На штаб-квартиру РЖД «наскребет» у банков

04 ноября 2020

385

На штаб-квартиру РЖД «наскребет» у банков

Еще в прошлом году стало известно, что в рамках застройки Рижского грузового двора намерены создать общественно-деловой квартал. РБК тогда сообщал, что ядром квартала станет офисный комплекс РЖД. Уточнялось, что пространство планируют заполнить не только офисными зданиями; то есть там еще будут жилые помещения и др.

Теперь, как стало известно «Коммерсанту», разработкой документации для строительства штаб-квартиры РЖД и жилья на месте РГД занимается ООО «Новый квартал». Издание ссылается на презентацию финмодели проекта, которая была подготовлена заместителем генерального директора ОАО «РЖД», экс-главой «Дом.РФ» Александром Плутником.

Немного отвлечемся от основной темы и рассмотрим компанию «Новый квартал», о которой сказано выше. Согласно информации на сайте «Руспрофайл», учредителями ООО «Новый Квартал» (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЙ КВАРТАЛ») являются два российских юрлица: ООО «Ржд-Недвижимость» (прим. доля: 99%) и АО «РЖД Управление Активами» (прим. доля: 1%).

А учредителем ООО «Ржд-Недвижимость» (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РЖД-НЕДВИЖИМОСТЬ») является одно российское юридическое лицо: АО «РЖД Управление Активами».

То есть связь с РЖД, как говорится «на лицо».

В упомянутой выше презентации отмечается, что компании, которые входят в ОАО «РЖД», выдают «Новому кварталу» заем на 4,6 млрд руб.

Издание также пишет, что к проектированию приступят в январе следующего года, а сама стройка начнется на год позже, то есть в 2022 году.

В РЖД «Коммерсанту» рассказали, что сейчас ОАО «РЖД» принадлежит 60 объектов в столице РФ. Там также пояснили, что высвобождаемые площади будут «коммерциализированы». Еще там рассказали, что реализация проекта не потребует отвлечения средств РЖД, сейчас уже идут консультации с банками.

А что с финансовым вопросом? Расчетный объем финансирования — чуть более 127 млрд рублей. «Коммерсант» отмечает, что деньги на проект хотят привлечь за счет продажи коммерческих площадей и банковского проектного финансирования.