"МонАрх" Амбарцумян и Цатурян в "Резерве": кто будет "харчеваться" на Салтыковской?

Бизнесмен Тигран Цатурян стал новым собственником ООО "Азбука инвестиций", на балансе которого находится 4,4 гектара на Салтыковской улице на востоке Москвы. Предпринимателя связывают с бенефициаром девелоперской группы "МонАрх" Сергея Амбарцумяна, который считается близким к мэрии Москвы застройщиком.

Участок наверняка будут застраивать. И наверняка в проекте учтут интересы другого якобы близкого к Цатуряну девелопера - Сергея Говядина, светившегося в истории с отчуждением имущества у Альберта Худояна.

Участок Цатуряну продала группа "Галс Девелопмент", входящая в контур ВТБ. Сумма сделки не разглашается, но у бизнесмена вряд ли есть средства на такую покупку. Он выступал учредителем 8 юрлиц, общая стоимость которых оценивается в минус 60 млн рублей, стоимость его долей - в минус 46 млн рублей.

Дать средства мог Сергей Амбарцумян, чьи интересы может представлять Цатурян. Он может быть гендиректором ООО Концерн "МонАрх" - ранее именно в таком качестве он подписывал соглашение о реализации инвестпроекта на территории ОЭХ "Дубна" в Подмосковье. Кроме того, он собственник ООО "Сетевая Компания". До февраля 2023 года в числе владельцев находился Сергей Амбарцумян.

Надо полагать, в случае с застройкой участка на Салтыковской улице Цатурян может рассчитывать на полное содействие мэрии. Его предполагаемый шеф Сергей Амбарцумян считается близким к столичным властям - в 2003-2007 годах он занимал пост замруководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкция города Москвы. Работу его департамента должен был курировать Петр Бирюков, который до сих пор является заммэра города.

С Амбарцумяном и МонАрхом связано достаточно скандалов. Ходят слухи, что на строительном рынке Москвы ему можно практически все. Можно вспомнить историю со строительством комбината в Марушинском, что в Новой Москве.

После начала стройки оказалось, что местные жители, которые от этого проекта были явно не в восторге, даже не были уведомлены о ней. При этом компания Амбарцумяна передала в мэрию документы с подписями якобы местных жителей, на основании чего в итоге и получила разрешение на строительство.

Среди прочего, предприниматель любит судится. В том числе, и со своими заказчиками. Так было в случае с ВШЭ, для которой компания Амбарцумяна реконструировала комплекс зданий на Покровском Бульваре и Воронцовом поле за 9,9 млрд рублей. Сроки сдачи объектов сдвинули, за что ВШЭ насчитало пени почти на 1 млрд рублей. В результате Амбарцумян пошел в суды.

Были у компаний Амбарцумяна проблемы и с ФАС. В 2017 году Антикоррупционный центр "Яблока" обратился в ФАС и Контрольно-счетную палату Москвы (КСП) по поводу госконтракта в 916 млн руб. на инновационный фасад и ремонт Центрального дома предпринимателя (ЦДП). В центре посчитали, что контракт был заключен с нарушениями.

В любом случае можно предположить, что, если за Цатуряном стоит Амбарцумян, со стройкой могут возникнуть проблемы.

Говядин и судьба Худояна

Цатурян может быть не просто подчиненным Амбарцумяна. Якобы Цатурян его зять, а еще – "спецпорученец" девелопера Сергея Говядина.

Последний наиболее известен ситуацией с другим девелопером - Альбертом Худояном, который в результате сотрудничества с экс-депутатом Госдумы Ильдаром Самиевым и его близким партнером Сергеем Говядиным лишился части бизнеса.

Ранее Самиев оказался под следствием по делу о махинациях с загородной недвижимостью стоимостью $850 тыс. В 2012 году его ООО "Соратник" решило продать офшорной компании Risegate Enterprises Ltd 23 сотки земли и находящийся на них коттедж в Красногорском районе Подмосковья. По версии следствия, после получения средств деньги похитили, а недвижимость на компанию так и не переоформили.

Новости по теме: Лжеполицейский подкинул россиянину наркотики и потребовал 120 тысяч рублей

Ситуация же с Худояном похожа на рейдерский захват. В 2015–2017 годах компания Худояна Optima Development строила в Москве ЖК "Прайм Парк" Права аренды на землю под новый ЖК были оформлены на компанию "Авиасити". Однако никаких других необходимых документов у застройщика не имелось.

Тогда Худоян обратился к Ильдару Самиеву, партнеру Сергея Говядина, с просьбой помочь с оформлением документов. Взамен новому партнеру пообещали 50% прибыли от реализации проекта. После получения документов офшорная компания Mansfield Executive Ltd, принадлежащая Самиеву, выкупила половину долей в ООО "Авиасити", которому принадлежало право аренды на участки под "Прайм Парк".

После получения документов офшорная компания Mansfield Executive Ltd, принадлежащая Самиеву, выкупила половину долей в ООО "Авиасити". А потом внезапно появилось уголовное дело о мошенничестве в отношении Худояна - якобы он, создав искусственную задолженность "Авиасити", продал ее третьим лицам.

Как тогда пояснял адвокат Худояна Александр Кабанов, его подзащитного хотели "принудить к безвозмездной передаче своего имущества" в пользу иных лиц. В беседе с журналистами адвокат упомянул одного из бизнес-партнеров его подзащитного Ильдара Самиева. 

Позже компания Худояна Optima Development продала проект застройки Prime Park структурам А1 олигарха Михаила Фридмана. Т.е. если версия о давлении правдива, оно сработало. Тем не менее, Худоян все равно был осужден на шесть лет лишения свободы.

Возможно, в той истории мог участвовать Сергей Говядин и его вероятный "порученец" Тигран Цатурян, чей шеф Амбарцумян имеет серьезные связи в московской мэрии.

Цатурян в "Резерве"

С Цатуряном связана и другая история, которая также может напоминать недружественное поглощение актива. Речь о компании "Творческой производственное объединение "Резерв" (ТПО "Резерв"), которое занимается архитектурными изысканиями.

Компания успешна и обласкана московскими властями. Сумма госконтрактов (преимущественно со столичными структурами) свыше 325 млн рублей. Выручка за 2022 год - более 266 млн рублей. Есть, за что бороться.

Учредителями компании были Семен Ламдон, Сергей Зайцев и московский архитектор Владимир Плоткин. В какой-то момент Ламдон решил выйти из бизнеса, оставшись управляющим партнером. В 2019 году он заключил соглашение с Зайцевым, по которому Ламдону должны были выплачивать зарплату в 1,7 млн рублей в месяц в обмен на передачу большей части доли в бизнесе Зайцеву по номинальной стоимости.

Первые месяцы собственники компании придерживались договоренности, а потом платить деньги Ламдону перестали. В 2020 году тот окончательно уволился, но расчет с ним не произвели. Бизнесмен пошел в суды, которые выиграл. Однако тогда же стало известно, что еще до исполнения решения этих судов по выплате Ламдону денег Зайцев продал свои доли Тиграну Цатуряну. Об этом пишет "Момент истины".

Позже уже господин Цатурян подал иск к Ламдону о взыскании с его 388 млн рублей убытка от якобы недобросовестных действий - невыгодных компании сделок, проведенных под его началом. Суд с доводами истца согласился - Ламдон остался не только без бизнеса, но и без денег. Похоже, Ламдона просто выкинули из бизнеса. Свою роль в этом мог сыграть Цатурян и его предполагаемый тесть Сергей Амбарцумян.

В 2021 году Зайцев вышел из капитала компании, собственниками остались Цатурян и Плоткин.

Вполне возможно, Цатуряна в компанию пригласил вовсе не Зайцев, а как раз архитектор Плоткин. Оба работают на рынке строительства и архитектуры Москвы долгие годы, должны быть прекрасно знакомы друг с другом.

При этом, если Цатурян - замгендиректора в "МонАрхе", с ним же могут быть связаны многочисленные скандалы этой девелоперской группы. Более того - 5% в ООО "Группа компаний "МонАрх" владеет Асмик Сергеевна Цатурян - предполагаемая супруга Тиграна и дочь Сергея Амбарцумяна. Так что и ТПО "Ресурс" может быть структурой, напрямую аффилированной хозяину "МонАрха".