Год Нисанов и Павел Тё заварили кашу

27 января 2022

812

Год Нисанов и Павел Тё заварили кашу

Заведение станет частью гастрономического кластера, который планируют открыть в этом месте Capital Group Павел Тё и партнер «Киевской площади» (подконтрольна Году Нисанову ) по фудмоллу «Депо» Мурад Бениаминов.

Таким образом, два крупнейших игрока столичного рынка — Тё и Нисанов наращивают сотрудничество. К чему это может привести?

Общественные слушания на тему будущего усадьбы Анны Салтыковой проходили весь прошлый год. В итоге Capital Group Павла Тё планирует провести реконструкцию исторического здания, а также построить новое площадью 16,9 тысячи «квадратов», в нем будет четыре наземных этажа, а также четыре подземных уровня. Общая арендная площадь наземной части здания составит 3845 кв.м. Строительство объекта начнется в 2022 году и должно быть завершено к концу 2023-го. Тогда же, видимо, там и появится ресторан Gaia.

Внимание не может не привлекать тот факт, что Тё зачем-то нашел себе партнера для создания гастрономического кластера. Ведь Capital Group и без того является одним из крупнейших игроков на столичном рынке, а о вероятных связях Тё в местной мэрии слагают чуть ли не легенды.

Чего только стоит тот факт, что в построенную его компанией башню «Око» в «Москва-Сити» переехали департаменты экономической политики и имущества, а также столичный тендерный комитет. Все эти структуры курирует вице-мэр Москвы Наталья Сергунина, которая и могла обеспечить переезд госслужащих в «Око». По некоторым данным, с Тё она находится в приятельских отношениях.

Девелопер на этом немало заработал. Официально столичная мэрия заплатила за переезд в башню вместе с парковкой около 11 млрд рублей, но звучали суммы и в разы больше. Подтверждения этим цифрам нет, но понятно, что разместиться в «Москва-Сити» — удовольствие не из дешевых.

С московскими властями Тё сотрудничает через структуру «Инвестпрофи». Учредителем этой фирмы с единственным сотрудником является ООО «Холдинг Девелопмент», в котором у Тё имеются 80% С КП «Управление гражданского строительства» у «Инвестпрофи» контрактов на 11 млрд рублей, с ГУП «РЭМ» на 32 млн. Основным поставщиком услуг для «РЭМ» является другая компания Павла Тё, «Капитал групп девелопмент». С ней заключено контрактов на сумму 14 млрд рублей. Компания «РЭМ» была ликвидирована в 2018 году, но до этого была подконтрольна как раз Наталье Сергуниной.

Но не Сергуниной, как говорится, единой. В заказчиках того же «Инвестпрофи» имеется АО «Мосинжпроект», близкое вице-премьеру Марату Хуснуллину, несколько лет входившему в состав его совета директоров. Ранее The Moscow Post подробно писал о том, что политик по-прежнему может сохранять влияние в этой обширной структуре.

Ну, а от Хуснуллина рукой подать до столичного градоначальника Сергея Собянина. С его легкой руки Тё и мог стать одним из «королей» проводившейся реновации.

По троллейбусным проводам

Иными словами — денег, опыта и влияния у Тё вполне должно хватать для работы над проектом гастрономического кластера в одиночку. Но он решил заняться проектом в партнерстве, да не абы с кем, а с Мурадом Бениаминовым, который имеет весьма неоднозначную репутацию. С Тё он уже давно знаком — весной 2018 года Бениаминов стал владельцем половины компании «Вионет-групп», которая планировала заниматься стройкой гостиницы на пересечении Тверского бульвара и Новопушкинской площади. Партнером Бениаминова по проекту стал Герман Тё, сын владельца компании Capital Group Павла Тё.

Вообще основная сфера работы и Германа Тё, и Бениаминова — это благоустройство. Последний заработал миллиарды на программе «Моя улица», и одно время его фирмы следили за северной и восточной частями Садового кольца почти полностью — там, в частности, компании занимались демонтажом троллейбусных проводов.

К слову о транспорте: неоднозначную репутацию Бениаминов имеет как раз из-за исчезновения столичных троллейбусов. Его фирмы много лет ремонтировали контактную сеть троллейбусов и ее опоры, но он, такое ощущение, стал в один момент пилить сук, на котором сидит, и принял деятельное участие в исчезновении троллейбусной инфраструктуры.

В конце 2016 года Мосгортранс провел аукцион по продаже комплекса зданий на Третьем транспортном кольце возле метро «Динамо». Ранее здесь находилась «дистанция капитального ремонта» — ремонтная база, которая, в том числе, занималась контактной сетью троллейбусов. Приобрела объект компания «Академия», запланировавшая возвести на этом месте бизнес-центр. На момент заключения сделки ее владельцем являлся Мурад Бениаминов.

Весной 2017 года другая компания Бениаминова — «Инвестиционная группа «Сигма» — арендовала у Мосгортранса комплекс 4-го троллейбусного парка на Лесной улице неподалеку от метро «Белорусская». Вместе с Бениаминовым «Сигмой» владеет Банил Исхаков — родственник Шамая Амирджанова, совладельца рынка «Южные ворота». Возглавлял эту фирму Эмин Рафаилов, бывший директор отеля «Radisson Славянская», принадлежащего Году Нисанову. На территории этого парка и открылся фуд-маркет «Депо» по типу Даниловского рынка.

Рыночные отношения

Похоже на то, что Бениаминов мог работать в интересах Нисанова — а значит, делает это и сейчас, ввязавшись в один проект с Тё? И это бы могло пояснить, зачем Тё вдруг понадобился партнер — когда речь идет о таком влиятельном персонаже как Год Нисанов, вопросы отпадают сами собой. Такие друзья и вправду не лишние.

Год Нисанов – пример очень успешного бизнесмена. Некогда он начинал обычным торговцем на «Черкизоне», а сейчас является председателем совета директоров знаменитой по меркам страны компании «Киевская площадь». Сфера его бизнес-интересов обширна — от транспортировки и продажи нефтепродуктов до производства мебели. Однако основное направление его деятельности — стройка и сдача площадей в аренду. Именно он, в частности, является бенефициаром торговых комплексов «Садовод», «Европейский» и «Фуд Сити», о которых знают далеко за пределами Москвы. Среди других значимых проектов Нисанова можно также назвать ресторан «Восток», ТЦ «Панорама», Щелковский автовокзал, ТПУ «Нагатинская» и «Дом-книжку».

…И тут вновь всплывает имя Павла Тё. Дело в том, что домов-книжек на самом деле две. В августе 2016 года АО «Обновление Арбат», на балансе которого находится один дом-книжка (Новый Арбат, дом 21), выкупили структуры ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Вторая же «книжка» в том же 2016 году оказалась в руках у структур Capital Group Павла Тё.

Так получается, и Нисанов с Тё давно друг друга знают?

Вот только интересно было бы узнать, знает ли Тё о том, как сложились отношения Нисанова с одним из его партнеров, Ильгаром Гаджиевым? The Moscow Post ранее неоднократно рассказывал, что бывший партнёр Нисанова по девелоперской компании SDI Group обвинил владельцев «Киевской площади» в недружественном поглощении его бизнеса. Якобы под давлением Нисанова он «был вынужден отдать 50 % своего бизнеса «Смарт Квартала», после чего Нисанов снова потребовал 30% «Комфорт инвеста» передать Нисанову и Андрею Воробьеву (губернатор Подмосковья — прим. ред.)».

Еще есть мнения, что Нисанову прибавляют смелости знакомства с Собяниным и Воробьевым. К слову, в сентябре прошлого года Нисанов и Воробьев закрепили свой союз. «Киевская площадь» и ее совладелец Год Нисанов стали акционерами группы «Самолет», которую связывают с братом московского губернатора Максимом.

Максим Воробьев формально в капитале ГК «Самолет» не присутствует – за ним числятся доля в 25% в «Самолет две столицы», подразделении холдинга, которое реализует проекты за пределами Подмосковья.

Но есть и другой малоизвестный факт. Год Нисанов, один из крупнейших девелоперов страны, является советником главы Подмосковья Андрея Воробьева на общественных началах.

С Собяниным же Нисанов то и дело появляется на официальных мероприятиях и наверняка общается с ним «за кулисами». По неподтвержденной информации, с бессменным заместителем Собянина по ЖКХ Пётром Бирюковым миллиардер также ведет дружбу.

Вот и вырисовывается картина, что за один «стол» с гастрономическим «пирогом» садятся сразу два влиятельнейших коммерсанта столицы — Павел Тё и Год Нисанов. Оба обладают солидным капиталом и влиянием. И вместе они помогут заработать друг другу еще больше? А может, и не только себе, но и не чужим им чиновникам из столичной мэрии.