Одиозный девелопер-мошенник Андрей Ваврыш захватил крупную проектную компанию

28 февраля 2020

2258

Одиозный девелопер-мошенник Андрей Ваврыш захватил крупную проектную компанию

Владельцы компании Андрей Козюк и Александр Фоменко обвиняют своих бывших компаньонов – Ивана Войтовича и Андрея Фаля – в захвате. Последние перевели активы фирмы на новосозданную ими структуру – ООО “Международный проектный институт”. Потерпевшая сторона пытается добиться защиты своих законных прав в судах, но пока безуспешно. По мнению Андрея Козюка, его бывшие компаньоны имеют влиятельного покровителя, от чьего имени оказывают давление как на комиссию Минюста, так и на суд. Речь идет об Андрее Ваврыше, которого не без оснований называют “теневым куратором Киева”. 

Как сообщил KV один из учредителей ООО “Институт комплексного проектирования объектов строительства” (ИКПОС), на данный момент деятельность компании фактически парализована. Он отметил, что чиновники Минюста явно закрывают глаза на действия черных регистраторов, а админсуд покрывает Минюст за бездействие. “Тут не обошлось без очень высокого лоббиста, способного развязать руки даже черным регистраторам”, – заявил KVАндрей Козюк. 

Предыстория 

ИКПОС было создано в 2015 году четырьмя учредителями, которые разделили между собой разные функции. По словам Козюка, он и Александр Фоменко отвечали за инвестирование, разработку стратегии, продвижение и развитие предприятия, Андрей Фаль как технический директор – за организацию производственного процесса, а Иван Войтович как генеральный директор имел право подписи в административных документах. 

Все учредители владели равными долями в уставном капитале фирмы. При этом, как говорит Козюк, в развитие компании вкладывали деньги только он и Александр Фоменко. 

В течение 2017-2018 годов компания стала одним из лидеров в проектировании объектов транспортной инфраструктуры Украины. На ее счету – такие стратегические объекты как Шулявский путепровод, Подольско-Воскресенский мостовой переход, Окружная дорога Львова и т.д. 

За время деятельности компании усилиями всего квартета учредителей были пресечены три попытки рейдерских захватов. “Но осенью 2018 года мы ощутили удар в спину – рейдеры пошли путем сговора с частью акционеров”, – рассказывает Козюк.

По его словам, Иван Войтович предложил встретиться с людьми, которые готовы были решить для компании вопросы порядка “жизни и смерти”...  

“Это были Евгений Петрощук и некий Павел, фамилия которого нам неизвестна. Они предложили мне и Александру Фоменко продать свои доли в фирме. Услышав откровенно нерыночную цену – 60 тыс. долларов США, мы сначала восприняли это как розыгрыш. Но оппоненты заявили, что они уже “купили” наших партнеров – Войтовича и Фаля, поэтому нам выбирать не из чего”, – передает детали конфликта Андрей Козюк.

Козюк уточнил, что на первой встрече Евгений Петрощук и Павел называли себя представителями заместителя главы КГГА Дмитрия Давтяна, но, как потом оказалось, были тесно связаны с Андреем Ваврышем – известным столичным экс-чиновником и девелопером. 

Потенциальные “контрагенты” владели информацией о положении дел в ИКПОС и финансовом состоянии компании: “Например, они знали, что на тот момент заказчики должны были предприятию порядка 17 млн гривен. Столь глубокие познания могут объясняться лишь тем, что Войтович и Фаль тесно общались с окружением Ваврыша еще до скандала с ИКПОС”, – утверждает Козюк.  

Блицкриг от бывших партнеров 

После неудачных переговоров Войтович и Фаль, имея неограниченный доступ к активам Института, начали тайно от своих партнеров переводить материальные и нематериальные активы на созданную ими компанию ООО “Международный проектный институт” (МПИ). Как выяснилось позже, эта фирма на 50% принадлежит упомянутому выше Евгению Петрощуку. 

Кроме того, со счетов ИКПОС начали активно выводиться денежные средства: “Такие действия проводились через разных субъектов предпринимательской деятельности, и что самое интересное – равными суммами, но за разные товары и услуги, проверить наличие которых было крайне проблематично”, – говорит Козюк.  

По его словам, в течение 2018-2019 годов на счета юрлиц, многие из которых связаны с оппонентами, было выведено более 17 млн гривен. 

Примечательно, что ООО “Риверсайд Девелопмент ЛТД” – компания, имеющая непосредственное отношение к Андрею Ваврышу, якобы оказывало ИКПОС финансовую помощь, которую пришлось возвращать. Андрей Козюк отрицает, что ИКПОС нуждался в такого рода финпомощи когда-либо.

По словам потерпевшего собственника, еще в феврале 2019 года Иван Войтович вместе со своими новыми “партнерами” в приказном порядке начал переводить квалифицированных сотрудников ИКПОС на МПИ – в общей сложности порядка семи десятков человек. 

При этом новосозданная фирма заняла арендные площади офиса ИКПОС, активно используя технику и оборудования на безоплатной основе и без заключения соответствующих договоров. На МПИ также были переведены договора и контракты ИКПОС. В результате деятельность Института была фактически парализована. 

Позже выяснилось, что Иван Войтович еще в апреле 2019 года расторг договор аренды большей части офиса для ИКПОС: у этой компании осталось всего 20 кв.м. из 350 кв.м. В дальнейшем, уже после приезда в офис полицейских, которых вызывал Андрей Козюк, был расторгнут договор аренды и на оставшиеся два десятка “квадратов”. 

Тем не менее, 29 мая 2019 года общее собрание участников ИКПОС отказалось утверждать финансовые результаты компании и одновременно назначило генеральным директором Андрея Козюка.  

И тут началось самое любопытное, что поддается объяснению лишь в контексте последующих встреч в Сен-Тропе. Комиссия Минюста, на закрытом заседании отменила регистрационные действия по смене руководства ИКПОС.  

“Черные регистраторы” и разбирательства в суде 

В связи с действиями Минюста Андрей Козюк обратился в Окружной административный суд Киева с иском. Определением от 11 июля 2019 года суд удовлетворил заявление Андрея Козюка об обеспечении иска. 

По словам Андрея Козюка, найти регистратора, который согласился бы выполнить действия по его восстановлению в должности генерального директора, оказалось не просто: “Некоторые откровенно отказывались, ссылаясь на негласное указание сверху, или требовали за это баснословное вознаграждение, так как в случае нарушения указки им якобы грозит отключение от реестра”.  

В итоге решение было выполнено государственным регистратором Ириной Грачевой, которую, судя по всему, не успели предупредить “сверху”. После того, как Грачева возобновила Андрея Козюка в должности гендиректора, ее деятельность была заблокирована.  

Спустя некоторое время сторона оппонентов сделала ответный ход, воспользовавшись услугами "черных регистраторов", в частности скандально известной Екатерины Гармаш, о которой неоднократно писали СМИ.  

“Таким образом, действующее решение суда было временно удалено из реестра – без законных оснований. Затем были отменены и законные регистрационные действия регистратора Ирины Грачевой, основанные на определении Киевского окружного админсуда, которое вступило в законную силу”, – сообщалось в пресс-релизе ИКПОС на Interfax-Украина. 

Козюк обратился в комиссию Минюста с требованием расследовать действия Екатерины Гармаш. Но Минюст отказался даже рассматривать это заявление. А в дальнейшем, 2 октября 2019 года, 6-й апелляционный административный суд Киева своим постановлением удовлетворил жалобу Минюста по данному делу, отменив меру обеспечения иска, согласно которой Андрей Козюк был указан генеральным директором ИКПОС. 

Уголовное производство и обращение к бизнес-омбудсмену 

Как стало известно KV, 17 апреля 2019 года Шевченковским управлением полиции Нацполиции Киева в ЕРДР под №12019100100003592 были внесены сведения об открытии уголовного производства по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 191 УК Украины – присвоение, растрата или завладение чужим имуществом путем злоупотребления служебным лицом своим служебным положением. 

Кроме того, 18 сентября 2019 года этим же управлением под №12019100100008876 в ЕРДР были внесены сведения об открытии уголовного производства по признакам злоупотребление полномочиями лицами, предоставляющих публичные услуги – ч.1 ст. 365-2 УК Украины. 

Заявителем в обоих случаях выступал адвокат Андрея Козюка – Александр Гайдаш.

По мнению Гайдаша, находясь на должности гендиректора ИКПОС, Иван Войтович присваивал денежные средства предприятия. Также адвокат уверен, что государственный регистратор Екатерина Гармаш злоупотребила своими полномочиями, что выразилось в безосновательном внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований. 

Также по данной ситуации последовал запрос в Министерство юстиции Украины от бизнес-омбудсмена с просьбой обеспечить “независимое и открытое рассмотрение жалобы заявителя на оспариваемые регистрационные действия с обеспечением принципа надлежащего администрирования”. 

По словам Андрея Козюка, правоохранители не уделяют должного внимания расследованию данной ситуации: 

“Мы с Александром Фоменко добиваемся справедливого расследования дел, которые возбуждены по фактам разворовывания и доведения до банкротства компании, а также действий черных регистраторов. Движений, увы, не происходит ни на каком уровне”, – говорит Козюк. 

Еще более категорично высказался адвокат Александр Гайдаш: “По моим сведениям, высшим руководством Нацполиции, а возможно и прокуратуры, даны указания не совершать никаких следственных действий и в кратчайший срок закрыть дело. И такой беспредел происходит во время заявленной реформы в органах прокуратуры”, – заявил адвокат. 

Зачем рейдерам проектная организация? 

С одной стороны, ИКПОС может быть интересен рейдерам в виде конвертационного центра, полагает Андрей Козюк, но более вероятен сценарий вовлечения компании в орбиту бизнес-влияния новой власти. 

По его словам, Андрей Ваврыш стремится замкнуть на себе активы строительной сферы. Кроме девелоперских компаний, которыми он владеет, для успешного ведения бизнеса нужны архитектурные и инженерные бюро: “Это позволит получать заказы на крупные инфраструктурные объекты, разрабатывать техническую документацию на своих же компаниях и с помощью своих же фирм осуществлять строительство”, – сообщил Козюк со ссылкой на инсайдеров рынка. 

Действительно, ИКПОС имеет необходимое для проектировочной деятельности оборудование, работников, специализированный софт, а также разрешения и лицензии на проведение разного рода работ в данной сфере. 

“На рынке все знают, что максимизировать активы в строительной сфере – было амбициозной мечтой Андрея Ваврыша. Наша компания играет важную роль в этой “пищевой цепочке”, потому что таких фирм в Украине одна-две, не более”, – подчеркнул  Андрей Козюк. 

Мнение эксперта: как устроен рынок 

Как сообщил KV заведующий кафедры архитектурных конструкций Национальной академии изобразительного искусства и архитектуры Петр Коваль, ИКПОС сумело заработать себе солидное имя за время работы в строительной сфере. По его словам, компания имеет наилучший подбор кадров среди своих немногочисленных конкурентов. Тем более, что сфера проектирования дорог и мостов очень специфична.  

“ИКПОС собрал бывших работников ГП “Государственный дорожный научно-исследовательский институт” – некогда могущественной проектной организации. Это люди с многолетним опытом работы в своей сфере. В компании также работает много талантливой молодежи”, – говорит Коваль. 

Учитывая тот факт, что в последние годы в Украине тратится все больше средств на строительство дорог и мостов, стратегическое значение проектных фирм вроде ИКПОС тяжело переоценить. 

“Строительство зависит от грамотного проектирования и авторского надзора. На рынок вышло много строительных организаций. Но предприятий, которые занимаются строительством мостов, не так уж и много. И выбор структур, способных проектировать такие серьезные объекты, очень ограничен. Нам часто приходится сталкиваться с людьми, которые никогда не проектировали мосты. В ИКПОС работают люди, которых не нужно этому учить – у них достаточно опыта. По моему мнению, такие структуры, как ИКПОС, имеют для страны стратегическое значение”, – подчеркнул Коваль. 

Фигуранты – кто они? 

По данным аналитической системы Youcontrol, киевское ООО “Международный проектный институт” было основано в декабре 2018 года. Руководителем компании значится Сергей Романко, учредителями – Евгений Петрощук и ООО “Стрит Люкс”.  

Также на раннем этапе существования компании ее учредителями были топ-менеджеры ИКПОС Иван Войтович и Андрей Фаль, по 10% каждый. Но вскоре их участие было скрыто за некой Аленой Костюченко как конечным бенефициаром. Размер уставного капитала – 100 тыс. гривен. 

По данным Youcontrol, Алена Костюченко также значится учредителем и руководителем созданного в октябре 2018 года ООО “Стрит Люкс”. Компания зарегистрирована в Киеве. Уставной капитал данной фирмы составляет 10 тыс. гривен. 

Сергей Романко – бывший водитель семьи Фоменко, о профильном образовании которого ничего позитивного неизвестно.  

Примечательно, что в системе Youcontrol не зафиксированы связи Ивана Войтовича и Андрея Фаля с МПИ. В то же время на их причастность к созданию данной компании указывает портал Opendata. 

Согласно открытым источникам, Иван Войтович долгое время работал в структурах, которые связывают с Константином Жеваго. В частности, Войтович был председателем правления ПАО “Киевсоюзшляхпроект” – фирмы, которая была доведена до банкротства. 

Примечательно, что супруга Ивана Войтовича Виктория зарегистрирована в качестве ФЛП. В качестве контактного номера телефона у нее указан тот же номер, который в реестре предпринимателей использовало ФЛП Чеботько Сергей Михайлович. Последний, к слову, является единоличным собственником и директором ООО "Украино-Европейская строительная группа”. Данная фирма фигурирует в уголовном производстве по факту возможного разворовывания бюджетных средств при строительстве Подольско-Воскресенского мостового перехода через Днепр в Киеве.

По данным Youcontrol, Евгений Петрощук совместно с неким Евгением Коробенко является учредителем ряда компаний, среди которых ООО "Атмосфера Дизайн", ООО "Атмосфера Недвижимость", ООО "Киев Инвест Хаус". Также Евгений Петрощук указан одним из учредителей ООО “Управляющая компания “Атмосфера”. Руководителем данной фирмы значится все тот же Евгений Коробенко.  

Кстати, еще одним учредителем данной управляющей компании значится ООО “Сага Девелопмент”. На официальном сайте последней Евгений Коробенко указан руководителем управляющей компании ATMOSFERA, которая по состоянию на май 2019 года обслуживала несколько жилых комплексов. Среди таковых – ЖК “New York Concept House”, девелопером которого выступала как раз компания Ваврыша “Сага Девелопмент”. 

Известно, что ООО “Сага Девелопмент” (до ноября 2018 года – ООО “Риверсайд Девелопмент Ко”) было основано в декабре 2012 года. Ее руководителем является Андрей Ваврыш, конечным бенефициаром – панамская компания “Тревор Бизнес С.А”. Уставной капитал компании составляет 10 тыс грн. 

Также Андрей Ваврыш является руководителем ряда других фирм, например – ООО “Риверсайд Девелопмент ЛТД”, созданного в сентябре 2015 года, и ООО “Киевский речной вокзал”, которое было зарегистрировано в июле 2016 года. Данные фирмы имеют общего учредителя – упомянутую выше компанию “Тревор Бизнес С.А”. Примечательно, что ООО “Риверсайд Девелопмент ЛТД” и ООО “Киевский речной вокзал” имеют одинаковый размер уставного капитала – по 1 тыс. гривен. 

Кроме того, компания “Тревор Бизнес С.А” также выступает конечным бенефициаром киевского ООО “Медиа Коворкинг”, созданного в марте 2018 года. Ее руководителем является Дмитрий Овсий – известный юрист, партнер адвокатской фирмы “Горо Лигал”.  

По данным Youcontrol, ООО “Медиа Коворкинг” входит в так называемую группу компаний “Горо Лигал”, ключевыми направлениями которой являются судебные споры, адвокатская практика, строительство и недвижимость, сопровождение бизнеса, интеллектуальная собственность. 

Who is Mr Ваврыш? 

Андрей Ваврыш с октября 2010 года по август 2015 года занимал должность заместителя директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА и возглавлял Службу градостроительного кадастра Киева. Был уволен “за злоупотреблениями в сфере размещения наружной рекламы” распоряжениемглавы КГГА Виталия Кличко №551 от 12 августа 2015 года.  

После этого, обязанности Ваврыша в КГГА стала выполнять его “правая рука” Анна Бондарь, через которую он, по всей видимости, продолжал руководитьработой градостроительного департамента. На внеочередных выборах Верховной Рады IX созыва 21 июля 2019 года Анна Бондарь избрана в парламент от 220 округа (Подол, Киев), как кандидат от партии Владимира Зеленского “Слуга народа”.

После работы в КГГА Андрей Ваврыш с головой ушел в строительный бизнес. Его компания “Сага Девелопмент” выступала девелопером порядка двух десятков столичных ЖК.

Критически о влиянии Андрея Ваврыша на столичную политику высказалась Киевская организация Национального союза архитекторов Украины (КОНСАУ). Накануне парламентских выборов в 2019 году данная организация публично призвала не допустить проникновения в Верховную Раду “группы коррупционеров и системных истребителей Киева”: экс-заместителя министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, Андрея Ваврыша, Анну Бондарь и предпринимателя Вадима Струневича, полагая, что этим людям скорее место в тюрьме. 

По информации КОНСАУ, Андрея Ваврыш непосредственно причастен к таким одиозным политическим проектам как: 

внесение правок в законопроект "О регулировании градостроительной деятельности", позволяющих свободно трактовать конечный текст закона;

создание в Киеве системы продажи градостроительных условий и ограничений (ГУО) застройки отдельных земельных участков;

регистрации "карманных фирм-разработчиков" ДПТ столицы, выполняемых с нарушением фундаментальных требований обеспечения социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры”. 

По информации сайта “Радио Свобода”, Виталий Кличко, ряд экспертов и деловые СМИ называют Ваврыша одним из “кураторов Киева” от офиса президента Зеленского.

Сайт издания “Зеркало недели” после интервью с Ваврышем употребил также термин “консультант президента Зеленского по развитию Киева”. Ваврыш, с одной стороны, опроверг коррупционные скандалы, связанные с его работой в Департаменте строительства и архитектуры Киева, а с другой – сообщил, что “действительно имел отношение к нечестно функционирующей системе”, передает “Зеркало недели”.

kievvlast