ФНС вскрыла завышение цен при строительстве домов для переселенцев из аварийных бараков. Челябинские власти «распределили» 2 миллиарда из федерального бюджета

20 декабря 2021

1079

ФНС вскрыла завышение цен при строительстве домов для переселенцев из аварийных бараков. Челябинские власти «распределили» 2 миллиарда из федерального бюджета

В конце 2021 года муниципальные чиновники Челябинской области экстренно расторговывают контракты для освоения выделенных из федерального и регионального бюджетов денег на переселение жителей из ветхого и аварийного жилфонда. Сразу четыре крупных конкурса было проведено в один день, причем на участие в них заявилась лишь одна компания, которая и будет возводить многоквартирники в Копейске и в Саткинском муниципальном районе. Речь идет о челябинском застройщике «Горстрой», который за последние несколько лет собрал с муниципалов около 2 миллиардов в виде строительных подрядов. При этом налоговики выяснили, что только при реализации прежних договоров в Сатке компании переплатили более сотни миллионов рублей. Потребовать вернуть средства уже не представляется возможным, так как завышенные ценники изначально были заложены в муниципальных контрактах. Более того, подрядчик отказывался платить с этого дохода и налоги. ФНС насчитала около 25 млн рублей долга и неустойки, которые застройщик отказывается перечислять, доведя дело до кассации. Стоимость же новых договоров оказалась существенно выше средних цен по контрактам на расселение, которыми Челябинская область отчитывалась в федеральный Фонд реформирования ЖКХ.

Челябинская область в 2021 году получила из федерального бюджета 1,05 млрд рублей на реализацию программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (входит в нацпроект «Жилье и городская среда»). По данным официального портала Фонда реформирования ЖКХ – «Реформа ЖКХ», – по состоянию на 1 декабря 2021 года Южному Уралу за все время действия проекта (с 2019 года) было выделено 2,107 млрд рублей.

По данным регионального Минстроя, к концу текущего года из аварийных домов переедут более 4,5 тыс. человек, а в 2022-2023 годах – 5174 жителя Южного Урала. Власти еще в сентябре отчитались, что справились с плановыми объемами на переселение, задекларированными в текущем году.

«Мы делаем все возможное для того, чтобы люди как можно быстрее переехали из опасных домов в благоустроенные квартиры. Несмотря на выполненные планы на 2021 год, в текущем году будет продолжена активная работа в этом направлении», – заявлял министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Юлий Элбакидзе.

Напомним, в июне регион подписал с Фондом содействия реформированию ЖКХ допсоглашение о досрочном переселении людей из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Вместо 2025 года Южный Урал рассчитывает справиться с проблемой до декабря 2023. Власти относят себя к 30 регионам-лидерам, которые с опережением исполняют программу, однако жители проблемных многоквартирников региона не соглашаются с «красивыми отчетами чиновников».

За прошедшие пять лет износ большого количества домов послевоенной постройки приблизился к 70-80 процентам. Эксперты ОНФ неоднократно указывали на проблемы с оформлением статуса «аварийного» для большого количества ветхих построек. К примеру, в апреле в Миассе обрушилась кирпичная кладка общежития, которое было признано аварийным в 2017 году, но в описанную выше программу уже не попало. . Как минимум до 2023 года люди будут ждать своей очереди на получение квартир.

В центре Челябинска на Савина, 8 жители сообщили об обрушении деревянных перекрытий в доме, построенном в 1932 году. . Более того, Фонд капремонта многоквартирных домов Челябинской области в 2021 году провел в постройке ремонт инженерных сетей.

Новости по теме: «Худшее впереди»: Баффет предрек новую пандемию

Согласно данным Фонда реформирования ЖКХ, наиболее остро проблема с расселением стоит в Копейске и Саткинском муниципальном районе. В госпрограмму попали 102 и 54 дома соответственно. Расселено сегодня лишь 20% копейских авариек и около 50% саткинских. Муниципальные власти, чтобы не лишиться неизрасходованных бюджетных дотаций, которые были доведены до них в текущем году, экстренно расторговывают конкурсы на заключение инвестиционных контрактов на строительство новых домов для переселенцев.

16 декабря Управление строительства и архитектуры администрации Саткинского района подвело итоги трех электронных аукционов на строительство трех домов по 60 квартир в каждом. Единственным участником каждой закупки стало челябинское ООО «Специализированный застройщик «Горстрой», заявку которого признали соответствующей требованиям. С подрядчиком будет заключено три договора на 169 млн рублей каждый.

В этот же день стали известны итоги закупки Управления имущества и земельных отношений города Копейска. Здесь . Подрядчиком вновь станет «Горстрой», как единственный заявившийся. Уже через 10 дней после подписания контракта он получит аванс в 30% от общей стоимости сделки. Еще 20% город перечислит до середины апреля следующего года. При условии выполнения графика контроля инвестора еще 45% от стоимости работ компания получит в июле, а полный расчет произведут в середине декабря, хотя официально контракт будет действовать до конца следующего года.

ООО «СЗ «Горстрой» (Челябинск) принадлежит Игорю Селянину. . В общей сложности с ней уже заключено 18 госконтрактов на 1,8 млрд рублей. Между тем в деятельности компании в рамках реализации госпрограммы по расселению ветхого жилья проверяющие из ФНС нашли существенные нарушения российского законодательства. По договору с властями Саткинского района компания строила два многоквартирника по улице Металлургов.

При заключении договоров инвестирования компания освобождается от уплаты НДС, но после завершения стройки в 2019 году выяснилось, что реальная стоимость строительства жилья была значительно ниже цены инвестиционных контрактов. «Горстрой» получил из бюджета в 2018 году 288 млн рублей, в 2019 – 305 млн рублей. Представители ФНС установили, что реальная себестоимость строительства не превышала 223,6 млн и 237 млн рублей соответственно.

, – заключили представители ФНС.

Исходя из этого фискалы решили, что компания обязана заплатить с дохода НДС в 21 млн рублей и штрафы за несвоевременное перечисление денег в бюджет в размере еще около 4 млн рублей. Застройщик пытался оспорить взыскание в арбитраже, но в удовлетворении требований было отказано.

Стоит отметить, по данным Фонда жилищного строительства, на 1 декабря средняя стоимость квадратного метра приобретаемых в рамках нацпроекта квартир в Копейске заявлена на уровне 33 тыс. рублей, а в Саткинском районе – 35 тыс. рублей. Новые же договоры будут заключены за более высокую цену. «Горстрой» оценил жилье в 45 и 51 тыс. рублей соответственно.

Редакция продолжит следить за развитием событий.