Земельная лавка Павла Тё

Большая распродажа от перекупщика Павла Тё продолжается. В Москве завершилась сделка по продаже компании "Иткол – эксплуатационный центр", которая около года назад с торгов приобрела крупный участок на Дубнинской улице в столице. Покупателем стало юрлицо, бенефициарами которого являются Евгений Мецкер - тёзка племянника бывшего вице-премьера правительства Республики Алтай Светланы Гашкиной и Светлана Вавилкина - родственница экс-депутата местного Госсобрания. Не от того ли потребовалась такая длинная цепочка перепродажи с возможной выплатой куша "посредникам", что и племянник Гашкиной, и депутат Вавилкин были замешаны в неоднозначных историях на Алтае? 

В конце сентября 2023 года у ООО "Иткол - эксплуатационный центр", созданного в 2005 году для сделок с недвижимостью, сменился собственник. Новым владельцем компании с одним сотрудником и минимальным уставным капиталом стало ООО "Специализированный Застройщик "Дубнинская". И хотя сумма сделки не разглашается, но, судя по тому, что доля покупателя в залоге, потребовалось привлечение кредита. Залогодержателем является АО "Банк Дом.РФ".

ООО "Специализированный Застройщик "Дубнинская" создан в конце апреля 2023 года и прописан под одному адресу с ООО Специализированный Застройщик "Марьино". Там же прописано созданное в октябре 2023 года для управления холдингом ООО "Плюс Менеджмент", ООО "Энергоресурс", ООО "Энергострой".

Все активы созданы в период 2022-2023 гг и принадлежат одним и тем же лицам - Евгению Мецкеру - тёзке племянника экс-вице-премьера, министра финансов республики Алтай Светланы Гашкиной и Светлане Вавилкиной - родственнице экс-депутата алтайского Госсобрания Валерия Вавилкина.

Как сообщал ранее сайт Следкома, в 2012 году некий Евгений Мецкер - предприниматель из Республики Алтай также был осужден за хищение бюджетных средств. Следователи отмечали, что, будучи в августе-сентябре 2009 года исполнительным директором СП СПК "Мясная лавка" Мецкер, оформил подложный пакет документов, и представил его в Минсельхоз РА, впоследствии получив на счет фирмы компенсацию части расходов, якобы понесённых предприятием на покупку автомобиля. Деньги в размере 1,15 млн рублей из регионального бюджета были потрачены на личные нужды.

Ещё одна субсидия, по данным следствия, была оформлена через подачу подложного пакета документов в ГУ Центр занятости населения города Горно-Алтайска. Фигурант тогда получил 3,2 года колонии общего режима.

К слову, бывший министр Гашкина также фигурировала в коррупционной истории. Как сообщали СМИ, она была осуждена за дачу взятки сотруднику ФСИН, но в 2011 году приговор отменили.

Новости по теме: Беспомощность министра внутренних дел Дагестана

В пользу родственной связи с депутатом Вавилкиным говорит и то, что Мецкер является совладельцем ООО "Плюс Девелопмент" совместно с Леонидом Валерьевичем Вавилкиным - тёзкой сына депутата. И прописано данное ООО вместе с вышеуказанными активами. Все трое - Вавилкины и Мецкер ИНН получали как раз в Республике Алтай, а у Леонида Вавилкина там даже был актив. К слову, депутат Вавилкин также имел строительный актив в Москве (прописку с Алтая сменили в 2019 году) - ООО "Глобал-Строй", который, успев побывать поставщиком в 104 госконтрактах на сумму свыше 3,1 млрд рублей, на сегодня пребывает в стадии банкростства.

Более того, компания "Глобал-Строй" в лице конкурсного управляющего на сегодня пытается обанкротить и Валерия Вавилкина, и Леонида Вавилкина. Оба дела пока не рассмотрены, но теперь становится понятным, почему в сделке задействовали родственницу, которую в случае чего не привлекут к субсидиарной ответственности по банкротным долгам.

Но вернёмся к сделке по ООО "Иткол - эксплуатационный центр".

Земельный куш

Тут важно отметить, что, несмотря на маленький уставный капитал и убыток в 16 млн рублей по итогам 2022 года, компания "Иткол - эксплуатационный центр" представляет интерес прежде всего своими земельными активами. В декабре 2022 года именно эта фирма с торгов за 469 млн рублей приобрела через площадку "Дом.РФ" федеральные активы на ул. Дубнинская, 79. Речь шла в числе прочего и о земельном участке площадью 47 392 кв. м.

Продавцом актива выступила Становова Валентина Степановна, которая приобрела у нынешнего главы ПАО "Россети" Андрея Рюмина долю 6 сентября, а 22 сентября 2023 года её уже продала. Становова - президент БФ "Капитал Груп", а также топ-менеджер Capital Group Павла Тё, компания которого также реализует проекты на Дубнинской - ей согласовали строительство 447 тыс. кв.м недвижимости, из которых более 348 тыс. кв.м - жильё.

Кстати, проект на Дубнинской не единственный, прикупленный Мецкером со-товарищи у Capital Group. По имеющимся данным, СЗ "Марьино" будет застраивать жильём участок в посёлке Филимонковское на улице Харлампиева, который ранее достался дивизиону Тё после достройки проблемного ЖК "Спортивный квартал" в Новой Москве.

Отметим, с большой долей вероятности не последняя крупная перепродажа "от Тё".

Так, например, не успев продать один актив, Становова буквально в течение недели - 27 сентября 2023 года создала новую фирму с тем же целевым назначением - ООО "Велариос". Её бизнес-партнёром по ней является Тё Герман Павлович. Вероятно, клан Тё готовится к новой перепродаже выкупаемых у Собянина активов.

"Перекупщик" от Собянина

Павел Тё давно стал своего рода одними из "входных ворот" на строительный рынок Москвы. Вышеуказанная перепродажа отнюдь не первая сделка такого характера, при которой перепродаются купленные на торгах земли, или доля в компаниях - держателях земельных активах. При этом в сделках такого плана участвуют аффилированные с ним лица.

Взять хотя бы недавний пример - в июле 2023 года Герман Тё продал свою долю в ООО "СЗ "Новопесчаная" компании "Брик" Дмитрия и Александра Рогатых. Ранее в компании владельцем также фигурировал Андрей Рогатых – партнёр архангельского депутата Александра Фролова по "Аквилон-Девелопменту". Компания "Аквилон" в свою очередь "засветилась" в ряде архангельских скандалов, в том числе связанных с пожарами в деревянных домах, на месте которых планировалась в последующем застройка.

Или вот: в проект застройки Северного речного порта, более похожий на многоуровневую перепродажу, в своё время ввели компанию Legenda Василия Селиванова, а в августе 2023 года и компанию "Мангазея" Сергея Янчукова, которого ранее называли зятем экс-мэра Киева Леонида Черновецкого.

Тё и его Capital Group – давние "протеже" Сергея Собянина, не зря же в интервью газете "Ведомости" в своё время Тё говорил об особых отношениях с властями. Им ежегодно перепадают лакомые кусочки земельного фонда столицы, позднее перепродаваемые с хорошим кушем. Как ранее сообщали СМИ, в августе 2023 года компания большого друга московских властей прикупила более 60 га земли бывшего завода "Миг". Причём сделала это в бесконкурентной борьбе по стартовой цене - порядка 988 млн рублей. При том, что команда Собянина в своё время от "Ростеха" приобретала актив за порядка 35 млрд рублей.

Вот и возник вопрос, откуда вдруг такая цена перепродажи в частные руки? Но в итоге так Тё получил очередной кусок столичного пирога, на котором можно наварить миллиарды, перепродав очередным региональным застройщикам, рвущимся на столичный рынок. Кстати, в той цепочке также участвовала Становова, которая является бенефициаром ООО "Холдинг Девелопмент" - владельца фирмы "Энимерози", на которую и оформляли сделку.

Охватив взглядом сделки по перепродаже столичной земли, которые уже провернул Тё, закрадывается подозрение, что девелопер стал неким "перекупом" Собянина, заводящим в проекты Москвы разного рода лиц с тугим кошельком, даже тех, чья репутация была несколько подмочена.

moscow-post