«Курортные авантюры» девелопера Бачина?

09 апреля 2021

776

«Курортные авантюры» девелопера Бачина?

Еще один горный круглогодичный курорт «Долина Васта» может появиться в Сочи. Инвестиции в строительство составят 80 млрд руб., завершить проект предполагается к 2025 г. Партнерами в нем выступают «Интеррос» Владимира Потанина, госкорпорация ВЭБ.РФ и компания «Васта Дискавери» Сергея Бачина.

Она и станет строителем курорта, которым потом будет управлять. ВЭБ.РФ, выступающая в роли инвестиционного и финансового консультанта, поможет с проектным финансированием.

Говоря простым языком – даст деньги, которые могут быть «распилены» на строительстве объекта. Впоследствии новый курорт может превратиться в «кормушку» для своих инвесторов. И все это за счет государства, которое финансирует корпорацию ВЭБ.РФ. Ее глава Игорь Шувалов и Сергей Бачин берега не попутали?

Уже заявлено, что вопрос о распределении долей между участниками проекта будет решен после его завершения. Да инвесторы просто в открытую говорят, что лямку строительства будет тянуть на себе ВЭБ.РФ!

Новости по теме: Отец Бориса Джонсона после выхода страны из ЕС хочет получить паспорт Франции

В любом, даже малом, бизнесе инвесторы на берегу договариваются о вложениях и распределении прибыли. Никто не кидается в проекты, как в омут головой. Наверное, не в том случае, когда речь идет о 80 млрд руб. Это ж – сущая мелочь для госкорпорации, живущей за счет налогов россиян, многие из которых еле-еле сводят концы с концами.

Один из инвесторов – олигарх Владимир Потанин занимает второе место среди богатейших бизнесменов России с состоянием $28,3 млрд. Решил поправить свое финансовое положение после выплаты его компанией «Норникель» штрафа в размере 146 млрд руб. за экологическую катастрофу под Норильском?

С ВЭБ.РФ все понятно, а вот третий инвестор компания Сергея Бачина «Васта Дискавери», созданная в 2019 г, не вызывает никакого доверия. В ней работает всего 1 сотрудник. Он и будет в поте лица своего сначала строить новый круглогодичный курорт, а потом им управлять.

А куда интересно смотрят МВД, Генпрокуратура и СК? Или в России олигарх и бизнесмен с сомнительной репутацией могут творить все, что угодно?

Новый курорт ждет участь «Розы Хутор?

СМИ пишут, что на решение о строительстве нового курорта могла повлиять востребованность другого сочинского курорта «Роза Хутор», принадлежащего «Интерросу». Кроме улыбки подобные предположения ничего не вызывают.

Финансированием строительства курорта занималась ВЭБ.РФ, выделив кредит 72,8 млрд руб. И каков результат?

ООО «Роза Хутор» с 2013 г. не имеет прибыли, хотя выручка с того времени выросла с 1,1 млрд руб. до 6,5 млрд руб. в 2019 г. Несмотря на это компания получила убыток 3,7 млрд руб. А за все время работы курорта он составил почти 55 млрд руб.!

Чем, не яркий пример «эффективного» сотрудничества ВЭБ.РФ, Потанина и Бачина, который во время строительства «Розы Хутор» возглавлял девелоперское направление «Интерроса».

Сергей Бачин был гендиректором ООО «Роза Хутор» с 2015 г. по ноябрь 2019 г. Потрясающих воображение финансовых результатов курорт достиг благодаря управленческим способностям Бачина. Как-то тревожно становится за новый проект.

Учредитель «Розы Хутор» ООО «Спорт-инвест» принадлежит двум кипрским офшорам – «Вайтлив Холдингс лимитед» и «Бритолина Консалтинг Лимитед».

Первый офшор – соучредитель Континентальной хоккейной лиги» (КХЛ) в компании с другими крупными государственными и частными структурами. Популярность хоккея среди российской элиты в России, наверное, больше, чем популярность дзюдо. Сам Владимир Путин любит побаловаться клюшкой и шайбой. Кто дает деньги на хоккей, тот получает особые преференции?

Второй офшор – совладелец ООО «Васта Лэнд» вместе с ООО «Агранта», которой владеют структуры, связанные с Сергеем Бачиным. ООО «Васта Лэнд» с 1 сотрудником в штате функционирует с 2015 г. без выручки и прибыли, так что построить тоже ничего не сможет.

Скорее всего подрядчиком строительства станет именно «Агранта», а деньги будут перетекать в кипрский офшор. Такая схема могла уже быть опробована на «дочке» ООО «Агранта» компании «Агриволга», которая в данный момент находится в процессе реорганизации.

При выручке в 2019 г. 529 млн руб. компания получила убыток 458 млн руб., прибыли у нее не было три последних года. Компания выращивала органические продукты.

Сергей Бачин любит все натуральное, в 2016 г. даже книжку про органические продукты написал. В Ярославской области производит мясные и молочные продукты под торговой маркой "Углече поле".

Это невинное хобби, безусловно, требует денег, так как цена органических продуктов большинству потребителей не по карману. Тем более, что вместо них тебе могут подсунуть такие, где слово органика будет иметь отношение только к этикетке.

К Бачину такие «фортели» не относятся, так как на девелоперских проектах можно достаточно заработать, чтобы пропагандировать здоровый образ жизни.

Еще одной «дочкой» «Агранты» является ООО «Органик Проект», не имеющее прибыли и выручки с 2016 г. Зато у нее есть аж 46 дочерних структур, многие из которых уже ликвидированы.

В империи Сергея Бачина сам черт ногу сломит, потому как компании владеют друг другом, например, ООО «Агранта» - соучредитель ООО «Органик Проект» и наоборот.

Последнему принадлежит ООО «Завидово девелопмент», зарегистрированное в Тверской области. Сергей Бачин строит там туристический комплекс.

В июне прошлого года ООО «Завидово Парк» и ВЭБ.РФ подписали соглашение о намерении по финансированию проекта «Комплексное развитие городской и рекреационной среды в особой экономической зоне «Завидово» Тверской области».

Управляет активами в «Завидово» ООО «Васта Дискавери». И здесь нарисовался единственный сотрудник компании. Не много ли, взваливает на свои плечи?

Между АО «ИнфраВЭБ» и ООО «Завидово Парк» был заключен договор о предоставлении займа на финансирование проектной документации для строительства новых объектов курорта «Завидово».

Следы финансирования обнаружить не удалось, так как АО «ИнфраВЭБ» скрывает своих подрядчиков, среди которых могут быть и разработчики документации.

Новости по теме: «Таки да»: Добкин решил попытаться сменить Кернеса

Удивляться такой таинственности не стоит, так как ВЭБ.РФ является партнером Сергея Бачина. В ООО «Завидово Плаза» 60% у «Завидово Девелопмент», а 40% у ВЭБ.РФ.

Ранее госкорпорация уже выделяла на проект с громким названием RadissonZavidovo 3,37 млрд руб. За эти деньги вместо города-сада построили только отель. Но и в него никто не хотел ехать. И тогда Бачин передал ВЭБ. РФ долю в отеле. Судачили, что она меньше рыночной цены в полтора раза.

Это было до прихода в ВЭБ.РФ Игоря Шувалова. Судя по новым договоренностям прошлого и этого года, глава госкорпорации вместо взыскания с Сергея Бачина старых долгов продолжил с ним сотрудничество. Не кажется ли это подозрительным?

ООО «Завидово Плаза» выходило в плюс только один раз – в 2016 г. В 2019 г. при выручке 870 млн руб. получило убыток 167 млн руб.

Игорь Шувалов возглавил ВЭБ.РФ в мае 2018 г. Убытки ООО «Завидово Плаза» за тот и следующий год целиком лежат на совести главы госкорпорации. А он подписывает новые соглашения о финансировании проектов Бачина.

Остается надеяться, что на амбициозный проект Потанина, Бачина и ВЭБ.РФ все-таки обратят внимание правоохранительные органы. Есть же примеры прежнего «сотрудничества» этих давних партнеров.

Новые проекты Сергея Бачина?

Курорт «Долина Васта» - не единственный новый проект Сергея Бачина. По-видимому, единственный сотрудник компании «Васта Дискавери» способен на многое. Может быть, им является сам Сергей Бачин - руководитель, и владелец компании. Зачем платить другим, когда можно управиться самому?

В начале марта тало известно, что Срегей Бачин собирается реализовать два туристических проекта на Курилах стоимостью 24 млрд руб. Управлять проектами и искать на них финансирование будет ООО «Васта Дискавери». Проекты планируется реализовать в течение 5-ти лет.

Первый проект "Архипелаг Онекотан" стоит 2,2 млрд рублей, второй "Итуруп Резорт» оценивается в 21,5 млрд руб. Из них частные инвестиции – только 2 млрд руб., 9,3 млрд руб. планируется привлечь в рамках федеральных программ, то есть, взять у государства.

Оставшиеся средства предполагается занять. Наверное, у той же ВЭБ.РФ, у нее же можно взять и 2 млрд руб. на частные инвестиции. В итоге не потратить ни копейки своих денег. Вот так надо вести бизнес! Сергея Бачина еще не приглашали в ВШЭ?

Естественно, нашлись скептики, которые почему-то решили, что проекты должны на 90% финансироваться соинвесторами и только на 10% из федеральных средств. А как же тогда будет зарабатывать Сергей Бачин? Противники проектов, наверное, об этом не подумали.

В сентябре 2019 г. Владимир Потанин и Серей Бачин объявили, что построят на Камчатке горнолыжный курорт «Три вулкана», в который вложат 15 млрд руб. в пропорции 70% («Интеррос») на 30% (Бачин).

Для реализации проекта зарегистрировали ООО «Парк "Три Вулкана" с 1 сотрудником в штате. Как показывает опыт, Бачину для реализации многомиллиардных проектов много людей не надо.

Непонятно, правда, откуда пойдет финансирование, так как обе компании-учредители ООО Парк «Три Вулкана» получили в 2019 г. убыток. Ждут помощи от ВЭБ.РФ?

Общая стоимость проекта – 39 млрд руб. и сейчас под него закладываются средства различных государственных программ. Пока, видимо, не все деньги собрали и решили перекинуться в Сочи?

Создается впечатление, что бизнесмены, подобные Потанину и Бачину при поддержке государственных мужей, подобных Игорю Шувалову, превращают туристическую отрасль в свою «кормушку»

Или это только кажется?