Дом, где сбываются мечты: как российская элита на странных основаниях получает жилье в Москве

21 июля 2021

1989

Дом, где сбываются мечты: как российская элита на странных основаниях получает жилье в Москве

Спасибо Ельцину за это

– Возле дома постоянно дежурят по два паренька с наушником... Круглосуточно! Кто же так боится жить? – таким вопросом задаются интернет-пользователи, проходящие мимо многоквартирного дома на Рочдельской, 12, ст.1 в Москве.

Местные, между тем, хорошо знают жильцов этого здания, построенного в 2001-м: это чиновники, силовики и их дети. Здесь глава Сбербанка Герман Греф соседствует с зампредом правительства Юрием Трутневым, а квартира экс-премьера Михаила Касьянова расположена рядом с жильем замруководителя администрации президента Дмитрия Козака. В 300 метрах отсюда располагается российское правительство. 

Хорошо знают здание и столичные риелторы – цена квадратного метра там начинается от 600 тыс. руб., а цены на квартиры легко превышают 150 млн.

Новости по теме: В России показали, как выглядит первая в мире вакцина от коронавируса для животных

Специализированные сайты по продаже жилья так описывают этот рай в центре Москвы:

Семиэтажный дом находится в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управделами президента. В то время, пока обычные люди десятилетиями расплачиваются за ипотеку или стоят в очередях на жилье, оно бесплатно раздает квартиры чиновникам.

В начале нулевых годов имущество для госслужащих распределялось на основании распоряжения президента Бориса Ельцина от 1997-го. В соответствии с документом, чиновники могли либо получить квартиру в пользование на период службы по договору служебного найма (и после увольнения вернуть ее), либо по договору социального найма и затем приватизировать. Для этого нужно было соблюсти несколько условий, основное из которых – наличие менее 15 кв. м жилплощади на каждого члена семьи. Если квартир несколько, их площади складываются. Кроме того, претенденты должны были иметь стаж минимум 10 лет, из которых не меньше 2 лет – на госслужбе. После получения жилья чиновник обязан отдать государству имеющуюся у его семьи недвижимость.

Как пояснил юрист в области недвижимости Дмитрий Островский, совершеннолетние дети, живущие отдельно от претендента на жилье, членами его семьи не считаются.

 – сказал Островский.

Вместе с тем, некоторые госслужащие намеренно пытаются ухудшить свои жилищные условия, чтобы получить новое жилье, отмечает эксперт. Ельцинское постановление предусматривало ответ на такие манипуляции: при таких действиях чиновника могут принять на учет в качестве нуждающегося лишь через пять лет.

Судебная практика же в России такова, что под «ухудшением условий» понимаются дарение, продажа или мена жилого помещения, в результате которой у семьи или собственника стало меньше площади.

«Собеседник» присмотрелся к владельцам всех 42 квартир на Рочдельской улице и выяснил: некоторые претенденты, кажется, намеренно пытались ухудшить свои жилищные условия. А вот необходимые условия для получения жилья выполнялись ими далеко не всегда.

Хороший исполнитель

Петербургский экономический форум-2019. Журналисты активно пытаются получить комментарий от недавно назначенного врио губернатора Петербурга Александра Беглова. Но всякий раз попытки проваливаются – то путь к чиновнику преграждает охрана, то он сам сбегает от корреспондентов. Исключение делается только для СМИ, принадлежащих Смольному.

Александр Беглов был назначен врио губернатора Петербурга в 2018 году, сменив Георгия Полтавченко. Решение Владимира Путина назначить на этот пост близкого к себе человека не стало неожиданным, рассказали три источника «Собеседника» - слухи об этом ходили давно. Но всех удивили довольно спорные попытки московских PR-специалистов вылепить из Беглова героя, трибуна и завсегдатая соцсетей, говорит сотрудник государственного СМИ, сопровождавший тогда чиновника.

Новая петербургская власть довольно быстро показала местной прессе, как будет строиться общение с журналистами, и выглядело это довольно топорно, утверждает другой собеседник издания. По его словам, в Смольном даже существовала статистика, какие СМИ и как часто писали про Беглова плохо.

, - вспоминает собеседник издания. 

На губернаторские выборы Беглов пошел как самовыдвиженец, дистанцируясь от не очень популярной в Петербурге «Единой России». Избирательная кампания активно освещалась СМИ, входящими в холдинг «повара Путина» Евгения Пригожина, и другими лояльными изданиями, в том числе каналами «78» (входит в НМГ Ковальчука) и «Санкт-Петербург» (принадлежит Смольному). Тогда появился термин «лопата Беглова», когда кандидат в губернаторы лично оправился чистить город от снега. 

Еще будучи врио, Беглов отчитался о своем имуществе. Из деклараций следовало, что он владеет тремя земельными участками, двумя квартирами и жилым домом, а его доход за 2018-й составил 6,1 млн руб.

Как росло благосостояние Беглова можно судить по его декларациям. Впервые он отчитался о доходах в 2003-м, будучи заместителем полпреда в СЗФО. В его декларации отсутствовало какое-либо упоминание о наличии у чиновника квартир. И тому есть объяснение.

В 1997-м Беглов приобрел жилье (56 кв. м) на Васильевском острове Петербурга. К тому моменту он был женат на Наталье Бегловой, в семье были две дочери – Ольга и Юлия. В декабре 2001-го чиновник лишился единственной квартиры, подарив ее несовершеннолетней Ольге. А та впоследствии передала апартаменты матери.

Сам Беглов, став «бездомным», получил право претендовать на новое жилье. И в 2005 стал единственным собственником квартиры на Рочдельской. Есть одно «но». Судя по метражу (159 кв.м), квартира Беглова состоит из трех комнат. Но в соответствии с распоряжением Ельцина, один человек может претендовать на 1-комнатную или 2-комнатную квартиру. «Трешку» имеет право получить лишь семья, состоящая из 3-4 человек. Обе дочери Беглова к тому моменту уже были совершеннолетними. К тому же полная тезка его дочери - Юлия Александровна Беглова - уже являлась собственницей 80-метровой квартиры на улице Гаванской в Петербурге.

Несколько лет назад чиновника умудрилась подставить собственная пресс-служба.

В 2019-м команда Алексея Навального обнаружила у Беглова 150-метровую квартиру в центре столице, на Покровке. Ее цена составляла 150 млн рублей. В пресс-службе Смольного в ответ заявили, что жилплощадь была приобретена еще на стадии строительства в 2005 году - то есть тогда же, когда чиновник стал собственником квартиры на Рочдельской. Выходит, деньги у него все же были и в улучшении жилищных условий его семья не нуждалась?

Внезапное ухудшение жилищных условий в 2003-м произошло и в семье депутата Госдумы РФ Александра Жукова. Как выяснили, до той поры вместе с супругой Татьяной и сыном Петром они владели большой квартирой на улице Серафимовича в Москве. Площадь в 124 «квадрата» не оставляла надежд на новое жилье. Но выход нашелся. В ноябре 2003-го квартира была продана некоему Александру Березину, а спустя несколько лет Жуковы получили в собственность трешку в доме на Рочдельской. Как рассказывали редакции, жилье на седьмом этаже (145,3 м2) Жуков-старший решил переписать на сына. А в декабре 2020-го единственной собственницей стала супруга вице-спикера ГД.

Способные дети

Не скажем за всех россиян, но роль второго человека в России пошла только в плюс семье премьера – прежде всего, его детям. Так, в декабре 2004-го его младший сын Павел получил от Управделами президента 140-метровую квартиру в доме на Рочдельской. А старший, Петр, в том же году стал обладателем апартаментов площадью 217 «квадратов» – они располагаются в ТЦ «Олимпик Плаза» у метро «Проспект Мира». Похожее жилье в этом районе на данный момент стоит около 100 млн руб.

В обоих случаях к решениям Управделами президента о выделении жилья детям экс-премьера есть вопросы. В то время оба Фрадковых не работали на госслужбе. В официальной биографии Павла сказано, что он стал чиновником только в 2005-м. Петр же в тот момент работал заместителем гендиректора Дальневосточного морского пароходства. Кроме того, Петр, судя по всему, не выполнил еще одно условие, указанное в распоряжении Бориса Ельцина, – постоянное проживание в Москве.

Одна из квартир могла быть выделена тогдашнему премьер-министру Михаилу Фрадкову, который впоследствии мог переписать ее на сына. Но тогда остаются непонятными основания выделения второй жилплощади семейству Фрадковых. Ведь по закону один человек может приватизировать квартиру лишь один раз в жизни. 

Судя по выпискам, Павел все-таки вернул жилье в собственность РФ. Сейчас он работает в Управделами президента (том самом, которое и выделяло ему квартиру). А вот Петр до сих пор владеет элитными апартаментами (в 2018-м он был назначен председателем ПАО «Промсвязьбанк»).

По мнению главы регионального подразделения «Трансперенси Интернешнл – Россия» (признан иноагентом) Игоря Сергеева, основная проблема передачи служебного жилья в собственность кроется в ее абсолютно непрозрачной схеме.

, – резюмирует Сергеев.