Дважды в одно «Интеко»

29 октября 2021

2544

Дважды в одно «Интеко»

Самый настоящий детектив разворачивается вокруг компании «Интеко», которая появилась на свет в 1991 году, еще тогда, когда мэром Москвы был Юрий Лужков. У истоков компании стояла молодая жена Лужкова — Елена Батурина.

С компанией «Интеко» также связано немало уголовных историй, причем, с человеческими жертвами.

После отставки Лужкова Елена Батурина продала «Интеко» Микаилу Шишханову, племяннику поэта-миллионера Михаила Гуцериева. Последний и был настоящим владельцем компании. В 2017 году сложности начались и у самого у Микаила Шишханова из-за проблем в Бинбанке. Таким образом, в 2018 году контроль над компанией «Интеко» перешел к «Трасту».

Сегодня компания «Интеко» выставлена на продажу и ФАС уже одобрила ходатайства о покупке 100% АО «Интеко», поданные несколькими компаниями. Потенциальными покупателями могут быть структуры группы «Самолет», Sminex Алексея Тулупова, ООО «Логос», ООО «Ариеф», а также структуры, которые могут быть связаны с ГК «Регион». Заинтересованность нескольких потенциальных покупателей может помочь «Трасту» продать актив дороже его первоначальной стоимости в 37,4 млрд рублей.

Бизнес компании «Интеко» сфокусирован на строительстве жилья бизнес-класса, премиального и элитного сегментов. А в минувшем августе стало известно, что приобрести активы «Интеко» возжелала девелоперская группа «Самолет», связанная с семьей губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Но вот структуры Гуцериева тоже очень давно интересуются дорогой жилой недвижимостью. Еще в 2015 году группа «БИН» Гуцериевых и Шишханова купила у совладельца «Русагро», миллиардера Вадима Мошковича проект «А101». Эксперты оценивали сделку в 1-2 млрд долларов.

«А101» — крупнейший градостроительный проект на площади 2400 га. На его территории планировалось возвести до 20 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Помимо жилой застройки эконом-класса, проект включает в себя бизнес-парк, торгово-развлекательные комплексы, образовательные и культурные учреждения.

Но вскоре у Бинбанка начались очень большие проблемы. Санация Бинбанка вынудила его владельца Микаила Шишханова уступить Центробанку свои крупные активы на рынке недвижимости: бизнес компании «Интеко» и часть «А101 Девелопментс» совокупным размером девелоперского портфеля почти в 5 млн кв. м. В качестве компенсации Шишханов передал в санировавшийся Бинбанком «Рост-банк» девелоперские активы: 49% «А101» и «Интеко». Михаил Гуцериев отдал 25% привилегированных акций нефтяной компании «РуссНефть».

Надо напомнить и о том , что учредителем «А101» выступала кипрская Balamer Holdings Limited, которая через цепочку кипрских компаний на 51% принадлежала Михаилу Гуцериеву, 49% — у ЦБ (через ООО «Рост Инвестиции»). 100% долей Balamer Holdings Limited в «А101» находятся в залоге по кредиту на $500 млн.

У «Траста» — определенные требования за последствия санации Бинбанка и к Шишханову, и к Гуцериеву. За несколько месяцев до санации в банке произошли изменения: мажоритарным акционером остался Шишханов, но в июле 2017 года контроль за решениями в банке перешел к Гуцериеву. И вскоре Гуцериев возглавил Совет директоров Бинбанка. Основной показатель деятельности «Траста» — возврат средств ЦБ от реализации активов, которые банк получил на свой баланс. За первый квартал 2019 года «Траст» вернул ЦБ 38 млрд рублей.

Совокупный долг компаний, связанных с семьей Михаила Гуцериева, составляет около 1 трлн рублей. Соглашение с «Трастом» об урегулировании претензий позволит Михаилу Гуцериеву избежать субсидиарной ответственности.

Какой же вывод? Гуцериевы и их родственник Шишханов уже долгое время интересуются девелоперскими проектами:покупка компаний «Интеко» и «А101» показала эту очевидность… Остается вычислять, через какие именно структуры Гуцериева и КО смогут снова зайти в бизнес группы «Интеко»? Хотя, возможно, они оттуда и не выходили