06 декабря 2022
1618
Группа "Тринфико" хочет продать 500 гектаров виноградников и 1,8 тысяч гектаров виноградопригодных земель в Краснодарском крае, — сообщает корреспондент The Moscow Post.
По словам председателя совета директоров "Тринфико" Олега Белая, решение обусловлено ростом спроса на российское вино. Если сделка закроется по средней рыночной цене, то инвесторы получат 11% годовых, прибыль в основном на переоценке земли в связи с переводом ее в новое качество. Сейчас этим землям нужен стратегический инвестор, — подчеркнул Белай.
Так себе стратегия
Группа "Тринфико" решила инвестировать в виноградники Краснодарского края семь лет назад. Тогда это было, мягко говоря, не очень-то очевидное решение. Ну кто 7 лет назад знал про то, что Олег Белай назвал "...развитием импортозамещения на фоне ухудшения геополитической конъюнктуры..."?
При этом, доходность в 11% годовых, скажем так, не выглядит впечатляюще. А что бы было, если бы геополитическая конъюнктура не ухудшилась? Доходность скорее всего была бы гораздо ниже и инвестиция вообще не имела бы смысла с точки зрения прибыльности.
Зачем компании, которая инвестирует в основном в недвижимость, вкладываться в сельскохозяйственные земли, да еще в виноградники? "Тринфико" управляет в основном "пенсионными" деньгами, за ней стоит крупнейший в России негосударственный пенсионный фонд "Благосостояние". Главой совета фонда, созданного структурами, входящими в РЖД, сейчас является председатель правления ОАО "РЖД" Олег Белозеров. Ранее фонд был подконтролен Владимиру Якунину. Фонд "Благосостояние" даже какое-то время официально владел частью активов "Тринфико", но вскоре вышел. Тем не менее, контролировать фонд не перестал.
"Управление" шло не то, чтобы очень хорошо, дела фонда ухудшались. Все закончилось тем, что Белай выкупил доли двух других основателей фонда — Валерия Сотникова и Евгения Штанге. С тех пор, "Благосостояние" по сути стало вести дела исключительно с Белаем.
АБСОЛЮТно не утруждаясь...
Иногда дела велись так, что хоть другие дела заводи — уголовные. Олег Белай довольно быстро обзавелся нужными знакомыми. Например, совместно с сыном первого заместителя Госдумы РФ Александра Жукова — Петром запустил, как это модно сейчас говорить, "стартап". Речь идет об интернет-сервисе "Тендертех".
Если кто-то хочет получить какой-нибудь небольшой, но все-таки государственный заказ, но не имеет для этого достаточных гарантий — не беда. "Тендертех" поможет получить гарантию "Абсолют Банка". Крупнейшими акционерами которого является ПАО "Объединенные кредитные системы". Которые, через ООО "Трансинвест" принадлежат фонду "Благосостояние".
Минимальный процент, который берут владельцы "Тендертеха" за свои услуги — 3,25%.
То, что сын вице-спикера Государственной думы и управляющий пенсионным фондом, подконтрольным государственной компании ОАО "РЖД", оказывает посреднические услуги для желающих выиграть государственный тендер, привлекая гарантии банка, который принадлежит тому же самому пенсионному фонду, никому странным не кажется?
Ведь абсолютно лишний же "Тендертех" в этой цепочке. Только увеличивает расходы предприятий, которые хотят поучаствовать в государственном заказе. Ну, и соответственно, расходы государства. Очень похоже на "узаконенный" откат.
"Честная игра" для слабаков?
В начале этого года с Олега Белая потребовали миллиард рублей. Потребовал партнер по "Регионконсалт" Владимир Никитин, в которой лично Белаю принадлежит 25%. И еще 25% — "Тринфико Эдвайзерс", которой, как несложно догадаться, владеет все та же "Тринфико".
Повод для спора — продажа кредитного портфеля банка "Связной". "Регионконсалту" не хватило средств для его покупку, а взятие кредита было заблокировано Белаем и подконтрольными ему структурами, которые просто уклонились от голосование. Конфликт интересов налицо. Мог ли Олег Белай блокировать бизнес компании-конкурента, если он затрагивал интересы его основного бизнеса? По мнению экспертов, шансы на то, что Владимир Никитин сможет отсудить у Белая миллиард достаточно велики.
Как и шансы на то, что в конечном итоге этот миллиард придется выплачивать в том числе и людям, которые в добровольно-принудительном порядке отчисляют часть своей зарплаты в фонд "Благосостояние".
А Белай, возможно, даже немного обогатится с сорванной сделки. Ведь стоимость кредитного портфеля "Связного" составляла 15,7 млрд рублей.
А что же фонд?
Фонд "Благосостояние" довольно сложно назвать совсем уж негосударственным, хотя юридически это так. Неоднократно всплывала информация о том, что сотрудников РЖД делают вкладчиками этого пенсионного фонда, оказывая административное давление. Либо делаешься вкладчиком, либо... либо в любой момент можешь оказаться профессионально непригодным.
Успехи фонд демонстрирует весьма и весьма сомнительные, компанией, управляющей делами фонда руководит весьма сомнительная личность. Которая, судя по всему, заботится больше о собственной выгоде.
Виноградники "попросили" продать?
Сомнительная сделка по поиску "долговременных инвесторов" может быть частью готовящегося "большого передела" в Краснодарском крае.
Семь лет назад к виноделию присматривалась компания "Шато де Талю", на тот момент принадлежавшая жене Александра Ткачева. Сейчас у экс-министра сельского хозяйства дела не очень, да и с виноделием у "Шато де Талю" не то, чтобы все ладится – прокуратура Кубани хочет отозвать лицензию на строительство винзавода в Геленджике.
На рынке зерна появился новый игрок — отец главы "Минпромторга" Дениса Мантурова — Валентин хочет заняться растениеводством. Возможно, заодно и виноделием?
На Кубани давным-давно не так уж много свободной земли и активы "Тринфико", скорее всего, продолжили бы расти в цене. Но если предположить, что в узком коридоре какого нибудь государственного учреждения встретились глава "РЖД" и глава "Минпромторга" и немножко поговорили про сельское хозяйство, то нужно ли удивляться тому, что "Тринфико" решила продать свои сельскохозяйственные активы?
Вопрос только в том, какой процент получит лично Олег Белай. Ему не привыкать наживаться на РЖД.
