Разрушительные проекты Года Нисанова

29 марта 2020

2778

Разрушительные проекты Года Нисанова

Жители столицы опасаются, что в конечном итоге здание потеряет свой изначальный архитектурный облик. Проведением соответствующих работ занимается Группа компаний «Киевская площадь», принадлежащая «королям недвижимости» Году Нисанову и Зараху Илиеву. Неизвестно, каким образом объект вошел в портфель активов группы, равно неизвестен и его фактический собственник. Но история с павильоном – далеко не единственный случай, когда реализация проектов Нисанова и Илиева вызывает массовые протесты граждан. Только в прошлом году их деятельность стала причиной недовольства жителей в Санкт-Петербурге, где планировалось уничтожение парка для строительства океанариума, а также в Новой Москве, где недалеко от огромного мусорного полигона и местного кладбища функционирует агрокластер «Фуд Сити». Что представляет собой ряд объектов группы «Киевская площадь» и почему строительная активность Нисанова все чаще вызывает негативную реакцию населения – в материале корреспондента «Компромат ГРУПП» Георгия Волгина.

«Чудовищный гроб» вместо павильона на Патриарших

Вот уже месяц продолжается противостояние столичной общественности и застройщиков из группы «Киевская площадь», принадлежащей Году Нисанову и Зараху Илиеву, связанное с реконструкцией павильона на Патриарших прудах. Жители активно выступают против изменения внешнего облика здания, в котором после окончания работ предполагается открытие VIP-ресторана. 

Господа Нисанов и Илиев уверяют, что внешний вид и функциональная составляющая объекта будут сохранены. Вот только доверия к их словам у москвичей явно нет: на здании будет надстроен стеклянный купол, также появятся ограждение и парковка, что изменит как внешний вид, так и окружающий ландшафт. 

В начале марта возле павильона прошел стихийный митинг, а на днях его территорию огородили массивным забором и установили охрану, так что наблюдать за ходом ремонта (или реконструкции) теперь будет весьма затруднительно. Поддержкой протестующих уже отметились телеведущая Светлана Бондарчук и актриса Рената Литвинова. 

 – сказано в обращении Светланы Бондарчук, адресованном мэру Москвы Сергею Собянину. 

Возмущение телеведущей вполне понятно. Вот только имена людей, которые сегодня занимаются проектом хорошо известны: это господа Нисанов и Илиев.

Офшорная ширма Года Нисанова?

Вообще история с павильоном довольно мутная. Как отмечают авторы публикации в «Московском комсомольце», активисты уверены в отсутствии у его владельцев согласования на работы, выданного Объединенной административно-технической инспекцией (ОАТИ) Москвы, а также согласования на реконструкцию здания от муниципальных департаментов природопользования и культурного наследия. 

Строители, выполняющие работы заверили журналистов, что разрешение у них имеется и выдано оно депутатом Мосгордумы Еленой Шуваловой. Вот только какое отношение она имеет к выдаче разрешений на строительство или реконструкцию? Да и сама депутат факт своего общения с застройщиками отрицала. 

Но самое главное, что никто толком не может ответить на вопрос: кто именно в настоящее время является собственником павильона на Патриарших? По информации портала «Москва 24», объект не является собственностью муниципалитета и принадлежит частному лицу. Согласно данным Росреестра, полученным изданием, с начала февраля он находится в аренде, на него установлено ограничение прав и обременение сроком до 2062 года. 

Юридическое лицо, в пользу которого установлено ограничение – ООО «Патриаршие», специализирующееся на аренде и управлении имуществом. Согласно данным открытых источников, зарегистрировано оно совсем недавно, в ноябре 2018 года. Работает на предприятии один-единственный сотрудник, которым, скорее всего, является его генеральный директор Гомиил Давидов. 

Интересно то, что основным учредителем общества выступает зарегистрированная на Кипре офшорная компания «Феромивия Холдингс ЛТД», зарегистрированная в 2016-м. Кто скрывается за ширмой офшора? Предположения могут быть разными. Например, что его бенефициаром выступает сам Год Нисанов, либо человек из его близкого окружения. 

Не меньше настороженности вызывает и тот факт, что кадастровая стоимость павильона, согласно выписке ЕГРЮЛ, составляет 23,7 млн рублей. В тоже время, на одном из сайтов продажи недвижимости его недавно пытались реализовать за 660,9 миллиона. В настоящий момент продажа, якобы, приостановлена. Тем не менее, сам лот с сайта не снят. 

Все описанное наводит на мысль о том, что со зданием могут проводиться определенные махинации и активная позиция неравнодушных граждан серьезно нарушила чьи-то далеко идущие планы. Нарушила, но отменила ли?

Отметим, что девелоперские проекты владельцев «Киевской площади» все чаще встречают недовольство, а то и сталкиваются с открытыми протестами со стороны граждан и общественных активистов. Вспомним, к примеру, грандиозные планы строительства океанариума в Санкт-Петербурге. 

В сентябре 2017 года в интервью изданию «Forbes», Год Нисанов увлеченно рассказывал о том, что этот проект признан стратегическим и, несмотря на бюрократическую проволочку, уже намечается выход на финишную прямую. Озвученный объем предполагаемых инвестиций составлял 250-300 млн долларов. 

Но вскоре все пошло совсем не так, как рассчитывал «король недвижимости». Начались протесты жителей района, где было запланировано строительство: они дружно встали на защиту обреченного на ликвидацию парка Интернационалистов, против вырубки зеленой зоны. В итоге в мае 2019 года правительство северной столицы официально заявило о своем отказе от реализации скандального проекта. 

Принятию такого решения во многом способствовала подготовка к предстоящим осенним выборам главы Петербурга и врио губернатора Александр Беглов явно не собирался настраивать против себя потенциальных избирателей. Потому господа девелоперы с их инициативами пришлись явно не ко двору. А в минувшем декабре об окончательном отказе от идеи строительства океанариума сообщил СМИ сам Год Нисанов.

Судебная эпопея ТРЦ «Европейский»

Застройщики вряд ли ожидали, что в Питере им дадут от ворот поворот. В конце концов, в Москве они регулярно добивались своего даже в тех случаях, когда возведение объектов «Киевской площади» сопровождалось скандалами и судебными тяжбами. 

Напомним, что строительство столичного торгово-развлекательного центра «Европейский» осенью 2006 года оспаривалось в суде, причем представителями природоохранной прокуратуры. Тогда замглавы Росприроднадзора Олег Митволь заявил, что имеющееся на руках у застройщиков заключение государственной экологической экспертизы было получено в Ростехнадзоре уже после начала строительства и без учета того факта, что ТРЦ возводится на территории водоохранной зоны. 

Кроме того, по словам чиновника, у владельцев «Киевской площади» отсутствовала экологическая экспертиза, подготовленная с учетом заключения специалистов в области гидрогеологии. Одновременно в прессе появились публикации о том, что строительство подземной автостоянки угрожает обрушением сводов станции метро «Киевская». Издание «Регнум» сообщало о письме, направленном руководством столичного управления ФСБ в прокуратуру Москвы, в котором говорилось о возможной техногенной катастрофе. 

Застройщики долгое время упорно отказывали в допуске на стройку проверяющим из Росприроднадзора. Как писал портал РБК, охрана объекта даже применяла к представителям власти физическую силу. Когда же обследование все-таки удалось осуществить, опасения подтвердились: в непосредственной близости от подземных сооружений станции метро и подземного перехода были обнаружены пустоты, представляющие серьезную угрозу для безопасности граждан. 

Под нажимом проверяющих пустоты были ликвидированы, а девелоперам пришлось повторно проводить комплексную экспертизу безопасности объекта. В итоге после устранения нарушений Мосгорсуд подтвердил законность строительства центра. Вот только чем бы все закончилось, не подними шум природоохранное ведомство? Техногенной катастрофой, о которой шла речь в письме ФСБ?

Опасное соседство «Фуд Сити»

Скандалами сопровождалось также строительство агропродовольственного кластера «Фуд Сити», открывшегося в 2014 году на Калужском шоссе. , – так комментировали работу нового торгового объекта журналисты телеканала РЕН ТВ. 

В прессе неоднократно подчеркивалось, что рынок открыт в довольно опасном с точки зрения экологии месте: по соседству располагаются Николо-Хованское кладбище, а также крупнейший полигон бытовых отходов – Саларьевская свалка.  – писало издание «Московский монитор». 

Насколько опасно соседство продуктов питания с ядовитыми отходами, разъяснять не нужно. Кроме того, по периметру «Фуд Сити» расположен магистральный газопровод высокого давления, а над территорией рынка проходит линия электропередач. Оба фактора также создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Каким образом Год Нисанов и Зарах Илиев смогли получить здесь разрешение на строительство крупного торгового объекта, известно лишь им самим и выдавшим его чиновникам. Мы же отметим: с момента открытия рынка здесь ничего не изменилось. Вот как описывают на форуме «Мой Московский» расположенный недалеко от «Фуд Сити» Хованский комплекс по переработке отходов: 

Кстати, по данным СМИ, ежегодный товарооборот «Фуд Сити» составляет порядка 2,8 млн тонн, а примерно треть продукции, поступающей на прилавки столичных торговых точек, проходит через этот оптово-продовольственный центр. В общем, москвичам не мешало бы задуматься о том, что же собственно они употребляют в пищу.

Искали химикаты, обнаружили гниль

Впрочем, и сам рынок, официально именуемый «агропродовольственным кластером», активно подрывает экологию Новой Москвы. Громкий скандал произошел прошлой осенью после того, как в Интернете была размещена петиция на имя президента с призывом остановить загрязнение Хованских прудов, куда неустановленные лица и организации сливают не только содержимое канализационных коллекторов, но и химические отходы.

 – утверждают авторы петиции.

Жалобы местных жителей звучали и конкретно в адрес «Фуд Сити». По их мнению, одним из источников загрязнения служат канализация и сточные воды парковки при торговом комплексе. Вот что написала на своей странице в Instagram депутат поселения Сосенское Елена Белозерова (цитируем, сохраняя авторскую орфографию и пунктуацию):

По сообщению «Коммерсанта», в ходе проведения соответствующей проверки Росприроднадзор зафиксировал здесь существенные превышения уровня концентрации целого ряда загрязнителей: аммиака в – 30,8 раза, сероводорода – в 1041,2 раза, хлороводорода – в 34,6 раза, формальдегида – в 241,8 раза.

В результате источник загрязнения был назван: им оказалась территория Хованской промзоны, где «неизвестные лица» занимались утилизацией мусора путем его отжима и прессования, в результате чего . И снова речь идет о мусоре, но никак не о химических отходах.

Получается, что ответственность за ущерб экологии понесет администрация промзоны. Остальные, в том числе, и «Фуд Сити» остались как бы не при делах. Но ведь муниципальный депутат Белозерова наблюдала и описала то, как здесь обращаются с отравляющими воздух гниющими отходами, реальные объемы которых страшно даже представить!

Но все это абсолютно не волнует Года Нисанова, который в минувшем декабре анонсировал появление в подмосковных Химках второго агроклстера «Фуд Сити» общей площадью 400 тыс. квадратных метров. Его строительство планируют начать уже в этом году.
Сегодня против строительных инициатив владельцев «Киевской площади» активно выступают москвичи. Не исключено что вскоре сообщения о массовых протестах начнут поступать из Подмосковья.