В Одессе землю под жилкомплексом продали за гроши из-за долгов застройщика: новый собственник предлагает жильцам выкупить участок в двадцать раз дороже
В Одессе землю под жилкомплексом продали за гроши из-за долгов застройщика: новый собственник предлагает жильцам выкупить участок в двадцать раз дороже
Как выяснила «Думская», весной земельный участок комплекса площадью 0,4993 га продали за долги застройщика на аукционе.
На земле вот уже десять лет стоит заселенный трехсекционный 14-этажный дом на 320 квартир, который ввели в эксплуатацию еще в 2011 году.
Его жильцы создали объединение совладельцев многоквартирного дома «Испанский-1». По закону, подобные объединения вправе претендовать на землю, но обнаружились юридические препятствия.
Еще в мае 2015 года суд открыл производство о банкротстве «Прогресбуд-Инвест» по заявлению «Укргазбанка», которому фирма задолжала более 8 млн гривен. Впоследствии кредиторов собралось почти на 120 млн гривен.
В судебном процессе установили, что участок под ЖК «Испанский» передан в залог банку по договору ипотеки. В октябре 2016 года «Прогресбуд-Инвест» признали банкротом, а далее начались попытки продать залоговое имущество. В ноябре 2019 года суд назначил ликвидатором «Прогресбуд-Инвест» Наталью Петровскую. Она и выставила участок для продажи на аукционе.
Землю сперва оценили в 12 млн 696 тыс. гривен. В конце 2020 года состоялось заседание кредиторов, на котором они определили стоимость участка для продажи на аукционе. Стартовая цена составила все те же 12 млн 696 тысяч гривен. На повторный аукцион лот можно было выставлять за 10 млн 156 тыс. 800 гривен. Далее цена опустилась до 7 млн 716 тыс. 700 гривен, и в конечном итоге было решено, что участок можно продать за 1% от первоначальной стоимости — 76 тыс. 176 гривен!
По нашим данным, землю купила компания «Черномор 2020» за 152 тысячи гривен. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий. Ее создали в октябре 2020 года Лариса Ткачук, Анна Дочева и Адам Кимаев. Директор — Алексей Покитко.
«Представители нового владельца предложили руководству ОСМД выкупить этот земельный участок за 3 млн гривен, — поделился с нами один из жильцов дома. — После создания ОСМД жители комплекса не смогли получить участок, поскольку он находился в залоге у банка. За день до аукциона в судебном порядке арест сняли. Именно в этот период появился новый собственник земельного участка – ООО «Черномор 2020».
Собственники квартир опасаются всяческих неприятностей со стороны покупателя земли. В частности, появления некой арендной платы и даже сноса «Испанского». Целевое назначение земли осталось прежним — под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома.
Очередное заседание по делу о банкротстве состоится 21 июля в Хозяйственном суде Одесской области. Люди рассчитывают на поддержку общественности и СМИ.
Отметим, ранее жильцы новостроя на Пестеля столкнулись со множеством неприятностей, предшествовавших вселению. Многострадальный ЖК сдали в эксплуатацию в феврале 2012 года, не подключив к коммуникациям — без отопления, с плесенью в квартирах и на временном электричестве по промышленным тарифам.
Само строительство затянулось. Некоторые квартиры в доме предназначались ветеранам, которые не дожили до ввода дома в эксплуатацию, и жилье получили родственники.
Смотреть все новости автора
Читайте по теме:
Директор Измаильского порта задекларировал 180 тысяч долларов наличными Министр финансов Антон Силуанов оценил в 400 млрд расходы на предложенные Путиным меры социальной поддержки «Интерпайп» нанес «Укрзализныце» ущерб на полмиллиарда гривен Россияне назвали размер дохода, необходимый им для достойной жизни Рухнула новая финансовая пирамида, в которую украинцы вкладывали тысячи долларов Авиакомпания «Ангара» заплатит всего по 500 рублей за каждого пассажира, которого променяла на губернатора Селиверстов все-таки ободрал металл с «Протона» и «Ангары» В НБУ продолжаются увольнения: уходят руководитель проектов и директор департамента Миллиардер Николай Сторонский догнал Тинькова Полиция Киевщины купила гектар земли возле озера в Буче за 2 тыс. грн, - СМИВажные новости
США ввели санкции против 12 топ-менеджеров «Лаборатории Касперского»
Сын замминистра обороны переписал лондонский бизнес на однокурсника
Опубликовано видео второго применения трехтонной управляемой авиабомбы
Суд изгнал из Крыма владельца группы «Зенден» Андрея Павлова
Юрий Ериняк — как бандит Юра Молдован захотел стать респектабельным бизнесменом