"Дисконтная дружба" Клячина и Шувалова

По информации корреспондента The Moscow Post в Кемеровской области, Azimut Hotels Александра Клячина приобрела права на сектор Б горнолыжного курорта Шерегеш. Инвестор ООО "Гледен Инвест" (связано с Azimut Hotels) планирует направить на эти объекты 3,8 млрд рублей, вот только денег таких у компании, похоже, нет. Так что господин Клячин вполне вероятно может взять на проект кредитные средства - и в качестве возможного займодателя вполне вероятно вырисовывается госбанк ВЭБ. Дело в том, что с легкой руки его главы Игоря Шувалова Клячин уже получил по очень привлекательной цене объект в Геленджике.

Повезло и бизнесмену Сергею Бачину, которому с дисконтом отошло крупнейшее сельхозпредприятие Ярославской области, СХП "Вощажниково", а также ряд объектов на краснодарском "Роза Хуторе". При том в случае с СХП "Вощажниково" предпринимателя обвиняли чуть ли не в попытке рейдерского захвата. И если это действительно так, то руку к этому приложил и "щедрый" Игорь Шувалов?

Кроме того, прямо сейчас разворачивается ситуация вокруг "Сочи-Плаза", которую ВЭБ по цене ниже рыночной выставил на торги. И, по некоторой информации, скидка обусловлена тем, что за сделкой могут стоять бывший и нынешний губернаторы Краснодарского края - Александр Ткачев и Вениамин Кондратьев.

В Кемеровской области компания Клячина планирует построить около 20 гостиниц с номерным фондом от 3,5 тысяч номеров. На это планируют направить 3,8 млрд рублей. Оценочный бюджет первой очереди составляет 18,9 млрд рублей.

Но у инвестора, коим выступает ООО "Гледен Инвест", таких денег просто нет: согласно "Руспрофайлу", при выручке в 293 млн рублей, прибыль предприятия составляет 777 млн. Да, немало, но явно недостаточно. Значит, придется искать деньги где-то на стороне.

И, вполне возможно, что с этим вопросом Клячин обратится к ВЭБу, благодаря которому ему не так давно удалось заполучить привлекательный объект в Геленджике. Прямо сейчас в Краснодарском крае его компания ООО "Метрополь Эссет Менеджмент" превращает бывший Kempinski Grand Hotel в Metropol Grand Hotel Gelendzhik. Предыдущий собственник не смог вернуть кредит, взятый на постройку гостиницы. И пока еще даже не прошли торги по конкурсной продаже отеля, компания Клячина по решению конкурсного управляющего взяла на себя управление объектом и уже начала ребрендинг.

А задолжал предыдущий собственник именно ВЭБу, сумма долга составила 400,5 млн долларов. И именно с подачи Шувалова объект оказался в аренде у Клячина: несмотря на популярность отеля и ограничения отдыха на западных направлениях, стоимость аренды составила символические 1 млн рублей в месяц. И это без каких-либо конкурсных процедур!

Весной этого года комплекс стали готовить к продаже, оценочная стоимость - не менее 6-8 млрд рублей. Но менеджеры ВЭБа оценили отель в 4 млрд рублей. Вот так скидку готов Шувалов предложить "своим"!

И, по неподтвержденной информации, делает он это не просто так: якобы в обмен на передачу комплекса Шувалова ждет персональная вилла площадью 500 кв. м. И скоро мы сможем узнать так ли это - сомнений в том, что объект в итоге отойдет Клячину, мало. 

Кроме того, недавно стало известно, что Клячин укрепляет сотрудничество с ВЭБом - его Gleden Invest Group вместе с госбанком и АО "ИнфраВЭБ" заявили о совместной инвестиционной деятельности в туристической сфере. Речь идет о реализации новых проектов в секторе гостиничных и рекреационных услуг. Среди потенциальных проектов - новые горнолыжные и морские курорты, отели для туристов и отдыхающих, инфраструктура отдыха в районах "Золотого кольца", комплекс культурных и гостиничных услуг на Среднем Урале. Новые объекты для размещения туристов предполагается создать в Тобольске, Благовещенске и Приэльбрусье. Не исключено, что к этому списку добавиться и Шерегеш.

Тем временем, сотрудничество с Клячиным для ВЭБа может обернуться очередной скандальной историей. Как ранее подробно писал The Moscow Post бизнесмен в этом году активно судился с экс-партнером Сергеем Гордеевым. И хотя стороны в итоге пошли на "мировую", это говорит о том. что свои симпатии Клячин может менять быстро и неожиданно. Не опасается ли этого Шувалов?

Вспоминается и история с попыткой Клячиным получить опять же через суд контроль над АО КСП "Химки", в ходе которой, как кажется, могут использоваться не совсем законные схемы. По неподтвержденной информации, бизнесмен может привлекать к делу "своих" людей из силового блока. То есть, он не так прост, как может казаться Шувалову?

Внимание - в сторону

К слову, Краснодарский край уже хорошо знаком Клячину: там есть Azimut Hotels на "Розе Хутор", где открыто сразу пять гостиничных комплексов. И работает он на том же поле, что и Сергей Бачин, который, похоже, тоже пользуется благосклонностью Шувалова. 

По крайней мере, это бы объяснило, как Бачин возглавил Совет директоров "Роза Хутор". До этого, с июня 2009 по октябрь 2019 года он являлся генеральным директором компании по девелопменту горнолыжного курорта "Роза Хутор". Иными словами, дружить с Шуваловым он может уже давно. 

Это отсылает нас к истории с банкротством АО СХП "Вощажниково" по цене чуть больше 2 млрд рублей, что в 2-3 раза ниже рыночной оценки предприятия в 6 млрд. Соответствующие торги произошли в пользу структуры Сергея Бачина фирмы ООО "Агриволга".

В 2019 году Шувалов без всяких конкурсных процедур  отдал "Вощажниково" в аренду Бачину за чисто символическую сумму в 1 млн рублей в месяц. И тут сразу вспоминается Клячин - похоже, у Шувалова для "своих" одни и те же схемы и расценки. 

Напомним, что сельхозпредприятие "Вощажниково" 23 сентября 2019 года по решению Арбитражного суда Ярославской области признано банкротом. Процесс банкротства был инициирован ВЭБом, которому предприятие задолжало более 7,5 млрд рублей. 3 октября появилась информация, что по  согласованию с правительством Ярославской области "Вощажниково" передано в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма земледелец" – дочернему предприятию холдинга "АгриВолга". "АгриВолга" в свою очередь входит в группу компаний "Агранта" Сергея Бачина.

Вот только трудовой коллектив сельхозпредприятия увидел в этом ничто иное, как попытку рейдерского захвата и написал соответствующее обращение к депутату Госдумы от Ярославской области Анатолию Грешневикову.

Грешневиков, в свою очередь. направил обращение председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину, в котором попросил проверить законность сделки по передаче "Вощажниково" (Борисоглебский район) под контроль бизнесмену Сергею Бачину.  Депутат высказывает предположение, что в этой сделке имеется коррупционная составляющая и заранее спланированный захват предприятия.

Вот только история эта развития не получила. "Замолчать" ее помог господин Шувалов?

Все та же Кубань

Подсобить Шувалов мог не только коммерсантам Клячину и Бачину, но и губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву. Ранее The Moscow Post подробно писал о том, что ВЭБ по заниженной цене продает отель "Сочи-Плаза", связанный с братьями Ахмедом и Магомедом Билаловыми. И сделка за два миллиарда рублей может проходить как раз в интересах Кондратьева, а также экс-губернатор края Александра Ткачева, который состоял в тесных деловых связях с братьями Билаловыми, бывшими владельцами гостиницы.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края осенью 2020 года "Сочи-Плаза" было признано несостоятельным по иску госкорпорации "ВЭБ.РФ", поданном в декабре 2019 года. Сумма требований составляла порядка 2,5 млрд рублей — эти средства были выданы банком на строительство гостиницы в центре Сочи к 2013 году. С самого начала проект "Сочи Плаза" полностью находится в залоге у ВЭБа.

При этом изначально 62,25% актива владела британская Comrink Propery Holding Inc. Эту компанию связывали с "НББ-девелопмент", подконтрольной братьям Ахмеду и Магомеду Билаловым. Ахмед Билалов был одним из руководителей ОАО "Курорты Северного Кавказа", а его брат Магомед — председателем совета директоров ОАО "Красная поляна". В начале 2013 года президент РФ Владимир Путин поручил уволить Ахмеда Билалова с поста вице-президента Олимпийского комитета России из-за срыва графика строительства олимпийских объектов и нецелевого использования займов как раз от ВЭБа.

В 2020 году в отношении "Сочи-Плаза" было открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. А затем ВЭБ выставил имущество отеля на торги. Но они все не проходят - сроки сдвигают раз за разом.

И, по неподтвержденной информации, ситуация может затягиваться именно с подачи Шувалова, который хочет реализовать объект с дисконтом в интересах команды Кондратьева-Ткачева. 

Если это действительно так, то вряд ли Шувалов помогает за "просто так". Наверняка и сам имеет с таких сделок копеечку? И сотрудничать с ним может быть очень выгодно, ведь он не только может отписывать с дисконтом выгодные проекты, но и, в случае чего, сводить на нет возникающую шумиху, как могло быть в случае с СХП "Вощажниково".