11 октября 2017
1123
По приблизительным данным, потери владельцев сгоревшего в воскресенье торгцентра «Синдика» составляют минимум 5,5 млрд рублей (и еще во столько же оцениваются потери арендаторов), при этом сам центр был застрахован всего на 4,2 млрд. Но и такая сумма - серьезный удар по "ВТБ страхованию", которому теперь придется компенсировать убытки собственников "Синдики". Когда заключались соответствующие договора, руководителю страховой компании Геннадию Гальперину и председателю совета директоров Михаилу Задорнову было не до оценки рисков: они были заняты закупками предметов роскоши за государственный счет.
Все пропало
Пожар в строительном торговом центре «Синдика» на 65-м километре МКАД охватил 55 тыс. кв. м, сообщили в главном управлении МЧС России по Московской области. Возгорание было зафиксировано в воскресенье, 8 октября, около 15:00; открытое горение было ликвидировано только к семи утра понедельника, 9 октября. Торговый центр в результате выгорел полностью. В качестве одной из версий сейчас прорабатывается возможный взрыв газового баллона в одном из автомобилей на подземной автостоянке. По словам источника РБК в областном МЧС, незадолго до взрыва на стоянке прозвучал хлопок. Эту же информацию озвучил и источник в Центральном региональном центре МЧС.
Торговый центр был построен в 2014 году на месте строительного рынка и принадлежит холдингу «Синдика», подконтрольному семье сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова (в последнем рейтинге Forbes «200 богатейших бизнесменов России» занимает 191-е место с состоянием $500 млн).
«Синдика» в цифрах
Общая площадь торгцентра «Синдика» составляла 131 тыс. кв. м, он занимал 14,8 га в деревне Раздоры Одинцовского района Московской области, свидетельствуют данные публичной кадастровой карты. Земля и сам комплекс принадлежали ООО «Синдика-О», говорится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. 49% ООО «Синдика-О» принадлежит, по данным ЕГРЮЛ, Фатиме Каноковой, 21% — Артуру Карданову, совладельцу нескольких десятков структур, аффилированных с холдингом «Синдика». Оставшиеся 30% — у ООО «Инвест-Максима», ЗАО «Инвент-Проект» и зарегистрированной на Британских Виргинских островах «Трумарк Эссетс Лтд».
Стоимость строительства здания торгцентра в 2014 году в самом холдинге «Синдика» оценивали в 5 млрд рублей. Стоимость объекта накануне пожара могла равняться 5,5–6,5 млрд руб., полагают аналитики Knight Frank. В 2016 году выручка «Синдика-О» составила, согласно «СПАРК-Интерфаксу», 955,6 млн рублей. Для сравнения: выручка по РСБУ ЗАО «Каширский двор», владельца трех одноименных строительных торгцентров в Москве общей площадью 146 тыс. кв. м, равнялась 506 млн рублей.
Реальные доходы «Синдики» могли быть существенно выше. По сведениям руководителя отдела торговых центров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгении Хакбердиевой, средние ставки аренды в строительных торговых центрах, подобных «Синдике», находятся на уровне от 1,5 тыс. до 3 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. С учетом того что пригодными для аренды были только около 90 тыс. кв. м, ежегодная выручка рынка могла составлять от 1,6 млрд до 3,2 млрд рублей. Получается, что собственники «Синдики» уже окупили по крайней мере значительную часть своих инвестиций в строительство.
Кто кому должен
Собственник сможет рассчитывать не более чем на 4,2 млрд рублей страховой выплаты, рассказали в «ВТБ Страховании», где была застрахована «Синдика». При этом договор страхования ТЦ «Синдика» с «ВТБ Страхованием» не покрывает убытки третьих лиц, отметил заместитель гендиректора «ВТБ Страхования» Алексей Володин. По его словам, выплате будет предшествовать экспертиза, которая может занять от трех до шести месяцев. «Наш реальный риск по ТЦ «Синдика» составляет €3 млн, остальная сумма перезастрахована у ведущих мировых страховщиков», — говорится в заявлении пресс-службы группы ВТБ, поступившем в РБК.
Потери арендаторов могут быть еще выше. Генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров оценил их в 8 млрд рублей. Речь идет о розничных ценах, тогда как в оптовых потери могут быть около 6 млрд руб., добавил эксперт. По его словам, эта сумма подсчитана с учетом товара в торговых объектах и на складах, а также торгового оборудования и расходов на ремонтные работы. Всего в торгцентре было более 200 арендаторов, часть которых занимала несколько торговых точек, знает Бурмистров. В «Синдике» работало 876 магазинов, указано на сайте самого торгцентра. Все они специализировались на товарах для строительства и ремонта, мебели, предметах интерьера и т.п.
Вопрос денежных компенсаций арендаторам должен решаться с собственником торгового центра, заявил министр потребительского рынка и услуг Московской области Владимир Посаженников. При этом пострадавшие арендаторы «Синдики» смогут переехать на другие строительные рынки Подмосковья, отметил он.
«Индекс расточительности» в госзакупках возглавил Mercedes «ВТБ Страхования» за 11 млн рублей
Общероссийский народный фронт (ОНФ) опубликовал очередной «Индекс расточительности» в котором проанализированы закупки в 2017 году дорогих автомобилей компаний с госучастием или компаний-монополистов. В регулярный рейтинг попадают найденные активистами самые дорогие товарные позиции заказов, размещенных на официальном портале госзакупок.
На этот раз самый дорогой автомобиль хотела купить страховая компания «ВТБ Страхование» (на 100% принадлежит ПАО «ВТБ», 60,93% голосующих акций которого, в свою очередь, принадлежат Росимуществу). Страховщикам понадобился Mercedes-Benz S-560 за 11,2 млн рублей с салоном, декорированным коричневым полированным корнем ореха, оснащенный сиденьями с функциями массажа и панорамной крышей с электроприводом. Позже ВТБ сообщили, что отказались от закупки «по решению руководства».
Следующим в списке идет представительский Mercedes-Benz S-500 стоимостью 8,4 млн рублей для Самарской сетевой компании. Компания-монополист решила купить машину с холодильником в спинке заднего сиденья, говорится в документации. Компания «Башспирт», 100% акций которой принадлежат Минземимуществу Башкортостана, тоже закупила Mercedes-Benz S-500, но с функцией ароматизации, ионизации и фильтрации воздуха и часами, дизайн которых разрабатывался для Maybach.
Межрегиональная распределительная сетевая компания (МРСК) Сибири из Красноярского края, связанная с «Россетями» и Росимуществом, заказала Mercedes-Benz V-Class 250 D за 6,4 млн рублей.
Санкт-петербургская ООО «Транснефть – Балтика» (на 100% принадлежит ПАО «Транснефть») объявляла тендер на покупку Lexus LX 570 за 6,3 млн рублей. В машине необходима отделка салона из черного дерева шимамоку и четыре камеры по периметру автомобиля с системой помощи при движении по бездорожью и функцией проекции пространства под днищем.
Компания «Коммунарские электрические сети» из Ленинградской области, которая хотела купить Toyota Land Cruiser 200 Lux Safety за 6,1 млн рублей, отказалась от своих планов, объяснив, что «деньги на другие нужды понадобились».
Далее в списке идет Mercedes-Benz V 250 D 4MATIC за 5,6 млн рублей для «Газпрома», Audi A8L за 5,6 млн рублей для ФГУП «Внешнеэкономическое объединение «Промсырьеимпорт», Toyota Land Cruiser за 5,5 млн рублей для самарской компании «Авиаагрегат» и такой же для крымской «Севастопольгаз». Последняя отменила закупку «по той причине, что это является предметом роскоши, и мы не можем себе этого позволить».
Автомобиль за 3 млн рублей без указания марки понадобился и Большому Санкт-Петербургскому государственному цирку. Машина понадобилась «для осуществления уставной деятельности». Цену аукциона организация установила на основе «маркетингового исследования».
Отметим, что прошлом «Индексе расточительности» активисты ОНФ нашли самую дорогу машину для ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации». За 6,88 млн рублей компания под руководством Игоря Моисеенко купила Ford F-250 King Ranch SWR 6.7 L.
В сентябре 2015 года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, вводящее ограничения на бюджетные закупки для чиновников, в том числе автомобилей. Предельная стоимость машин для руководителей федеральных госорганов и их заместителей составляет 2,5 млн рублей. Для руководителей федеральных агентств и их заместителей – 2 млн рублей. В отношении госкомпаний таких ограничений нет.
