Банкротство Донстроя свершившийся факт: сколько россиян останутся на улице из-за проблемного застройщика?

Сообщают, что рядом с возводимым компанией "СК Донстрой" ЖК "Сердце столицы" в Москву-реку слили жидкость ядовито-кислотного цвета.

Комментариев по этому поводу от застройщика пока не обнаружено. Предполагается, что тот может свалить вину за произошедшее на обслуживающую дом компанию. Интересно правда, что она также аффилирована застройщику.

The Moscow Post ранее писал о том, что компания может не справиться с долговой нагрузкой.

Скандальная фирма засветилась в массе экологических происшествий, вызывает нарекания с токи зрения сроков сдачи и качества строительства объектов и фигурировала в истории с продажей земли "Роскосмоса". Подробности – в материале корреспондента The Moscow Post.

Скандал с "Роскосмосом"

Дочерняя структура "Донстроя" "СЗ Макеевка" в конце 2021 года зарегистрировалась по адресу Москва, ул. Сергея Макеева 7. Та же находится актив Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры "Роскосмоса" (ЦЭНКИ) КБ "Мотор". Причём по Сети после этого начала расходиться информация о том, что на этом месте планируется ЖК. Уже были готовы продавать квартиры.

Интерес к этой земле, по информации ряда неофициальных источников, якобы проявляла структура корпорации "ПИК" Сергея Гордеева. Что интересно – её акции есть в портфеле банка ВТБ. А ведь именно с интересами его главы Андрея Костина связывают скандальный "Донстрой".

По слухам, во главе "Донстроя" фактически стоит давний друг зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который является "правой рукой" Андрея Костина, миллиардер Роман Громоздов. Его фамилию связывают и с семейством Ротенбергов, с которыми Громоздов якобы имеет совместные коммерческие проекты, и с главой "Роснефти" Игорем Сечиным, так что "крыша" у "Донстроя" может быть очень хорошая – об этом говорит и сам факт существования организации, несмотря на многомиллионные долги и неутихающие скандалы.

На связь с ВТБ указывает также то, что в 2010 году директором аффилированной фирмы "Донстрой Инвест" стала бывший вице-президент банка Алена Дерябина. На официальном сайте компании указано, что ВТБ является её партнёром. То есть, вкладывает государственные деньги в развитие компании.

Получается, что государственную землю, еще и под стратегически важным предприятием, планировали попросту "слить" структурам Костина?

По слухам, интерес к участку "Роскосмоса" "Донстрой" начал проявлять в 2019 году – якобы девелопер тогда заказал его оценку.

После того, как The Moscow Post, а за нами и многие другие СМИ написали о происходящем, фирму "Донстроя" в считанные дни перерегистрировали в подвальное помещение на Мосфильмовской улице, дом 70, этаж подземный ком. 106 и стерли все упоминания о предыдущем адресе.

А руководителя ЦЭНКИ Андрея Охлопкова Дмитрий Рогозин (бывший глава "Роскосмоса") уволил после этой истории – правда озвучена была причина иная: хищения на контрактах по уборке космического мусора. Об этом писал "Интерфакс".

По факту же за то, что государственная земля чуть не отошла в руки коммерсантов, никто не понёс ответственности.

Как "Донстрою" всё сходит с рук

Не столь вопиющая, но не менее показательная история произошла и с самовольной постройкой "Донстроя" и известной певицы Наталья Порывай (известна под псевдонимом Наташа Королёва).

На Мосфильмовской улице требовали снести здание, которое на кадастровом учете не стоит и расположено в "красных линиях". Только здесь суд почему-то внезапно встал на сторону застройщика, обосновав своё решение тем, что, хотя при строительстве объекта допущен ряд нарушений, но жизни и здоровью граждан оно не угрожает, а, следовательно, пусть себе стоит.

Не звоночек, а колокол

"Донстрой" уже несколько лет находится на пороге банкротства. Еще в 2017 году "Бизнес вектор" обнародовал отчет о финансовом положении "Донстроя", в котором сказано, что компания по сути даже не может сама себя окупить, не то, что развивать девелоперские проекты. Об этом писали "Ведомости". Спустя непродолжительное время из отчета исчезли строчки о "кризисно-неустойчивом" положении фирмы и ее возможном предстоящем банкротстве – видимо, припугнул кто-то серьезный.

Компания числится в статусе ответчика по 111 делам на общую сумму в 1,8 млрд рублей. На текущий момент рассматривается девять дел об экономических спорах. Спорят со структурой и ее собственные дочерние компании – по-видимому это такой нехитрый способ сохранить деньги в компании, если получится потеснить других кредиторов.

Застройщик не отличается чистоплотностью и при исполнении сделок с дольщиками своих ЖК – люди, приобретающие квадратные метры в весьма не дешевых новостройках наблюдают падающие лифты (в 2017 году в ЖК "Алые паруса" компании "Донстрой" из-за падения лифта погибла женщина – об этом писало издание Lenta.ru), протекающие окна, проблемы с крысами.

Иногда ждут своих ключей чуть ли не десятилетиями со дня предполагаемой даты сдачи квартир. Такая история произошла в 2010-х годах с ЖК "Дом на Беговой". Разгневанные люди буквально штурмовали офисы ВТБ, чтобы выяснить, что происходит.

Не гнушается "Донстрой" и строительством на заповедных территориях – несмотря на все протесты общественности. Мнемниковую пойму в Москве застроили "Островом". Совладать с "Донстроем" вроде как пока удалось на территориях квартала "Погодинская", который застройщик собирался сносить – об этом писала "Версия". Но кто знает – может быть это просто затишье перед бурей?

В 2017 году банк мог передать некоей конторе под названием "Галс-Девелопмент" несколько участков земли, которой та потом расплачивалась с кредиторами. Об этом писали "Ведомости". В чьих интересах работает Костин?

Не являются ли "Донстрой" и тот же "Галс-Девелопмент" гигантской "кормушкой" для господина Костина и его коллег?

Не Костиным единым

Есть такая фирма – "КЛ-Инвест". Её связывают с ВТБ, поскольку одним из совладельцев является Аркадий Ильягуев – бывший член совета директоров Московского металлургического завода "Серп и молот", в число акционеров которого входил Банк Москвы, чье присоединение к ВТБ завершилось в мае 2016 года. В 2017 году она получила права на управление фондом "Москоу Реал Эстейт", до этого бывшему в портфеле "КСП капитал" Сергея Котляренко, управляющего активами главы ВЭБ.РФ Игоря Шувалова.

В том же самом "Москоу Реал Эстейт " находились на тот момент акции трех фирм – ЗАО "Перспектива", ЗАО "Инвест-актив" и ЗАО "Финанспроект", которые, по информации "Ведомостей", совместно владеют 100% ЗАО "Дон-строй инвест".

Значит ли это, что помимо Костина, свои интересы в проектах "Донстроя" имеет и господин Шувалов?

Что касается связи Романа Громоздова с Игорем Сечиным, то в 2018 году, по информации "Ведомостей", к банкротящейся фирме основателя, ныне вышедшего из состава учредителей "Донстроя" Максима Блажко, "Ривер Тауэр", проявляла интерес потенциально аффилированная Сечину оффшорная кипрская компания Riverstretch Trading & Investments. Кстати, с тех пор прошло 4 года, но "Ривер Тауэр" так окончательно и не обанкротилась. Ничего не напоминает?

На связь Сечина с "Донстроем" указывает тот факт, что след "Роснефти" прослеживается в бизнес-империи последнего. Есть такая фирма – "КЛ Девелопмент". Эта структура несколько раз переходила от "Донстроя" к другим фирмам и обратно. Последний раз собственник компании сменился в конце декабря прошлого года – им стало ООО СЗ "Отдел финстрой и партнеры". Им, в свою очередь, владеют ООО "СЗ "Отделфинстрой" и АО "СЗ "Группа КСК". Держатель реестра акционеров последней - ООО "РЕЕСТР-РН" – стопроцентная контора "Роснефти". И Сечин в доле?

Пока "Донстрой" застраивает заповедные территории, скупает земли и пытается провернуть не совсем прозрачные сделки с "Роскосмосом", продолжает зреть вопрос – когда вся эта "империя из песка и глины" схлопнется и понесёт ли кто-то за это наказание?

Источник: The Moscow Post