Павший от "захвата" Грудин?

29 июня 2020

655

Павший от "захвата" Грудин?

Тело девелопера Андрея Грудина было найдено в его офисе. Рядом лежал листок бумаги, на котором было написано, что никого в смерти бизнесмена винить не надо.

И именно это вызывает подозрение, что виновные все-таки могут быть. С причинами смерти девелопера Грудина разбирался корреспондент The Moscow Post. 

Пресс-служба ГК "Пионер" поспешила заявить, что смерть ее основателя и руководителя не связана с финансовыми показателями компании.

Об этом написал "Коммерсант". Но при этом он сообщил, что в последнее время Андрей Грудин находился в подавленном состоянии. Из-за чего, если в компании все было хорошо?

Как сообщил телеканал РЕН ТВ, в записке есть обращение к совладельцу ГК "Пионер" Леониду Максимову. Из текста следует, что у компании могли быть финансовые долги перед Московским кредитным банком (МКБ), который был одним из основных кредиторов ГК "Пионер".  

Свет на нее могут пролить следственные органы, которые поводят проверку с целью принятия решения о возбуждении уголовного дела.

Владеет банком Роман Авдеев. Непосильные кредиты не раз являлись использовались как инструмент давления при недружественном поглощении. Андрея Грудина подобное развитие событий могло не устраивать. Но, если он являлся поручителем по кредитам структур ГК "Пионер", то, возможно, не увидел другого выхода?

В апреле со всех своих постов в структурах ГК "Пионер" ушел экс-депутат Мосгордумы Олег Сорока, который работал в компании с 2009 г. Руководил "Пионер-Москва", "Пионер-недвижимость" и ООО "ССП". Записка Андрея Грудина могла преследовать цель отвести удар от Сороки, которому и могут достаться все активы? Мог ли за спиной Грудина договориться со Сбербанком и МКБ, которые и "надавили" на Андрея Грудина?

Кто такой Олег Сорока?

В прошлом году Олег Сорока, который до этого являлся зам. председателя комиссии Мосгордумы по градостроительству в Мосгордуму не прошел. Ранее он служил в ФСО и именно Сороку участники строительного рынка называли "локомотивом", продвигающим интересы ГК "Пионер" в Москве. До его прихода компания строила, в основном, только в Сакнт-Петербурге.

ООО "Девелоперская компания "Пионер" имела госконтракты с Управлением делами Президент РФ на сумму 839 млн руб. Олег Сорока был руководителем одного из учредителей компании ООО "ССП". Ее доля находится в залоге у Сбербанка, поэтому версия о "договорняке" Сороки с банком может иметь под собой основание.

Олега Сороки входил в совет директоров компании, доказательством чему является протокол решения совета директоров АО "ГК "Пионер" от 21.02.2019 г. Он размещен на сайте "Интерфакс - Центр раскрытия информации".  

С 2016 г. ГК "Пионер" стала выигрывать конкурсы в Северо-Западном административном округе столицы, от которого избирался Олег Сорока. А уже в следующем году он стал самым богатым депутатом Мосгордумы с доходом в 56.2 млн руб. Какой смысл Сороке был покидать компанию, которая его кормила? Это все равно, что зарезать курицу, несущую золотые яйца. Скорее всего, Олег Сорока в свете грядущих событий по возможному "отжатию" у Грудина бизнеса, мог отойти в сторону, чтобы не привлекать к себе излишнего внимания.

Так ли все хорошо было в "Пионере"?

"Коммерсант" пишет, что прибыль ГК "Пионер" в 2019 г. достигла 40 млрд руб., прибыль – 7.6 млрд руб. О каких финансовых проблемах с такими показателями могла идти речь? 

В январе Андрей Грудин сменил на посту генерального директора Леонида Максимова. Возможно, хотел принять удар на себя и вывести партнера из-под удара? ГК "Пионер" получила 6 млрд руб. кредита от Сбербанка, а только за первый квартал этого года взяла у банков в виде долгосрочных замов 11.5 млрд руб. 

Не работала ли компания как строительная пирамида, беря кредиты у одних и расплачиваясь с ними новыми кредитами, взятыми у других? Такая схема рано или поздно обычно дает сбой. Не споткнулся или Грудин на МКБ? Или девелопера могли "подтолкнуть"?

"Дочерние" компании ГК "Пионер" – ООО "ССП" и "Пионер-недвижимость" имеют признаки фирм-однодневок, так как в них работают только по 1 сотруднику. При выручке 33 млн руб. убыток "Пионер-недвижимость" составил" 13 млн руб. Фирма не имела прибыли с 2012 г. Могли через нее выводиться деньги? 

Доли учредителей ООО ДК "Пионер" ООО "Пионер-недвижимость" и ООО "ИГК" находятся в залоге у Сбербанка с 2019 г. до 2024 г. Финансовые показатели компании в 2018 г. по сравнению с предыдущем годом значительно выросли. Зачем же было закладывать дои Сбербанку? Возможно для того, чтобы расплатиться с МКБ? 

"Дочка" ГК "Пионер" ООО "ССП" имеет аж 21 "дочернюю" структуру. И как только один сотрудник с ними управляется, хотя бы не надорвался ненароком. Наверное, следователям надо бы внимательно присмотреться в некоторым структурам компании, многие из которых имеют прибыль, не имея выручки, при этом стоимость актива -0. Как это могут объяснить в компании?

Одним из самых ярких примеров является ООО "Пионер-инвестпроект", в котором трудятся всего 2 сотрудника. При выручке 0 компания с 2012 г. только один раз имела прибыль, убыток в 2018 г. составил 247 млн руб., стоимость актива – (- 343 млн руб.). 

Как-то мутно все в ГК "Пионер". И это навевает на мысль, что в ней могли "заиграться" с банковскими кредитами. А если кредиторы узнали, что возможно из структур компании выводятся деньги? Кому бы такое понравилось? 

Если учесть, что кредитором ГК "Пионер" кроме Сбербанка мог быть МКБ, то не являлась ли схема кредитования прикрытием обыкновенного "рейдерского захвата" девелопера? Банки могли договориться между собой и в какой-то момент Андрей Грудин это понял?

В конце апреля Леонид Максимов учредил компанию ООО "Элемент-инвест", еще одна ООО "УК "Элемент" принадлежала ему с 2011 г. Уход из структур "Пионера" Олега Сороки и учреждение новой компании Леонидом Максимовым произошло с разницей по времени в неделю. Возможно, что в новую компанию планировали перевести активы "Пионера", чтобы избавиться таким образом от долговой нагрузки? И это могло не понравиться Олегу Сороке?

Странно, что СМИ ничего не пишут о брате Андрея Грудина Юрии. Они оба являются учредителями ООО "Колизей", которое было учредителем ГК "Пионер". Поговаривали, что Юрий Грудин вышел из состава учредителей, но братья могли и "темнить". Например, в некоторых активах компании они периодически менялись как соучредители. Могли заметать следы, используя общую фамилию?

Следствию придется очень хорошо покопаться, чтобы понять, что могло привести к смерти якобы успешного девелопера Андрея Грудина. Но даже с первого взгляда на компанию видно, что в ГК "Пионер" очень много темных "закоулков".