Секреты мэра Екатеринбурга: у Орловых есть скрытая бизнес-империя?

11 сентября 2024

2203

Секреты мэра Екатеринбурга: у Орловых есть скрытая бизнес-империя?

УтроNews провело собственное расследование и обнаружило следы бизнес-империи семьи Орловых, которые расходятся по Свердловской области и уходят в Кемеровскую и Тюменскую области.

Семейный подряд Орловых

Тёзка супруги мэра Елена Орлова владеет несколькими компаниями. 

Так, г-же Орловой, что получала ИНН в Тюменской области (жена мэра также оттуда родом), принадлежат 50% в ресторанном ООО «ЦРБ» (Цифровое развитие бизнеса) и 20% в строительной компании «Центр-к», прописанной в Кузбассе. Она же работает как ИП в сфере аренды и управления недвижимостью.  

«ЦРБ» за 2023 год продемонстрировало чистый убыток на 134 тыс. рублей и в целом назвать фирму успешной язык не поворачивается. Интерес здесь представляет партнёр Орловой — Мария Князева и бывший владелец, который в апреле 2024 года продал им компанию - Михаил Визгин.

Визгин числится финансовым консультантом УК AdVA, что работает в Свердловской и Тюменской областях, занимаясь управлением коммерческой недвижимостью. В частности, к активам под крылом группы относят ТЦ «Гостиный двор» и ТЦ NEBO в Ханты-Мансийске, МТРЦ «Солнечный» в Новом Уренгое, бизнес-центр NEBOPLAZA в Екатеринбурге, ТЦ NEBO (в г. Асбест и г. Серове Свердловской области). Судя по сайтам, большинство объектов относят к ГК «Сторинг».

Мы не зря прежде акцентировали внимание на Визгине. Он также был директором ООО «УК «Ц.У.А.», совладельцем и новым директором которого является крупный свердловский девелопер Дмитрий Сарапулов. Вышеупомянутое ГК «Сторинг» - это как раз актив Сарапулова. 

Дивизион представляет собой целую пачку юрлиц, чья выручка исчисляется в миллиардах рублей. Более того, часть компаний дивизиона была исполнителем госконтрактов, например, ООО «Стройинвест» наколотило на них 971 млн рублей.

Занятно: основной собственник в том же УК «Ц.У.А.» запрятан за ЗПИФ «Гринярд», которым управляет АО УК «Инвестстрой». Эта же фирма фигурирует и в других активах ГК «Сторинг». 

При этом УК «Инвестстрой» - исполнитель госконтрактов в Ханты-Мансийске . Собственников АО не раскрывает, но фирма управляла ранее рядом фирм, корнями уходящими ко многим видным застройщикам Урала.

Вернёмся к ЗПИФ «Гринярд», которому перешли часть активов лиц, связанных с ГК «Сторинг». 

Так, ему перешла доля некоего ООО «АТД Урал» в застройщике - ООО СЗ «Р.А.И.» (это застройщик Дома на Библиотечной в Екатеринбурге).

Интересный факт: дом на Библиотечной строят на арендованном у ООО «СФТ Инвест» участке. Принадлежит фирма семье Глазыриных (до июля 2024 года владелец - Александр Глазырин), которая фигурировала в скандале о затянувшемся строительстве бурятского ЖК «Фаворит», где были вложены деньги более 1500 семей дольщиков. 

Бизнес-партнёром Дмитрия Сарапулова по ряду объектов, а также директором «УК «А2» является Виктория Рамм. Она же директор и ООО СЗ «Р.А.И.».

Владельцами «Р.А.И.» являются ООО «УК «А2» Виктории Рамм и Татьяны Сарапуловой, а также ООО «Ваш Партнер», коему принадлежит 25%. Владельцем 50% доли «Вашего партнёра» выступает Мария Князева - бизнес-партнёр Елены Орловой по «ЦРБ».

Таким образом, ниточки как бы убыточного бизнеса Орловой привели нас к вполне успешным компаниям с многомиллиардными оборотами, часть бенефициаров которых запрятаны за ЗПИФ. Уж не за этой ли ширмой прячется секрет быстрого погашения ипотеки на дорогостоящий коттедж Орловых?

Ведь главное для девелоперов что? Правильно, земельный вопрос, который хотелось бы порешать без сучка и задоринки, а тут такие связи и перспективы открываются.

Ведь до этого дивизион уже имел некоторые сложности в этой сфере. Например, одна из компаний дивизиона ГК «Сторинг», чьими бенефициарами были Сарапулова и Рамм, фигурировал в скандале, связанном со строительством супермаркета в районе улицы Токарей в Екатеринбурге. Жители пожаловались на то, что застройщик занял ещё и соседний участок.

Кроме того, засветился дивизион и в скандале, связанном с признанием недействительной сделкой покупку госимущества - нежилого помещения площадью 918,2 кв. м на ул. Крестинского, 61 в Екатеринбурге. Областное министерство полагало, что на сделку должны были дать согласие депутаты местного ЗАКСа, но его не было. Спор ведомство проиграло.

А вот другое дело, где фигурировало уже ООО «Маркетмолл», в котором долю имеет бизнес-партнер Орловой - Мария Князева, министерство выиграло.

Тут речь шла также об истребовании имущества из чужого незаконного владения – нежилых помещений третьего этажа в здании заводоуправления, являющегося объектом культурного наследия областного значения «Комплекс медопивоваренного завода Гребенькова и Холкина» по ул. Розы Люксембург, 62. В суде выяснилось, что некие помещения были переданы в частные руки в 2019 году, а потом их реконструировали и «дорезали» себе лишних «квадратов» за счёт этажа, который не фигурировал в договоре (самозахват?). А передавало актив в своё время ведомство, подконтрольное команде Куйвашева. Нет ли здесь задела под уголовное дело?

Кстати, Татьяна Сарапулова и вовсе может быть бывшим чиновником, её тёзка в СМИ числилась как начальник отдела валютного контроля Уральского таможенного управления.

Тюменская цепочка Орловых

Но кроме ГК «Сторинг» связи г-жи Орловой привели нас к другому не менее известному миллиардеру, но уже Тюменской области - Федору Нейковчену. 

Именно с ним Орлова владеет крупным застройщиком - ООО «Центр-к». 

Нейковчен владеет долями прямо и косвенно (через ООО «Центр Девелопмент»). И последнее в своё время весьма активно гребло госконтракты, наколотив на них 2,1 млрд рублей, из которых почти 400 на 1,2 млрд рублей с администрацией Тобольска, где работал в своё время Орлов. Интересное знаете ли совпадение.

ООО «Центр-к» числится застройщиком как минимум двух возводимых объектов: ЖК «Наследие» в Кемерово и ЖК «Маяковский» в Новокузнецке. При этом в базе Минстроя есть отметка, что последний строится с задержками. Кредитует же эти стройки, судя по залогу долей, государственный банк - Сбербанк.

Также до апреля 2024 г-жа Орлова владела долей в ООО «Центр Урал», где её бизнес-партнёром также был Нейковчен. 

При этом «Центр Урал» фигурирует как застройщик ЖК «Галерея» в Екатеринбурге, разрешение на строительство которого выдавала администрация Екатеринбурга. Конфликт интересов? Видимо, г-жа Орлова не зря быстренько вышла из числа юридических собственников. Кабы чего не вышло?

Более того, участок под объект был куплен в апреле 2024 года, но не уточняется, у кого именно. Уж не у муниципалитета ли? Тогда и выход Орловой из числа владельцев именно в апреле становится понятным.

Сам Нейковчен не раз фигурировал в скандальных историях. Например, в 2021 году сообщалось, что жители Тобольска, которых переселили из аварийного жилья в 16-этажное ЖК «На Радищева», обнаружили в здании многочисленных трещин. С момента ввода объекта прошли месяцы, а он уже вызвал вопросы. 

Застройщиком объекта тогда называли постоянного подрядчика городской администрации – компанию «Тоболпромстрой» Нейковчена. В базе же Минстроя в этой роли фигурирует вышеуказанное ООО «Центр Девелопмент», то самое, что нарубило миллиард на госконтрактах с мэрией Тобольска, где строил карьеру Орлов. А теперь вот следом за ним Нейковчен пришёл и в Екатеринбург, да ещё и в качестве бизнес-партнёра полной тёзки супруги мэра. Наводит, знаете ли, на некоторые размышления.

История о трещащем по швам доме, имела необычное продолжение. Тобольскому журналисту Вадиму Калине, написавшему о проблемной стройке, на покупку квартир в которой из бюджета Тюменской области и Фонда ЖКХ было потрачено 704,47 млн. рублей, полетели угрозы. Подробно об этом рассказывал. 

Таким образом, через Елену Орлову у мэра Екатеринбурга могут быть весьма устойчивые (и выгодные?) связи как минимум с двумя девелоперами, чьи фирмы ворочают миллиардами, в том числе бюджетными, по госконтрактам. Не стоит забывать и о ЗПИФ, за которыми можно спрятать кого угодно.

И, наконец, самое занятное то, что полная тёзка супруги тогда ещё вице-губернатора появилась в числе чиновников, как только Куйвашев занял губернаторское кресло, то есть в 2012 году. 

Судя по сайту «Декларатор», дама в 2012 году была замглавы отдела бухгалтерско-финансового обеспечения - замглавбуха областного правительства, потом был перерыв лет в пять и уже в 2017, 2018, 2019 и 2021 годах она работала в управлении делами губернатора и правительства Свердловской области в схожих должностях.

Кстати, по данным нашего источника, ранее полная тёзка Орловой (совпадение вплоть до ИНН) трудилась и в управлении делами Тюменской областной думы, а также управлении по делам ГО и ЧС Тобольска (где в то же время строил карьеру её супруг). Ещё одно совпадение?

Если окажется, что дама вовсе не тёзка, а совмещала госслужбу и бизнес, то размер неприятностей семьи Орловых вырастет как снежный ком. Но всё же хотелось бы, чтобы компетентные органы проверили все обнаруженные нами совпадения, а не как в случае с жалобой на сверхдоходы...

utro-news