"Синдика" не устояла, устоит ли Каноков?

В конце прошлой недели произошёл крупный пожар на рынке "Синдика" в Подмосковье. Среди версий произошедшего рассматривается поджог.

Как удалось выяснить корреспонденту The Moscow Post, что если это так, то нельзя исключать возможный переход бизнеса нынешнего владельца "Синдики" – семьи сенатора Арсена Канокова к структурам семьи губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва и бизнесмена Года Нисанова.

Как Воробьёв Канокова "выручил"

Семь лет назад структуре Каноковых принадлежал ТРЦ поблизости. Он тоже однажды "полыхнул", да так, что было принято решение снести здание, а на его месте девелоперская группа "Самолёт" в содружестве с каноковской "Синдикой" позднее заявила о планах построить жилой комплекс и торговый центр.

Новости по теме: Драка за бюджетный пирог: глава «Вертолетов России» Николай Колесов пытается подмять под себя авиацию

Кстати, как пишут СМИ, участники проекта уже заявили о том, что пожар двухдневной давности не повлияет на эти планы.

По информации "Ведомостей", на тот момент из-за пожара "Синдика" потеряла минимум 4 млрд рублей и готовилась ещё и получить иски от арендаторов. Видимо на тот момент другого выхода, кроме как "продаться" кому-то у него не было. А сейчас тем более.

На выручку тут же пришло правительство Московской области. Которое заявило, что поможет группе выпутаться, и на этом месте будет вытроен новый ТЦ. Правда, позднее планы изменились в сторону ЖК от "Самолёта", хотя и ТЦ на территории планируется.

Полёт над "гнездом" Воробьёва

Группа "Самолёт" плотно связана с семьёй подмосковного губернатора Андрея Воробьёва через его брата Максима Воробьёва, что был одним из её совладельцев. Недавно долю в структуре выкупил также бизнесмен Год Нисанов, который одновременно является советником Андрея Воробьёва, владеет крупным рынком "Фуд Сити" и, как предполагал The Moscow Post, пытается расширять своё влияние и открывать новые рынки даже в местах, которые для этого не предназначены – например, в здании Конюшенного ведомства в самом "сердце" Санкт-Петербурга.

Вполне возможно, что торговый центр, который планируют строить на месте ещё в 2017 году горевшего, "дань уважения" именно Нисанову.

Что касается "Самолёта", то это – крупнейший застройщик Подмосковья, который прославился не только дорогим, но некачественным по оценкам дольщиков жильём, но и тем, что строится на территориях, которые для этого, мягко говоря, не особенно предназначены – например, у взлётной полосы.

Однако, судя по всему, спускать подобные выходки есть кому в правительстве…

Тяжёлые времена для Канокова

Вернёмся к сгоревшему рынку – юрлицо-владелец ХК "Синдика" принадлежит дочери сенатора Канокова Мадине Каноковой. Его финансовые показатели находятся в крайне нестабильном состоянии. Дебиторская задолженность компании составляет 112 млн рублей по данным за 2021 год, в то время, как сумма выручки и прибыли находится на минусовой отметке. У организации недостаточно собственных средств для обеспечения текущей деятельности, существует серьёзный риск потери платежеспособности. Затраты организации стабильно не окупаются.

В этой связи логичным выглядит сотрудничество со структурами "Самолёта" для того, чтобы "осилить" новые проекты на "старой" территории сгоревшего ТЦ. И, есть основания полагать, что девелопер решил воспользоваться слабостью "Синдики", чтобы улучшить собственное благосостояние, только вот не совсем по-сотруднически…

В мае прошлого года компанию из контура семьи Канокова "Синдика-О" (находящуюся в залоге у "Совкомбанка") передали входящему в "Самолёт" "Миратеку" ("Совкомбанк" недавно закредитовал и его учредителей). Каноков мог остаться в числе лиц, имеющих влияние на "Синдику-О" через Артура Карданова, который также числится собственником "Миратека".

Новости по теме: Банкротство «Донстроя» - сколько россиян пострадает от мыльного пузыря рынка недвижимости?

Карданова называют племянником Канокова. К тому же, он имеет отношение и к другим активам семейства – например, владеет ООО "Глория" совместно с ООО "Акварель", которая принадлежит Мадине Каноковой.

Свой среди чужих

Однако, несмотря на вроде бы сохраняющееся влияние Канокова, есть другие факторы, которые указывают на то, что ему стоит опасаться за свои активы.

Буквально на днях стало известно, что структуры "Рота" депутата Дмитрия Саблина, который совместно с "Самолётом" собирается развивать девелоперские проекты, выкупили у Канокова часть бизнеса сети гастрономов премиум-класса "Глобус Гурмэ".

Головная структура гастрономов – "Сколково Парадайз", как уже стало привычным, закредитована – доли её учредителей в залоге – на это раз – у "Сбербанка". Пока саблинская "Рота-Полка" завладела миноритарной долей фирмы, но, что-то подсказывает, что до контролирующей её будет довести нетрудно.

Как пишут СМИ со ссылкой на свои источники, у "Глобус Гурмэ" в последние годы отсутствовала четкая стратегия развития, что привело к сокращению оборота сети. Другими словами – и здесь Канокову понадобился помощник. И помощь, наверняка не случайно, решил оказать близкий по бизнесу к "Самолёту" Саблин.

Тем более, что Саблин и Воробьёв могут быть знакомы давно - по информации Forbes, примерно году в 2014 в орбиту тогда ещё начинающего девелопера попали Саблин и владелец группы RDI Дмитрий Аксёнов. На землях Саблина "Самолёт" построил свой крупнейший проект – "Пригород Лесное".

Саблин ранее работал и с семьёй Канокова – "Синдика" совместно с "Рота-Девелопментом" владела рынком "Покров" и в Сергиевом Посаде. Также г-н Карданов вместе с "Рота-девелопмент" и её топ-менеджером Эдуардом Безбабных владели компанией "Левобережье", которой принадлежит право аренды на 49 лет участка под строительство торгцентра рядом с подмосковными Химками.

Так что выбор Саблина в качестве партнёра по "Глобус Гурмэ" тоже понятен. Только что-то подсказывает, что депутат может быть на стороне того, у кого в данной ситуации больше ресурсов. А спасение утопающих, как говорится – дело рук самих утопающих.

Все "в плюсе", кроме Канокова

Таким образом, те пертурбации, которые мы сейчас наблюдаем в бизнесе семейства Канокова, могут быть ярким сигналом "к бедствию" сенатора. Саблин известен своим участием в управлении Всероссийской общественной организации ветеранов "Боевое братство". Однако, несмотря на благородное название и миссию, структура может заниматься не совсем честными вещами.

Журналисты издания "Век" писали относительно её участников так: "некоторые "братки" совершенстве освоили науку "крышевания" предпринимателей, другие поднаторели в искусстве "разруливания" коммерческих споров. А старшие "братья" (то есть руководители организации) с головой погрузились в увлекательный процесс передела дорогостоящей земли Подмосковья".

Ни на что не намекаем, но, если "Боевое братство" и правда состоит из таких вот "братков", им должно быть не сложно что-нибудь поджечь или у кого-то что-то "отжать"?

Есть основания полагать, что сгоревший намедни рынок может вскоре превратиться в очередной жилой комплекс или рынок в пользу Нисанова. Если в деле Саблин, то скорее всего, без ЖК не обойдутся. Но и аппетиты советника губернатора вряд ли останутся не удовлетворены.

moscow-post.su