Не на тот лёд попал: последний проект Дмитрия Зеленова оказался для него "скользким"

Погибший во Франции в декабре 2022 года при загадочных обстоятельствах основатель одной из крупнейших российских строительных компаний "Дон-Строй" Дмитрий Зеленов вовсе не отошёл от дел в России, как считали многие и в комментариях СМИ заявлял он сам. В 2018-2020 годы московская компания Зеленова "Гелиос" занималась амбициозным проектом - строительством крупного ледового дворца спорта "Кристалл" в Лужниках, который некоторые источники называли личной инициативой главы Ростеха Сергея Чемезова.

Как сообщал "Московский комсомолец" Дмитрий Зеленов 9 декабря 2022 года после визита в гости к друзьям упал через перила на лестнице и ударился головой. Умер он уже в больнице - утром 10 декабря. Известно, что полиция занимается установлением обстоятельств смерти российского предпринимателя, к которым много вопросов.

И загадочного в деле Зеленова становится всё больше. К примеру, ещё в 2017 году в комментариях "Коммерсанту" бывший владелец "Дон-Строя" заявлял, что "больше не занимается бизнесом". Хотя на самом деле у Дмитрия Зеленова на тот момент были действующие компании, в том числе строительное ООО "Гелиос", учрежденное в 2008 году, в котором ему до сих принадлежит 51% доли.

Именно компания "Гел"Гелиосиос" фигурировала в контракте на строительство ледового дворца спорта "Кристалл" в Лужниках, генподрядчиком которого выступала компания из дивизиона Ростеха.

Строительный контракт и роль "Ростеха"

Проект по строительству дворца спорта в Лужниках оказался уравнением со многими неизвестными, неизвестно как затесавшимися в эту сделку.

Каким-то чудным образом в проект по строительству дворца спорта "Кристалл" на роль генподрячика попало далёкое и от спорта, и от строительства социальных объектов АО "ВО "Тяжпромэкспорт", созданное в 1957 году для создания объектов металлургии и горнодобывающей промышленности.

В телеграм-канале "ВЧК-ОГПУ" в одном из сообщений заявлялось, что "Кристалл" якобы был личным проектом Сергея Чемезова, который сам контролировал ход работ. Косвенно это мнение может подтверждать и то, что права единственного акционера АО "ВО "Тяжпромэкспорт" как раз и выполняет госкорпорация "Ростех", которую возглавляет Сергей Чемезов.

Новости по теме: Драка за бюджетный пирог: глава «Вертолетов России» Николай Колесов пытается подмять под себя авиацию

То, что именно "Тяжпромэкспорт" выступал в проекте по строительству дворца спорта генеральным подрядчиком, подтверждают материалы соответствующего тендера. В июне 2018 года "Тяжпромэкспортом" через схему "закупки у единственного поставщика" с ООО "Гелиос" был подписан контракт на 2,875 млрд рублей на строительно-монтажные работы, оснащение инженерным и технологическим оборудованием объекта строительства: "Ледовый дворец "Кристалл" по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, улица Лужники, 24 (объект №12).

Компанию Зеленова рекомендовало в своём письме АО "Арена РТ", которое во всех публичных сообщениях фигуририровало как заказчик проекта строительства на месте старого тренировочного катка "Кристалл" ледового дворца "Кристалл" общей площадью 24,5 тыс. кв.м. Новый объект по проекту - это трехэтажный многофункциональный спортивный комплекс, состоящий из двух независимых ледовых арен, оборудованных зрительскими трибунами и фитнес-клуба со спа-центром и банным комплексом.

Но неизвестно, почему "Арена РТ" рекомендовала именно компанию "Гелиос". Само акционерное общество, учрежденное в 2016 году (в те годы уже было известно о планах строить "Кристалл"), является правопреемником ООО "МОЭССО". А последнее в свою очередь на момент ликвидации было активом АО "Лужники", учредителем которого до декабря 2021 года был департамент имущества Москвы. Не обошлось, правда, и тут без офшоров. До АО "Лужники", судя по "Руспрофайл", владельцами ООО "МОЭССО" были британские и нидерландские компании "Вестрим компани лимитед", "Артокс холдинг Н.В" и "Авеста холдинг Н.В". На сегодня учредители АО "Арена РТ" не раскрываются, но до ноября 2021 года "Руспрофайл" в этой роли называл АНО ЦППБП "Бизнесстатус" (до декабря 2021 года учредителем был Владимир Кириллов) и ООО "Арена Интернешнл". Владельцем последнего выступает кипрский офшор "Луфарето холдингс лимитед", чьих бенефициаров установить не удалось. При этом до офшора владельцем "Арена Интернешнл" был Павел Брагин, который примерно в те же годы был гендиректором "Арена РТ".

Ещё один прелюбопытнейший факт: с ноября 2020 года по июль 2022 года АО "Арена РТ" возглавляла Екатерина Лохова и она же ранее была руководителем АО "Центравиамед", которое с 2010 года входит в дивизион госкорпорации "Ростех".

Ещё одна цепочка к "Ростеху" — это генеральный директор АО "Арена Интернешнл" - Кирилл Ганин, который ранее успел побывать директором компании "Фарм Эйд ЛТД". Владельцами "Фарм Эйд ЛТД" до этого отметились АО "Нацимбио" и АО "РТ-Проектные Технологии" (обе из дивизиона "Ростеха"), сейчас там основным собственником выступает сингапурская компания - "Ишван фармасьютикал ПТЕ. ЛТД" с опять же неизвестными бенефициарами.

Мутные договоры финансирования "Кристалла"

Но вернёмся к "Гелиосу" и контракту на ледовый дворец "Кристалл". Сложная и запутанная схема владения у компаний-участников, офшоры, - всё это вызывает вопросы. Зачем потребовалось городить такой огород? Возможно, ответ скрывается в той схеме финансирования, которая оказалась вскрыта из-за судебных скандалов между сторонами.

Из материалов судебного спора известно, что компании Зеленова был перечислен аванс в размере 3 773 749 710,96 рубля (как видим, стоимость изначального контракта существенно выросла), а работы от "Гелиоса" были приняты лишь на 2 924 263 040,03 рубля. Контракт, так и не доведённый до логического завершения был расторгнут в августе 2020 года. А в июне 2021 года АО "ВО "Тяжпромэкспорт", посчитав, что ООО "Гелиос" не отработало 847 342 164,07 рубля аванса через суд потребовало взыскать эту сумму как неосновательное обогащение по договору субподряда № 44/09-0077 от 20.06.2018 года и проценты за пользование. Этот судебный спор дошёл до финиша только в июле 2022 года, то есть за несколько месяцев до гибели Зеленова. В итоге ООО "Гелиос" должно было выплатить компании из дивизиона "Ростеха" почти 880 млн рублей. Попытка отбиться и снизить запросы истца до 203 млн рублей не удалось - в этой части "Гелиос" спор проиграл.

Как удалось выяснить из материалов другого судебного дела, завершившегося в июле 2021 года, в качестве источника оплаты работ фигурировали странноватые договоры займа, которые компания "Гелиос" пыталась позднее признать притворными сделками. Выяснилось, что в долг в 2019 году ООО "Гелиос" давали взаимосвязанные между собой компании "Арена интернешнл" и "Арена-РТ" (инвестор-застройщик). То есть компания Зеленова получила от этих фирм как минимум почти 130 млн рублей взаймы на год, и этими деньгами, как утверждали в "Гелиосе", оплачивала потом договоры субподряда.

"Нерыночные условия предоставления "займов" (процентная ставка почти равна ключевой ставке, отсутствие обеспечения займа), а также составление договоров займа на 1-2 страницах на столь существенные суммы (50-80 млн. руб.) обусловлены тем, что стороны не рассматривали существование у ООО "Гелиос" реальной обязанности по

возврату займов, поскольку в действительности денежные средства предоставлялись в качестве аванса для выполнения работ по строительству ледового дворца", - отмечалось в материалах дела.

Новости по теме: Банкротство «Донстроя» - сколько россиян пострадает от мыльного пузыря рынка недвижимости?

Позднее, уже после расторжения договора, с "Гелиоса" компании-займодатели потребовали выплаты и процентов. Возникает вполне оправданный вопрос: а для чего в строительстве крупного спортобъекта применялись подобные мутные схемы финансирования? Неужели, чтобы сложнее было отследить источник происхождения этих средств?

Телеграм-канал "ВЧК-ОГПУ" в своей публикации заявлял, что якобы в финансировании дворца "Кристалл" участвовали и структуры олигарха Алишера Усманова, но подтверждения этому нам найти не удалось. Вот тут и не лишне вспомнить, что и источник происхождения денег, которые "Гелиосу" давали взаймы "Арена интернешнл" и "Арена-РТ", тоже нигде не раскрывался. И тут очень "к месту" оказывается и то, что у "Арена интернешнл" владелец - офшор Loufareto Holdings Limited. Его, кстати, упоминает также как источник возможного финансирования проекта и вышеуказанный телеграм-канал.

"Гелиос" - в банкроты

Для "Гелиоса" Зеленова участие в проекте "Кристалл" завершилось неудачно. С ноября 2021 года компания находится в стадии банкротства, в отношении неё введено конкурсное производство - до 14 августа 2023 года. И бывшие партнёры, в том числе АО "ВО "Тяжпромэкспорт" и проектный институт "Арена" (проектировщик ледового двора "Кристалл"), проходят в банкротном деле кредиторами. Но "Тяжпромэкспорт" не единственный представитель "Ростеха", отметившийся в банкротном деле. В качестве кредиторов с претензиями на более чем 40 млн рублей фигурирует и АНО ДПО "Огневой центр "Калашников", учредителем которого, по данным "Руспрофайл", в период контракта на строительство "Кристалла" (и до декабря 2021 года) выступало в том числе ООО "Русское стрелковое оружие". Последнее - в собственности АО "Концерн "Калашников", в котором до июля 2021 года в учредителях фигурировал как раз таки "Ростех".

Судя по тому, что "Тяжпромэкспорт" еще в июле 2022 года фигурировал с требованиями в банкротном деле "Гелиоса" свой аванс за ледовый дворец "Кристалл" с "Гелиоса" он так и не вернул. Сумма к тому моменту (за счёт процентов) выросла уже до более чем 932 млн рублей. Теперь, похоже, возвращать их будут за счёт продажи имущества компании, долю Зеленова в которой ещё предстоит оформить наследникам.

Отметим, вторым владельцем компании "Гелиос" является Екатерина Паристая, ранее руководившая компанией "МГ Групп" Дмитрия Паристого. В 2018-2019 годы недолгое время в число совладельцев "Гелиоса" входили также Владимир Кожаринов (соучредитель Всероссийское общество спасания на водах, куда вошли и представители силовых ведомств) и Владимир Кричевский.

Какой бизнес ещё есть у Зеленова в Москве?

Сейчас активы Зеленова со скандалом делят его родственники. Как сообщает издание Forbes, вдова и сын бывшего участника рейтинга миллиардеров подали в суд на его родителей, дочь и финансового советника. В материалах уточняется, что у Зеленова якобы остались жилье в Москве, дом в Нью-Джерси, свыше 20 дорогостоящих автомобилей, включая Mercedes, Bentley и Rolls Royce, а также люксовый лыжный курорт во французском Куршевеле в аренде.

В судебном споре наследников не упоминается, но у Зеленова также до сих пор есть и доли как минимум в двух компаниях. Помимо банкротящегося "Гелиоса", задолжавшего кажется всем и каждому, это ещё и 99,9% доли в ООО "Финанс" (деятельность холдинговых компаний). В октябре 2022 года из числа совладельцев этой компании вышел Николай Кикнадзе, который по одному из своих активов (ООО "Литтранссервис") является бизнес-партнером ООО "Холдинг транспортные компоненты".

После анализа ситуации с активами и сделками Зеленова возникает вопрос о том, а была ли гибель миллиардера несчастным случаем, или все же с лестницами по одной из которых шел бизнесмен в тот трагический день на юго-востоке Франции все в порядке?

moscow-post.su