Продажу земельного участка компании «Лираль» с бенефициаром Алексом Секлером тормозят репутационные риски

28 октября 2020

2631

Продажу земельного участка компании «Лираль» с бенефициаром Алексом Секлером тормозят репутационные риски

Оффшоризация и монетизация

Трехгорная мануфактура на Пресне, Бадаевский завод недалеко от Москва-Сити, — общественные активисты бьются за сохранение исторического наследия столицы, а застройщики – за последние крупные земельные участки, пригодные для реализации масштабных проектов. За этим процессом скрыт еще один, на него указал руководитель общественного движения «Открытый берег» Сергей Менжерицкий в  про Группу компаний «Ташир». Речь идет о монетизации перспективных земельных участков Москвы в пользу, по сути, оффшорных компаний. Появись сегодня у города необходимость в создании, например, муниципального научного городка, земельный участок близко к центру столицы подобрать будет не просто.

Закон разрешает иностранным гражданам владеть на территории Российской Федерации земельными участками при условии, что они были приобретены за деньги, не безвозмездно. Тогда получается, что, если гражданин России получил право на землю, например, в процессе приватизации, то, став гражданином другого государства, он должен возместить стоимость бесплатно полученного имущества. Возможно, такого поворота опасаются крупные российские девелоперы, в том числе, группа ПИК Сергея Гордеева, MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, Millhouse Романа Абрамовича и AFI Development Льва Леваева, рассматривая возможность покупки земельного участка площадью 265 805 квадратных метров по адресу: Бережковская набережная, владение 20.

Что под оберткой?

Упомянутым земельным участком владеет международная группа компаний «Лираль», бенефициаром которой является Алекс Секлер, 62-летний уроженец Молдавии. В 2014 году «Лираль» , что к 2017 году в районе Бережковской набережной появится офисно-жилой комплекс с 36-этажным небоскребом и квартирами бизнес-класса до 120 квадратных метров. В верхних этажах планировались апартаменты с видами на набережную, а для комфортной парковки – подземные гаражи. Проекту так и не суждено было осуществиться. В то же время, сохранить все, как есть, у собственника уже нет возможности. Промзоны Москвы стремительно застраиваются, и город не заинтересован в торможении процесса отдельными собственниками земельных участков и промышленных зданий вблизи центра.

Описание участка на Бережковской набережной  специалисты «Лираля» в то время, когда проект застройки еще готовился к реализации: 

.

Почему же не получается продать столь привлекательную землю? Обертка красивая, может дело в начинке с сюрпризом? Возможно, цена слишком высока? Хотя за последние семь лет запрашиваемая стоимость  с 500 000 до 200 000 долларов, то есть, примерно, до 15-20 млрд рублей по текущему курсу. Возможно, кого-то сдерживает наличие данных (противоречивых, по словам автора) о привлечении в годы советской власти Дорогомиловского химзавода к изготовлению химического оружия, о чем  ученый-химик Лев Федоров. Другой портал, darkgrot.ru, в составленной им «Истории отравляющих веществ…»  уже конкретно: . Верить такой информации, размещенной в Интернете, или нет – личное дело каждого, но её само существование сложности для продажи, безусловно, создает. Возможно, также, что, при ближайшем рассмотрении, документы о зарегистрированных правах начинают вызывать вопросы у потенциальных покупателей. Земля попала в собственность Алекса Секлера в конце девяностых – начале двухтысячных, вместе со всей недвижимостью Дорогомиловского химического завода им. М.В.Фрунзе, головного предприятия НПО «Пластик». По , появляющейся в Интернете, негласными помощниками в бизнес-операциях, проводимых Секлером в те годы, могли быть высокие чины из силовых ведомств, в частности, глава Следственного управления МВД РФ генерал-майор Юрий Алексеев, в феврале 2014 года освобожденный от занимаемой должности в связи с претензиями к организации работы следствия.

О методах  и обращения с партнерами, в частности, о разбирательстве Секлера с московским заводом «РТИ-Каучук» (если верить существующему и распространяющему информацию в Интернете, источнику, в достоверности которого, не скроем, могут быть сомнения, так как в официальном реестре СМИ Роскомнадзора он не зарегистрирован), якобы писали президенту РФ работники завода, после того, как их бывший генеральный директор Виктор Чопов уехал (или сбежал) в Америку, оставив завод на растерзание бывшему компаньону: .

За здоровье!

Сейчас  гражданин нескольких государств, в том числе Израиля, Канады и Австралии. СМИ о нем, как о бенефициаре группы компаний «Лираль» и российского коммерческого банка «Рента-Банк». А иностранные СМИ в начале апреля 2020 года стали писать о нем еще и как о «чрезвычайно щедром» человеке. Портал SBS Russian так  лестные эпитеты: 

Кэрнс – это город в северо-восточной части австралийского штата Квинсленд. Вот где тратятся деньги, вырученные за российскую землю. Можно гордиться: не только недрами мы сильны! Да вот как-то гордость не пробирает. Даже и за поступок бывшего соотечественника. Веру в бескорыстие и чрезвычайную щедрость подрывает продолжение статьи на SBS Russian: «Алекс и Виолетта переехали в Австралию семь лет назад по инвестиционной визе. Они являются постоянными жителями и хотят стать гражданами Австралии.  — говорит г-н Секлер. .

Деньги для помощи австралийской системе здравоохранения появились у Алекса Секлера, видимо, после  аналогичного участка, расположенного по адресу Адмирала Макарова, 2. компании «Инград». Специалисты оценивали потенциал сделки в 8-10 млрд рублей, то есть, примерно, в 135 млн долларов по текущему курсу. Что такое 650 тысяч долларов? Да еще при таком желании стать австралийцами.

Финансовой необходимости в продаже участка на Бережковской набережной, как видим, у Секлера в данный момент нет. Но место слишком хорошо, чтобы городские власти позволили ему долго оставаться в прежнем виде. В 2020 году  расширение и благоустройство Бережковской набережной. Вторично проект застройки, созданный, возможно, для затягивания времени, представить вряд ли получится.

Так что очень скоро в карманы четы Секлеров в Австралию снова потекут вырученные за московскую землю денежки через «Лираль»,  кипрскому офшору Monsalvat Investments Ltd, которым, в свою очередь, владеет израильская Ehud Abraham Lavi. Будет продан последний, наверное, крупный земельный участок в столице, находящийся внутри третьего транспортного кольца. А рассчитаются россияне, которые приобретут у застройщика недвижимость, компенсировав ему вложения в покупку территории для стройки. Дай Бог понимания нам и здоровья австралийцам!