«Крыша» Павла Тё течи не даст!

11 февраля 2022

1874

«Крыша» Павла Тё течи не даст!

Владелец «Capital Group» Павел Тё выкупил срезу шесть компаний, владеющих объектами недвижимости на территории промзоны «Сити-север», рядом с бизнес-центром «Москва-Сити». Здесь девелопер построит новый деловой кластер с офисами и апартаментами, инвестировав в проект 130 млрд рублей. Вблизи «Москва-Сити» «Capital Group» уже реализует другой свой проект - ЖК «Capital Towers», где в ноябре прошлого года произошло обрушение грунта, а площадь провала составила 1,2 тыс. кв метров. Комплекс строится на территории, где грунт особенно близок к воде, потому возведение здесь небоскребов ранее запрещалось, но учитывая связи Павла Тё в мэрии Москвы, сегодня это обстоятельство перестало волновать чиновников. Кроме того, «Capital Group» может оказаться инициатором строительства жилых объектов на территории заповедного Серебряного бора, часть которого находится в собственности кипрской компании«STEVANDE CORPORATION LTD». Ранее эта территория принадлежала структурам Павла Тё и владельца группы «ПИК» Сергея Гордеева, которые могут выступать бенефициарами офшора. Динамичное развитие «Capital Group» объясняется покровительством со стороны ряда высокопоставленных столичных чиновников, в первую очередь вице-мэров Петра Бирюкова и Натальи Сергуниной. Последняя в свое время выступила инициатором сделки по приобретению мэрией обширных площадей в башне «Око», принадлежавших Павлу Тё. Между тем, московской политической элитой связи бизнесмена никогда не ограничивались: в свое время его называли человеком, близко знакомым с Асланом Усояном (Дедом Хасаном) и другими криминальными авторитетами.

Опасные «соседи» «Москва-Сити»

Фирма «Инвестпрофи», контролируемая девелопером «Capital Group» Павла Тё, стала владельцем сразу шести юридических лиц, в собственности которых находятся здания нескольких автоцентров, расположенных рядом с московским деловым комплексом «Москва-Сити». Как сообщают «Ведомости», участки находятся на территории промышленной зоны «Сити-север». В рамках программы развития бывших промзон «Индустриальные кварталы» «Capital Group» возведет здесь деловой кластер площадью 616,8 тыс. кв метров. Уточняется, что это будут по большей части офисы, но также апартаменты и учебный центр.

Объем инвестиций составляет порядка 130 млрд рублей. По словам заместителя руководителя департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александра Прохорова, владельцы площадки (таковых насчитывается 16, шесть из них уже подконтрольны «Capital Group») смогут самостоятельно реализовать проект комплексного развития территории, подписав соответствующее соглашение между собой и договор с муниципалитетом.

Напомним, что компания Павла Тё реализует еще один проектнедалеко от «Москва-Сити»: строительство ЖК«Capital Towers» на Краснопресненской набережной - трех небоскребов высотой 295 метров каждый, где средняя стоимость 1 кв метра жилья составляет порядка 1,1 млн рублей. Несмотря на затраты на рекламу, строительство оказалось проблемным. Так, в ноябре прошлого года стало известно, что на стройплощадке ЖК провалился грунт, причем площадь провала составила 1,2 тыс. кв метров. СМИ писали, что забор и бытовки строителей в буквальном смысле оказались под землей.

Причиной ЧП в руководстве застройщика назвали «природное явление - излив грунтовых вод», заверив также, что «произошедшее не задело и не оказало влияния на пятно застройки жилых башен». Позвольте, но ведь в компании журналистам «Forbes» рассказывали о том, как перед началом строительства площадки была изучена геологоразведочными скважинами на глубину 80 метров! Или эта информация была фейком, попыткой убедить потенциальных покупателей элитных квартир в безопасности строений?

Кстати, телеграмм-каналы оперативно напомнили: строить высотные здания в нескольких районах Северного округа Москвы категорически не рекомендуется по причине природного фактора - близости грунта к воде. В противном случае никто не может гарантировать, сколько простоит возведенная здесь «башня» - два года или 20 лет. Вот только ни московских чиновников, ни тем более самого Тё эта проблема, похоже, не интересует: главное - построить и продать.

«Небоскребы Capital Towers в минималистичном стиле с их платиновым остеклением привлекают сдержанным аристократическим благородством, они органично вписаны в среду и словно устремляются ввысь», - говорится о проекте в официозно-глянцевой публикации «Коммерсанта». Вот только с учетом «природных явлений» окружающие «Москва-Сити» небоскребы «Capital Group» с равным «успехом» могут оказаться под землей.

Чей офшор «обосновался» в Серебряном бору?

Еще об одном возможном проекте Павла Тё стало известно буквально на днях. «Возможном» - потому что де-юре он к нему официального отношения не имеет. Во всяком случае, пока. Речь идет о строительстве индивидуальных жилых домов и спортивного объекта в заповедном Серебряном бору. Проект внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки Москвы с пояснительной запиской уже подготовлен и размещен на портале «Активный гражданин»; там же можно ознакомиться с оповещением о начале общественных обсуждений, организованных Городской комиссией по вопросам градостроительства.

Владельцем обреченного на застройку земельного участка называют кипрскую компанию «STEVANDE CORPORATION LTD», зарегистрированную в июле 2020 года. Ранее он принадлежал фирме «Индиго», позже переименованной в ООО «Московское производство». Состав учредителей и руководство этой компании в течение последних нескольких лет неоднократно менялись. До февраля прошлого года гендиректором предприятия был Герман Тё - сын Павла Тё. Он же до сентября входил в число совладельцев.

На сегодняшний день официальными соучредителями «Московского производства» выступают ООО «Сигма Холдинг» и ООО «Холдинг Девелопмент». Доля в первом принадлежит Герману Тё, во втором - самому Павлу Тё. В августе прошлого года одним из совладельцев«Сигма Холдинга» стала компания «ПИК-Инвестпроект», входящая в структуру девелоперского группы скандально известного застройщика Сергея Гордеева.

До этого в число учредителей «Сигмы» входил также Владислав Свиблов - бывший топ-менеджер «ПИК», переключившийся на золотодобычу. В 2000-х он занимал руководящие должности в Инвестиционной компании «Росбилдинг», созданной Сергеем Гордеевым и Алексеем Тулуповым. Напомним, что эта структура получила печальную известность участием в недружественном поглощениицелого ряда объектов недвижимости, в том числе, крупных предприятий. Проще говоря, «Росбилдинг» занимался рейдерством.

В свое время Свиблов «засветился» как деловой партнер еще одного скандального застройщика - Алексея Ковальчука и совладелец компании «Red Development». Эта структура получила известность благодаря громкой истории с продажей лофт-апартаментов на севере Москвы. Вот только обещанного жилья покупатели так и не увидели, пополнив ряды обманутых дольщиков. От действий бизнесменов-мошенников пострадало порядка 450 человек, Ковальчук был арестован по обвинению в особо крупном мошенничестве, а вот Свиблову повезло выйти сухим из воды.

Мы детально остановились на личностях Гордеева и Свиблова для того, чтобы стало понятно, что за личности сгруппировались вокруг земельного участка в Серебряном бору. Очевидно, что до недавнего времени его контролировало семейство Павла Тё, потом появилась офшорная компания с неизвестными бенефициарами. Можно предположить, что за офшором скрываются все те же Тё и Гордеев, которые, кстати, уже реализуют несколько совместных девелоперских проектов.

Павел Тё между криминалом и чиновниками

«Capital Group» не зря называют одним из крупнейших застройщиков Москвы: бизнес Павла Тё действительно год от года набирает обороты. Официально компания была создана в 1993 году. Считается, что ее развитию помогли связи Тё с пресс-секретарем Юрия Лужкова Сергеем Цоем, которого бизнесмен и сегодня называет своим «товарищем». По одной из версий, укреплению дружбы не в последнюю очередь способствовало спонсирование девелопером карьеры супруги Сергея - певицы Аниты Цой, а сам пресс-секретарь мэра на определенном этапе мог иметь долю в компании.

Стоит заметить, что столичные контакты бизнесмена никогда не ограничивались только чиновниками. Ему приписывалитесные связи с «вором в законе» Асланом Усояном (Дедом Хасаном), которого называли покровителем владельца«Capital Group» (а попросту говоря - «крышей»). Также можно найти упоминания о его знакомстве с криминальными авторитетами Андреем Голубевым (Скифом) и Виталием Корсаковым (Корсаком).

В этом контексте стоит напомнить о якобы имеющейся у Тё судимости. Из сообщений в сети следует, что в августе 1988 года будущий бизнесмен был арестован в Узбекистане и осужден на четыре года за групповое мошенничество. Наказание он отбывал в ИТК-29 узбекского города Навои. После замены части реального срока условным, Тё уехал в Бухару, а затем отправился покорять Москву. Получается, что для таких людей, как Скиф или Дед Хасан он вполне мог стать своим?

Занявшись бизнесом, Павел Тё предпочитал держаться ближе к столичным чиновникам. Так, в начале 2000-х он близко сошелся с заместителем мэра Москвы Михаилом Менем. После того, как Мень стал губернатором Ивановской области, Тё отправился туда и был избран депутатом Верхнеландеховского районного Совета. Сложно сказать, зачем это ему понадобилось, но дружба с главой региона (и возможная финансовая поддержка в ходе избирательной кампании) себя оправдала: в 213 году Мень был назначен замминистра строительства РФ. В 2020 году чиновника привлекли к уголовной ответственности за хищение 700 млн рублей, имевшее место в период его губернаторства, а в мае 2021 года дело в отношении него было прекращено в связи с истечением срока давности.

Фаворит столичной мэрии

Но Мень - лишь одно из многочисленных «полезных знакомств» Павла Тё, тем более что он давно уже «битая карта». За долгие годы коммерческой деятельности застройщик укрепил свои связи в близком окружении московского градоначальника Сергея Собянина. Среди тех, кто оказывает особое покровительство «Capital Group» называют, например, Петра Бирюкова- вице-мэра, курирующего вопросы ЖКХ и благоустройства. Считается, что именно благодаря Бирюкову компания Тё стала получать контрактыв рамках реализации программы «Моя улица».

Кстати, по информации «Коммерсанта», младший сын чиновника Александр некоторое время работал в «Capital Group». Другой показательный момент: всобственностичленов семейства вице-мэра находятся несколько пентхаусов в элитном ЖК «Легенда Цветного», строительством которого, по странному совпадению, занималась компания Павла Тё.

Но, пожалуй, наиболее близкие отношения сложились у бизнесмена с другим столичным вице-мэром и руководителем аппарата Собянина Натальей Сергуниной. Причем их называют близкими людьми в прямом смысле этого слова. «После знакомства с Павлом Тё у чиновницы появились дорогостоящие украшения, которые сама она на официальную зарплату позволить себе не могла», - пишетпортал «Момент истины».

Считается, что именно по инициативе Сергуниной была заключена известная сделкапо приобретению столичной мэрией 55 тыс. кв метров недвижимости в принадлежащей«Capital Group» башне «Око» в «Москва-Сити». Первоначально сообщалось о планах выкупить 30 тыс. кв метров, причем объяснялось это будущей ежегодной экономией порядка 54 млн рублей. Но аппетит, как известно, приходит во время еды и в итоге объемы выкупаемых площадей увеличились почти вдвое, что обошлось муниципалитету в 14,3 миллиарда.

Что ж, знакомство взаимовыгодное. Хотя таковыми можно назвать практически все связи столичного девелопера. Сегодня он активно застраивает территории, прилегающие к «Оку» и «Москва-Сити». Вот только строительство это, как показывает пример ЖК «Capital Towers», становится все более небезопасным.