей Собянин выпустил распоряжение, которое касается крупного инвестпроекта застройки территории, присоединенной к промзоне «Алабушево». 

Речь шла проекте, предусматривающем строительство комплекса зданий технологического промышленного парка (с назначением «научно-производственная деятельность»). Фирма «Алабушево-Капитал» фигурировала в документе, как правообладатель трёх участков в Зеленограде, на которых будут реализовывать часть проекта.

Инвестпроект получит весьма не плохую поддержку от властей, в том числе отсрочку на 6 лет и льготы по аренде на участки под строительство жилья в других районах. Заманчивый куш.

Кстати, в 2023 году «Алабушево-Капитал» выступало соответчиком в иске правительства Москвы. С участников инвестпроекта пытались взыскать 37,8 млн рублей неустойки за неисполнения ряда обязательств, прописанных в соглашении. Сначала иск частично удовлетворили, но во второй инстанции вердикт отменили.

Таким образом, передача под ЗПИФ ООО «Прентер» выглядит как попытка замылить возможного покупателя доли в проекте Алабушево. Тё довольно часто практикует схему перепродажи долей в фирмах - участниках крупных инвестпроектов. Так он, например, вводит на рынок региональные фирмы, которые ранее подмочили репутацию на местах, или же наваривает куш на банальной перепродаже части проекта, что прошёл согласование в собянинском правительстве. Не зря же девелоперу в узких кругах дали прозвище «Перепродавец Собянина».

utro-news