Нисанов и Собянин «замахнулись» на историю Москвы?

12 октября 2021

1325

Нисанов и Собянин «замахнулись» на историю Москвы?

Компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева вляпалась в очередной скандал. Она стала владельцем усадьбы «Студенец» в парке «Красная пресня». «Коммерсаант», со ссылкой на компанию написал, что статус объекта культурного наследия усадьба утратила давно. Вместо нее появится гастромаркет.

По-видимому, об этом не знают в мэрии Москвы или решение о лишении усадьбы «Студенец» статуса объекта культурного наследия будет принято задним числом. На «Портале открытых данных правительства Москвы» объект присутствует в перечне.

В электронном фонде правовых и нормативно-технических документов удалось обнаружить Приказ №355 от 6 июня 2017 г. Департамента культурного наследия Москвы, который утверждает границы территории усадьбы «Студенец», как объекта культурного наследия.

Это документ присутствует и на официальном сайте мэра Москвы.

Департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) с 2015 г. возглавляет Алексей Емельянов, который должен знать, каким образом «Киевская площадь» смогла купить усадьбу «Студенец».

Возможно, что Емельянов сам узнает об этом из СМИ, так как мэр Сергей Собянин и олигарх Год Нисанов могли порешать вопрос кулуарно. «Киевская площадь» является одним из основных подрядчиков мэрии Москвы. Сейчас реконструирует знаковый для столицы объект стадион «Олимпийский».

Усадьба «Студенец» построена в XVIIIвеке, как родовое имение князей Гагариных. Сибирский воевода и комендант Москвы Матвей Гагарин в 1721 г. был обвинен Петром I в попытке отделить Сибирь от России и казнен. Его тело, по разным источникам, информации провисело на виселице от семи месяцев до трех лет. Все поместья Гагарина были конфискованы, но Анна Иоанновна вернула усадьбу его сыну Андрею.

В 1804 г. владельцем усадьбы стал граф Федор Толстой. А в 1812 г. она как приданное графини Аграфены Толстой перешла генерал-губернатору Арсению Закревскому. Частыми гостями в усадьбе были поэты Пушкин, Баратынский, Вяземский, Денис Давыдов. В 1834 году усадьба была выкуплена камергером Высочайшего двора Николаем Демидовым, крупным русским промышленником и меценатом из рода Демидовых.

Даже простое перечисление этих фамилий свидетельствует о том, какой богатой историей обладает усадьба «Студенец». Теперь на ее месте появится гастромаркет – симбиоз торгового центра с продовольственным рынком.

Если усадьба «Студенец» до сих пор является объектом культурного наследия, то она могла быть передана мэром Сергеем Собяниным «Киевской площади» бесплатно под видом реставрации. В результате, объект может быть снесен или полностью утратит свой архитектурный облик, похоронив память нескольких поколений.

У «Киевской площади» уже есть гастромаркеты - фуд-молл «Депо» у Белорусского вокзала и рынок «Центральный» на Трубной площади. Компания намерена тиражировать эту концепцию и в этот раз выбрала усадьбу «Студенец», площадь которой после восстановления может составить 9,6 тыс. кв. м. Инвестиции в реконструкцию оцениваются в размере 1,5 млрд руб.

Объект, по оценкам экспертов, может стоить 600-900 млн руб. Однако о сумме сделки почему-то не сообщается. По слухам, Сергей Собянин может брать 12% от стоимости проекта. Это – 180 млн руб. Неплохая прибавка в зарплате мэра. Да и небедный олигарх Нисанов сэкономит на покупке.

Похоже, что усадьбу «Студенец» специально готовили для Года Нисанова. В 2014 г. Мосгорнаследие добилось сноса незаконных построек на территории объекта. До вынесения решения суда ЗАО «Евролот» за свой счет осуществило снос самовольно возведенных построек. Решение компании стало результатом разъяснительной работы, которую мог провести бывший заместитель мэра Москвы по строительству, а сейчас вице-премьер Марат Хуснуллин.

Марат Хуснуллин в то время возглавлял Городскую комиссию по пресечению самовольного строительства.

Интересно было бы узнать мнение Марата Хуснуллина насчет «законной» покупки компанией «Киевская площадь» усадьбы «Студенец». Ко мог дать на сделку разрешение?

С 2012 г. по 2014 г. в Москве было снесено 200 объектов, на которые не было получено разрешение. Все это напоминало передел рынка с приходом на пост мэра Москвы Сергея Собянина, который занял его в 2010 г. В том же году вице-мэром стал Марат Хуснуллин.

Мэрия Москвы стоит на пороге грандиозного скандала. Покупка «Киевской площадью» объекта культурного наследия усадьбы «Студенец», наверняка, вызовет бурный протест общественности. К выяснению подробностей сделки могут подключиться и силовики. Даже непонятно, на что рассчитывают Год Нисанов и Сергей Собянин.

Скандал на Патриарших прудах?

В 2020 г. разгорелся конфликт между столичной общественностью и компанией «Киевская площадь», которая занималась реконструкцией павильона на Патриарших прудах. Нисанов и Илиев обещали, что его внешний вид объекта будет сохранен. Но представители общественности очень в этом сомневались.

Вместо павильона мог появиться VIP-ресторан. Противники строительства вступили в конфликт с охранниками объекта

Комментарий по поводу конфликта дала «МК» Елена Ткач, муниципальный депутат Пресненского района, житель Патриарших и градозащитница.

В число активистов входили пожилые женщины, но охранников объекта это не остановило. Защитникам усадьбы «Студенец» надо быть готовым к силовым действиям сотрудников «Киевской площади»

Чтобы увеличить количество мест в ресторане, над павильоном могли сделать надстройку, которая сделал бы его похожим на гроб. Среди протестующих были Чулпан Хаматова, Светлана Бондарчук, Максим Виторган, Рената Литвинова, Надежда Оболенцева, Марат Сафин, Илья Стюарт и многие другие.

В результате застройщику пришлось отказаться от надстройки, которая была в эскизах, попавших в руки активистам. «Павильон» на Патриарших прудах открылся в марте.

Кроме архитектурного облика «Павильона» на Патриарших прудах во время скандала обсуждали и его цену. Объект до реконструкции якобы принадлежал частному лицу, кадастровая стоимость составляла 23,7 млн руб., но на сайте по продаже недвижимости павильон продавался по цене 660 млн руб. По какой цене объект достался «Киевской площади» и ее партнеру по проекту ресторатору Александру Раппопорту?

Поговаривают, что чиновники мэрии Москвы обедают в ресторанах Александра Раппопорта «по классу люкс»., на что заключены официальные договоры. Цена обеда не должна превышать 4 тыс. руб. Чиновники Собянина явно себя не обидели, обычным москвичам подобные обеды и не снятся.

Скорее всего, Александр Раппопорт может стать партнером «Киевской площади» и по усадьбе «Студенец». Например, ресторан «Воронеж», принадлежащий ресторатору, распложен в особняке конца XVIIIвека. Он, наверное, тоже давно не относится к объектам культурного наследия.

Ресторан «Прага» станет гастромаркетом?

В апреле стало известно, что реновацией знаменитого ресторана «Прага», когда-то принадлежащего «хозяину Москвы», экс-владельцу знаменитого рынка «Черкизон» Тельману Исмаилову, займется основатель группы «ПИК» Кирилл Писарев. На реконструкцию ресторана планируют вложить 1,7 млрд руб. На доработку проекта должно было уйти несколько месяцев.

Прошло полгода и пока никаких сведений о реконструкции объекта, построенного еще в XVIIIвеке, нет. Возможно, что Писарев придерживает объект для другого покупателя, которым может оказаться «Киевская площадь». Она буквально охотится за знаковыми объектами столицы.

Год Нисанов начинал с «Черкизона» Тельмана Исмаилова, которого недавно задержали в Черногории. В бега он ударился в 2017 г. и сейчас трон «короля рынков» принадлежит Году Нисанову.

Его подозревают в убийстве криминального авторитета Ровшана Джаниева в 2016 г., но доказательств этому нет. В этом же подозревают и Тельмана Исмаилова. Могли бывшие партнеры по «Черкизону» действовать сообща? Это может прояснить экстрадиция Исмаилова в Россию.

Пока олигарх опасности, видимо, не чувствует, что подтверждает сделка по покупке объекта культурного наследия усадьбы «Студенец». Может, Нисанов вообразил себя новым «хозяином Москвы»?