Жумашов едет в "Метрополис" по нужде Слуцкого?

Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Москвы "Метрополис" у ст. метро "Войковская", ужесточает условия договора с арендаторами, стараясь выжать с них по максимуму в последние месяцы.

Похоже, дело в скорой продаже - ТРК, принадлежащий американским инвесткомпаниям Morgan Stanley и Hines собираются купить Capital Parthers - девелоперская фирма из Казахстана, принадлежащая неоднозначным олигархам Сержану Жумашову и гражданину Турции Бураку Оймену.

У них и так было немало интересов в России. А теперь, из-за давления на назарбаевскую команду, к которой их пытаются причислить в Казахстане, им выгодней закрепляться в российской юрисдикции. Тем более, они, похоже, нашли поддержку в лице главы ЛДПР Леонида Слуцкого. А он, похоже, и сам рад в условиях бегства спонсоров от партии сработаться с двумя толстосумами из Казахстана.

Свое – в офшоры

Новости по теме: Драка за бюджетный пирог: глава «Вертолетов России» Николай Колесов пытается подмять под себя авиацию

Согласно одной из версий, попытка ужесточить условия аренды в "Метрополисе" может быть идеей как раз покупателей из Capital Parthers. Таким образом, они могут желать расчистить площадку ТРК под конкретных арендаторов с большой выгодной для себя лично - возможно, из Казахстана.

Непосредственным приобретателем ТРК станет дочерняя структура Capital Parthers - казахстанский "М-холдинг лтд". В минувшем декабре он получил одобрение от ФАС России, так что сделка должна быть в завершающей стадии.

Примечательно, что именно Capital Parthers в свое время строили ТРЦ "Мегаполис". Они же продали его американцам в 2013 году за рекордные тогда $1,2 млрд. Сейчас комплекс по новому курсу оценивается где-то близко - в районе 70 млрд рублей, что делает его одним из самых дорогих в России.

Причем кредит на постройку ТРЦ выдал скандинавский банк Nordea. Деньги шли не напрямую, а через зарегистрированные в офшорах фирмы, а его конечным получателем являлся казахский бизнесмен Сержан Жумашов.

С этим связана одна из главных коррупционных историй, которую приписывают Жумашову и его команде. Дело в том, что банк Nordea засветился в т.н. "панамском досье", в котором, среди прочего, рассказывалось о движении денег по офшорным схемам из стран СНГ.

Банк практиковал создание почтовых фирм, зарегистрированных в офшорах. Формальными руководителями этих фирм становились представители адвокатской конторы Mossack Fonseca из Панамы, а фактическое руководство осуществляли клиенты Nordea. Руководство Nordea заявляло, что в банке были введены процедуры контроля транзакций, которые исключали схемы, позволяющие увести деньги от налогообложения.

Однако, в итоге было установлено, что кредитные средства на счета Жумашова поступали в течение нескольких лет.

"Здесь есть все основания бить тревогу, как в отношении способа финансирования, так и в отношении конечного получателя кредита", - считает эксперт шведского общества потребителей Якоб Кёниг. Его слова цитирует РБК.

Другими словами, Capital Parthers и лично Сержан Жумашов могли использовать хитрые офшорные лазейки, чтобы, предположительно, не доплачивать налоги, а то и вовсе не возвращать часть кредитных средств.

При этом таких оборотов могло быть много - и в Казахстане, и в России. В Москве Capital Partners работает с 2004 года, и известна такими проектами, как отель Ritz-Carlton на Тверской улице (продан в 2011 году АО "Верный Капитал"), упомянутый "Метрополис" площадью в 80 тыс. кв. м на Ленинградском шоссе, логистические парки в подмосковных Пушкино и Домодедово площадью в 1 млн кв. м.

"Мутные дела" в Казахстане

Могли ли налоги и части кредитов с этих проектов утечь за рубеж - вопрос открытый. Возможно ли, что из них, в том числе, финансировалась политическая деятельность бывшего главы Казахстана Нурсултана Назарбаева?

Новости по теме: Банкротство «Донстроя» - сколько россиян пострадает от мыльного пузыря рынка недвижимости?

К числу реализованных в Казахстане проектов компании относятся бизнес-центр "Есентай Тауэрс" в Алматы, реконструкция горнолыжного курорта Шымбулак и катка "Медеу". По поводу Шымбулака в Казахстане была своя некрасивая история. Курорт готовили к Азиатским играм 2011, инвестором выступила как раз компания Capital Partners.

Однако не все пошло гладко: по какой-то причине инвестор тормозил строительство ключевых инфраструктурных проектов курорта. Похоже, цель была другая - получить кредитное госфиансирование, и сработать спустя рукава. Впрочем, само попадание курорта в руки Capital Partners "доброхоты" пытались связать с лояльностью Жумашова команде Назарбаева.

Возведение гондольной дороги затягивалось, в результате чего аким Алматы Ахметжан Есисмов на заседании оргкомитета пригрозил начать процедуру возвращения комплекса в госсобственность, дав на исправление ситуации всего две недели. Но этого не произошло, а компания Жумашова так и осталась бенефициаром курорта.

На самом деле, господин Есимов тоже мог быть аффилирован команде Назарбаева, и действовать с Сержаном Жумашовым сообща. Как утверждают авторы сайта Orda.kz, якобы еще в конце сентября 2006 года супруги Сержан Жумашов и Айдана Мусина открыли во Франции компанию SCI Roche Voet.

Изначально уставной капитал составлял всего 10 тысяч евро, из которых супруга миллионера внесла всего 10 евро. Предприятие зарегистрировали в пригороде Ниццы – Сен-Жан-Кап-Ферра. Занимался SCI Roche Voet арендой земли и другого недвижимого имущества.

В активах французской организации через некоторое время оказались несколько вилл: на бульваре Доминика Дюранди 28 и на Авеню Жана Кокто 7. В декабре 2006 года компания взяла кредит на 10 млн евро. А в августе 2011 года SCI Roche Voet продали за 50 тысяч евро. По данным на март 2011 года, кредит выплачен не был.

В августе 2011 года у предприятия и активов появились новые владельцы. Акции купили близкие родственники на тот момент зятя Ахметжана Есимова – Галимжана Есенова. Мать и старший брат получили 100% капитала. 99,9% оформили на Шагизат Есенову, а 0,1% – на Ержана Нургожаева.

Если связь Сержана Жумашова с окружением Назарбаева правдива, то сегодня дома бизнесмен вряд ли может чувствовать себя спокойно. В сентябре 2022 года в соседней стране началось разбирательство по делу в отношении подозреваемого в хищениях Кайрата Сатыбалдыулы, племянника экс-президента Казахстана Нурсултана Назарбаева.

Его подозревают в злоупотреблении должностными полномочиями и хищении средств АО "Казахтелеком" в особо крупном размере. Позже ему же вменили рейдерство и крупные хищения за счет необоснованного завышения тарифов на услуги подъездных путей к градообразующим предприятиям. Как утверждают злые языки, якобы Сатыбалдулы и Жумашов могли быть знакомы и даже иметь совместные активы.

Проблемы и у бывшей председательницы сената Казахстана Дариги Назарбаевой и ее свата Кайрата Борнабаева. Последний арестован по делу о крупном хищении, об этом пишет РБК. И вместе с тем, это давний партнер Жумашова - вместе они владеют БЦ Esentai Tower и ТРЦ Esentai Mall в Алматы.

Т.е. вопросы могут возникнуть и к хозяину Capital Partners. Поэтому в Казахстане ему в ближайшее время делать нечего. А в Москве у него еще много активов, по которым у правоохранителей нет вопросов.

При этом Жумашов – не тот человек, который кладет яйца в одну корзину. Кажется, наравне с россиянами, он очень желает подружиться с западной элитой, которая Россию буквально ненавидит. В 2014 году внук британской королевы Гарри приезжал с визитом в Казахстан. Как писала английская газета Daily Mail, визит был оплачен Бураком Ойменом – ближайшим партнером Жумашова в Capital Partners.

Журналисты рассматривали тот визит как попытку заручиться лоббистской поддержкой британского принца. А что, если Жумашову придется выбирать, кому проявить лояльность – России или Британии?

Помоги Слуцкому – и он поможет тебе

А ведь в России сохранить капиталы без политической поддержки сложно. Поэтому Жумашов, кажется, мог прильнуть к сильному плечу главы ЛДПР Леонида Слуцкого, который остро нуждается в спонсорах на фоне кризиса партии.

Как утверждают авторы телеграм-канала "Пан атаман", якобы в прошлом году выяснилось, что среди жителей элитного турецкого поселка Six Senses Kaplankaya оказалась семья главы ЛДПР Леонида Слуцкого. Поселок и гостиничный комплекс Six Senses – это совместный проект казахстанского олигарха Сержана Жумашова и Бурака Оймена.

Сам Леонид Слуцкий уже несколько раз становился участником различных коррупционных скандалов: ему пытались приписать незадекларированную землю на Рублевке, дорогие автомобили и другие предметы роскоши. Однако в случае с турецким поселком он мог "погореть" случайно.

Как утверждают авторы сайта "Компромат1", якобы дочь Леонида Слуцкого Лидия якобы неоднократно записывала "видосики" в социальных сетях на фоне той самой виллы на фешенебельном курорте близ Бодрума. Предполагается, что виллой семья может пользоваться как минимум с 2019 года, что не очень-то вяжется с патриотической риторикой самого главы ЛДПР.

Такая лояльность определенному месту отдыха ставит вопрос о том, не стоит ли за этим нечто большее. И теперь, когда Леониду Слуцкому, фактически, не на кого положиться, вариант с Сержаном Жумашовым, уже "замазанным" в офшорном скандале, может быть для Слуцкого настоящим "спонсорским" спасением - хотя бы перед президентскими выборами 2024 года.

При этом Слуцкий тоже пытается делать ставки на разных людей. Среди новых спонсоров Слуцкого мог оказаться российский олигарх, хозяин "Киевской площади" Год Нисанов. Об этом ранее писал The Moscow Post. Выяснилось, что часть стоимости дорогого автомобиля, записанного на маму Слуцкого, мог оплатить вероятный родственник Года Нисанова Мардахай Юшваев.

Если это правда, то партию Слуцкого могут буквально разорвать олигархи – причем с не самым радужным концом и для партии, и для её председателя.

moscow-post.su