16 мая 2023
2559
V2 Group, выкупив в начале этого года проект создания элитного жилого комплекса на месте Кокоревского подворья на Софийской набережной через Москву-реку от Кремля, привлекла к нему в качестве fee-девелопера Hutton. Последний тесно связан с MR Group: среди учредителей Hutton - сын совладельца MR Group Романа Тимохина Владимир Тимохин. Партнером же нового строительства выступает Сбербанк, который, судя по всему и станет основным спонсором всего этого строительства. Что, в свою очередь, вновь поднимает вопрос о том, куда на самом деле уходят бюджетные деньги.
Кто старое помянет…
Как сообщает "Коммерсант", V2 Group принадлежит Виктору Фоминых и Виталию Грознову. Они также владеют по 25% "Гравион Риэлти" — структуры Gravion Group, основанной бывшим топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным. Правда, в V2 Group утверждают, что Gravion не имеет отношения к площадке на Софийской набережной. Но, как-то сомнительно, что бывшие менеджеры пустили "отросток" без помощи своего экс-шефа.
Хозяином Tekta Group считался Дмитрий Хворостин, которого называют одним из любимых застройщиков мэрии Москвы из-за обилия проектов Tekta Group в столице. Учитывая, что в Tekta Group Юрий Немаженин отвечал за GR - взаимоотношения холдинга с органами власти, то возможные контакты Старостина с Собяниным должны были проходить при активном его участии. В 2015 году Немаженин вдруг покинул Tekta Group и основал собственную девелоперскую компанию Gravion. Однако, судя по иным отзывам, данная компания – лишь фикция. Так, по крайней мере, считает, один из возможных бывших сотрудников Gravion высказавший на сайте с отзывами о работе все, что он думает об предполагаемом бывшем месте работы.
У Tekta Group хватает и своих скандалов: саму компанию Дмитрий Старостин получил от Владислава Мангутова и Алексея Абрамова после того, как они оба были задержаны по подозрению в покушении на бывшего гендиректора компании Merlion Вячеслава Симоненко. Впрочем, и сам Дмитрий Старостин - человек с не самым безоблачным прошлым. В конце 90-х он работал вице-губернатором Костромской области при Викторе Шершунове. А в 2003 году Старостина признали виновным в хищении имущества в особо крупных размерах, совершенном группой лиц, а до этого он был задержан за злостное хулиганство.
Однако и сам Старостин считается не вполне самостоятельной фигурой: он является гендиректором одного из ключевых подразделений холдинга AEON Романа Троценко - ООО "АЕОН-Девелопмент".
Сегодня Роман Троценко - собственник огромных активов, включая компанию "Новапорт", которая управляет почти двумя десятками аэропортов России. Считается, что Троценко предпочитает действовать чужими руками и диверсифицировать бизнес-активы. Поэтому и "Текта" Дмитрия Старостина может быть лишь одним из его скрытых проектов. В таком случае понятно, почему Старостину многое сходит с рук.
Знакомые все лица
Виталий Грознов и Виктор Фоминых также являются учредителями ООО "Н-Холдинг" – первый напрямую, второй – являясь гендиректором ООО "Грид Рус", второго учредителя компании. Среди исторических учредителей ООО "Н-Холдинг" также числится АО "Джоник", гендиректором которого ранее числился Илья Давыдик, сын основного акционера "Локо-банка" Владимира Давыдика.
У самого банка одно время наблюдались проблемы с ликвидностью: по слухам, чтобы прикрыть финансовую дыру он массово блокировал счета и снимал штрафы в 50 тысяч рублей с клиентов-юрлиц. Давыдик-младший также, по утверждению авторов сайта "Дзен", якобы имеет долю в скандальной УК "ДОМС", учрежденную застройщиком MR Group. УК много лет "воюет" с жильцами нескольких московских новостроек. В частности, поговаривают, что через подставное лицо УК инициировала общее собрание собственников ЖК "Ясный" и потребовала при приеме-передаче квартир подписывать документы в ее интересах. Кроме того, якобы "ДОМС" может "взвинчивать" тарифы на коммунальные услуги.
Учитывая все вышесказанное с трудом верится и в то, что и у будущих жильцов Кокоревского подворья (если проект, конечно, реализуют) не возникнет схожих проблем.
Илья Давыдик также является одним из учредителей Hutton , вместе с сыном совладельца MR Group Романа Тимохина Владимиром Тимохиным. С Локо-Банком у Тимохина давние контакты: еще в 2007 году MR Group начинала проект строительства многофункционального комплекса около станции метро "Бауманская" стоимостью порядка 500 млн долларов. 70% от суммы были заемными, а в качестве кредитора рассматривался как раз "Локо-банк".
Кстати, именно у MR Group в начале этого года V2 Group и выкупила проект реставрации Кокоревского подворья оценочно за 4,5–5 млрд руб. По сути же, выглядит все так будто деньги переложили из одного кармана в другой. Сходство тем более усиливается, если учесть, что среди исторических учредителей ООО "Н-Холдинг", которым сейчас руководят Грознов и Фоминых, числится Александр Обухов, что наряду с Ильей Давыдиком и Романом Тимохиным является одним из соучредителей ООО "МР Холдинг".
Новости по теме: Как делят миллиарды «элиты Путина»
Все указанные выше товарищи вышли из учредителей с 22 ноября 2022 года (кстати, чуть раньше, в конце октября сменился гендиректор и в АО "Джоник" - вместо Ильи Давыдика им стала Ольга Кадацкая). Однако мало сомнений в том, что у роля этих структур остаются одни и те же люди.
Что касается г-на Тимохина и его детища, то тут тоже всё не "гладко". Во-первых, можно долго перечислять многочисленные претензии к качеству строительства объектов группой. Во-вторых, сам Тимохин по сути мог организовать целую сеть фирм, через которые могут проводить "передел" столичного девелоперского рынка под вероятным надзором Сергея Собянина и заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петра Бирюкова. Мы подробно освещали эту историю.
Возможно, что для этих целей Тимохин, совместно с ЗПИФ "ТФ", управляемым ООО "Велес Траст" учредили компанию "Л-Девелопмент". Дочерней же структурой "Велес-Траста" является "ИК Велес Капитал" - как сообщал "Росбалт" (признан иноагентом на территории РФ), через компанию работал скандальный украинский бизнесмен Константин Григоришин. Последний в ноябре 2020 года он был заочно приговорен в России к четырем годам колонии общего режима за неуплату налогов почти на 1,4 млрд рублей, писал "Коммерсант". И, кстати, именно ООО "Велес Траст" является управляющей компанией Комбинированного закрытого паевого фонда "ТФ", нынешнего учредителя ООО "МР Холдинг".
По слухам, раскрутке MR Group помогло содействие ее миноритарных акционеров, отца и сына Анатолия и Вадима Козеруков. Предполагается, что оба связаны с менеджментом "Газпрома": тот же Анатолий Козерук более десяти лет был советником и доверенным лицом первого заместителя гендиректора ЗАО "Газпром Инвест Юг" Андрея Гончаренко. Кстати Анатолий Козерук выступает и одним из соучредителей ООО "Бета Плюс", наряду с Романом Тимохиным и Ильей Давыдиком:
Об Анатолии же Козеруке, как и о связанных с ним лицах, вообще многое рассказывают. Так еще в 2013 году московские строители Николай Приходько и его сын, владельцы компаний "Ремстройкомплекс" и "Стройтехносервис", написали заявление о возбуждении уголовного дела против компании "Газпроминвестюг", "дочки" Газпрома. Компании Приходько были у нее подрядчиками. Строители утверждали, что генеральный директор "Газпроминвестюг" Андрей Гончаренко и его советник Анатолий Козерук "кинули" их на 3 млрд руб. Вместо этого деньги якобы были переведены на счет фирмы "Газпромстройинвест", которую мог контролировать Козерук-младший.
Не будет, думается, слишком большой натяжкой предположить, что и к строительству жилого комплекса на месте Кокоревского подворья может иметь отношение семейный подряд Козеруков, со всеми их предполагаемыми покровителями. И если это так, то за судьбу подрядчиков тоже стоит забеспокоиться?
Где деньги?
Тут, правда, возникает закономерный вопрос – а как обстоят дела с финансированием всех этих грандиозных проектов. Ответ выглядит довольно неутешительным: вот как, например, смотрится положение дел в "МР Холдинг" на конец 2022 года.
Если же брать в целом компании, которыми руководит Сергей Тимохин, то картина тоже не особо радужная: при неплохой в общем выручке, ощутимый такой "минус" в прибыли:
Если рассматривать конкретно АО "МР Груп", то и там ситуация выглядит безрадостно, прежде всего в финансовом отношении.
Ну и, собственно, ООО "Хаттон Девелопмент" также не блещет финансовыми успехами.
Все вышеописанное не смотрится как показатели по-настоящему успешных компаний – и, соответственно, возникает подозрение, что платить за все это строительное удовольствие будут не Тимохины, со всеми их партнерами, а кто-то другой.
След Грефа
Как пишет "Коммерсант", финансовым партнером V2 Group, выступит Сбербанк.
Со многими вышеназванными лицами руководство "Сбера" связывают давние и тесные, хоть и не всегда понятные отношения. В свое время мы писали о том, как компания Bi.zone (юрлицо - "Бизон"), занимавшуюся кибербезопасностью госбанка и на 100% принадлежавшую "Сберу", фактически передали в руки троих предпринимателей – Александра Бондаренко, Ильи Давыдика и Александра Обухова. Двое из этих товарищей уже упоминались выше и в дополнительных представлениях уже не нуждаются.
Не нуждается в них и сам "Сбер" - разъяснения требуются лишь по одному поводу: не окажутся ли направленные госбанком государственные средства в руках людей озабоченных прежде всего собственным обогащением, а не интересами москвичей и сохранностью исторического памятника.
